十一长假即将开启，论期待值，广州西部必定是绕不开的焦点。
前不久，广船、白鹅潭 地块确定“出嫁”，太古汇 落户…西部大爆发的趋势越来越明显。
与此同时，伴随着地铁28号线消息不断，广佛两座万亿城市加速迈入新发展格局。
千灯湖，这个让无数广州人耳熟能详的名字，又迎来了新的大动作！
千灯湖实景 （广州楼市发布 摄）
01
占位湾区“超级横轴”
佛山已抢先一步
回顾最近三个月，28号线先后被各种利好砸中。
今年5月底，广东省交通运输厅发出文件，提出打造“轨道上的大湾区”这一目标。
此份文件的出台，标志着跨城轨道将明确成为贯通大湾区的交通主轴。
截图来源：广东省交通运输厅文件
这当中，连通佛山、广州、东莞和惠州（支线）的地铁28号，因地位太过重要，被视为湾区“超级横轴”。
尤其是该线路的广佛段，直接连通佛山千灯湖，与广州白鹅潭、珠江新城、琶洲和黄埔临港五大CBD。
借助这条线路，广佛核心主轴联系更紧密，对整个湾区也有更深远的辐射影响。
于是，我们可以看到，围绕着28号线，广佛两地近期也是动作频频。
8月底至今，28号线连续7次 招标，外界对线路年内动工开建的相关信息高度关注。
相比之下，隔壁佛山不仅曝出“猛料”，而且动作更快。
前两天，佛山 公共资源交易中心官网显示，28号线穗盐西路站调整位置，将地铁站辐射范围扩大。
其所涉及的，正好是今年7月佛山出让的一宗巨无霸 地块。
当时，央企保利以接近65.17亿竞得千灯湖中轴北延段商住地，创下2022佛山土地成交金额新高。
规划变动，加上重磅投资率先落地，佛山，已然提前把握先机。
02
灯湖北延大势已至，非 限购加持
城市“超级中轴”引领下一个十年
值得一提的是，除了28号线外，佛山东站TOD也将落地在千灯湖中轴北延段。
一系列大动作，都在预示着千灯湖中轴北延大势已至。
下一个千灯湖传奇，我们将见证一条城市“超级中轴"的诞生。
灯湖中轴效果图
城市“超级中轴”能和灯湖中轴“一拍即合”，离不开客观趋势和 顶层设计双重推动。
一方面，随着千灯湖步进发展3.0时代，沿中轴北进是必然趋势。
历经20年来高速发展，千灯湖一二期已成型，寻求向周边寻求新的发展空间。
灯湖中轴和千灯湖一二期仅一河之隔，更有沥桂同心桥串联，共处广佛同城 桥头堡。
这种跨越水轴的发展模式，在广州珠江新城和琶洲两大CBD联动中，已有成熟范本。
千灯湖和灯湖中轴北的隔河联动，实现中轴的连片开发，也势必引领佛山发展的下一个十年。
城市超级中轴示意图
另一方面，灯湖中轴北填补了千灯湖的人文空白，被上层规划寄予厚望。
翻开片区规划蓝图，不少市级、乃至湾区级的重磅 配套都选择在这里“安家”。
对标广州新城市中轴花城广场，灯湖中轴北延的城市 配套也堪称豪华。
南海艺术中心和体育中心补齐了中轴线的人文功能；广州28号线和佛山东站TOD交汇于此，串联三城，更承载了湾区交通枢纽……
南海艺术中心效果图
此外，政府也将在此重点引入新的文化产业，为片区发展注入更多经济动能。
这条超级“城市中轴”，将会在人才、产业和城市、文化的全方位发力，未来充满想象。
此外，不 限购的政策红利，也让这片土地向更多人敞开怀抱，催生新的历史机遇。
事实上，这条城市中轴不仅是千灯湖的空间外拓，更将实现从CBD到CAZ的进化。
CAZ，意指“中央活力区”，其概念源自英国伦敦达令港规划，也被上海徐家汇和陆家嘴等核心区引用。
它的出现，恰恰是为了弥补CBD功能单一，活力不足等缺点。
借鉴伦敦、上海等城市的发展惊艳，佛山的灯湖中轴也将开始走上新的升级之路。
千灯湖中央活力区 图源：南海桂城
03
保利灯湖天珺高规格亮相
非 限购人居标杆，为超越而来
让人惊喜的是，这条城市“超级中轴”并非停留于规划层面，而是已经开始实施。
在这里，央企保利倾力打造的 地标级作品——保利灯湖天珺，成为外界关注焦点。
深耕佛山17年，一手缔造保利洲际酒店、保利花园等重磅 配套的保利华南，一直以城市运营商的姿态，和城市共建、共荣、共生。
过去17年的经验沉淀，助力保利华南在灯湖中轴北再造一条城市新中轴，揭开下一阶段航母级发展新篇章。
保利灯湖天珺，正好站在新的历史坐标上。
中轴示意图
与传统的普通综合体对比，这个全新项目跳出了土地、规划等元素，将“以人为本”的理念贯穿始终。
城市理想生活没有标准答案，但，站在人的角度全方位思考，我们能打开与过去完全不同的视野。
在超级中轴上，占位灯湖中轴北的保利灯湖天珺，正是广佛同城大背景下打造的新范本。
灯湖中轴效果图
交通动脉+黄金中轴，天生就是C位
地段上，保利灯湖天珺具备的优势可谓显而易见。
前面所提的广州28号线新站点，正好落在保利灯湖天珺旁。未来，从这里出发，半小时直达广州四大CBD。
这样的优势，直接超过大多数广州项目。
除了有黄金轨道加持，灯湖中轴作为城市中轴，也是日后佛山发展的重心所在。
这里不仅串联了金融高新区A、D区，还联通了广佛智城片区。
保利灯湖天珺的出现，将作为一位“超级联系人”，肩负起灯湖下一阶段的发展C位。
南海中轴线效果图 来源：项目
城市功能聚合，CBD之上再升级
拥有 地段优势之余，保利灯湖天珺的功能定位，在广佛中心也能称得上是特例。
这里规划建设约1.5km中轴绿谷，最宽处达到接近330米，比珠江新城花城广场还宽约 10米。
同时，绿谷还连接了周边其他区域，一直延伸到南海之眼，与千灯湖公园直接打通。
中轴绿谷公园效果图
更大的空间规模，将带来更多城市功能的高度聚合。
"庆典、地铁、都心、乐活"4大公园以及特色水街、滨水广场，水景公园等趣味水景穿插其中，颇有“园中造城”的大手笔。
在保利灯湖天珺， 商业组团不止有办公、消费、娱乐等常见元素，高楼之间也不止有车流穿梭。
大型艺术装置林立，连片生态绿意环绕在建筑左右，为都市生活刷新更多想象力。
商业示意图
开放多元互联，更多生态人文活力
不得不说，放眼广佛核心区，能将 商业、生态、艺术、人文等元素有机融合，只能是极少数案例。
就拿广州市区来说，本身土地很稀缺，大盘向来是“稀有物种”。
即便项目体量不小，一般也会按照功能独立划分，整体空间上显得割裂，缺少联系。
保利灯湖天珺则不同，它作为更开放多元的生态大城，带来的是更多全新的居住体验。
保利灯湖天珺效果图
想象一下，同样是日常往来广佛两地通勤，以后时间可以被压缩至半小时左右，而这种舒适在非 限购区，还能让更多人享受到。
未来，你一边沿着绿轴漫步，一边感受城市繁华。多走几步，就能去艺术中心看展，去体育中心运动。
到了周末，还能约上三五知己在公园野餐。活力悠闲两相宜的生活，就在这里开启。
特别地，遇上重要的庆祝活动，你甚至能在此欣赏无人机表演，看一场盛大烟花秀。
这样的生活体验，让多少人羡慕不已？
04
专梯专户产品登场
“天珺”系领衔中轴人居新标杆
当然了，这样一个超越以往的标杆作品，其“出场方式”必然也是有众多光环加身。
传承自保利华南“天珺”系的自然与人文艺术气息，保利灯湖天珺将立于灯湖中轴北的城市气质之上，带来超越之作。
项目以静隐于城、奢隐于林的生活理念打造，超1万平中央大花园、酒店式双归家动线等高品质 配套，带来全新的生活方式。
至于产品方面，其将推出建面约128-238平专梯专户高品质 住宅。
意向效果图 图源：项目
想体验灯湖中轴活力大城？就在10月1日，项目将开放展示区，并将带来24小时活力街区、中轴艺术展等精彩活动，等着你来打卡。
新奇、有趣的灵魂在轻氧活力市集吹响“集结号”，灯湖中轴北延的活力初体验，就在这里开启。
超级“城市中轴”的诞生，正等着你来见证。
广州楼市发布2022-09-29 15:00:25来自广东省
