武汉楼市圈（whloushiquan）
前段时间有个新闻吓了我一跳，就是关于办证的费用，有的媒体解读说过变高，其实是乌龙，办证税费比例一直都是那么多，只是实际生活中打折了，所以实际费用没那么高而已。
虽然闹了个乌龙，但是也提醒了我，该行动了。
我是在2015年买的新房，办房产证的事情由于各种原因耽误啦，一拖再拖，觉得麻烦不想去办理，不过现在觉得自己房子小啦，将来还是需要换一套大房子的，避免后期交易税费太高，被国家赚啦，还是丰富下自己的小钱包吧！所以趁着9月天气凉爽，工作不那么繁忙，就去把房产证办啦！
具体的办证流程写出来给大家参考，以后大家办证就方便多啦！
首先办房产证的准备工作要做好把资料要收集完整！免得白跑啦！
首先要准备以下资料。
开发商提供资料：
房屋交易申请书（转让）原件（有开发商的公章的空白表格）
商品房买卖合同（原件）
不动产权属证明
权属附图或房产分户图和宗地略图
购房发票
维修基金发票
自己需要带的资料：
夫妻双方身份证、户口本
婚姻状况：结婚证、、离婚协议书、调解书、判决书等等
银行卡：信用卡也可以的。另外带80块钱的现金！（工本费收现金的）
银行提供资料：（全款的老板请忽略）
武汉市期房抵押证明
不动产登记申请表
不动产登记授权委托书
（银行的资料有人给送来的自己不用操心）
好的，资料准备完成！接下来首先要联系银行！
以我个人为例，我的贷款银行是招商银行,打开招商银行的APP：
点击城市服务
点击贷款营业厅
点击贷后预约
点击申请办证
填写相关资料
6.也可以在这里查询我的申请记录
银行在10个工作日内，会电话联系预约办证时间的，预约完成后办证当天银行也会安排工作人员（百居易的）过去的。
我是9月16号申请的，9月22号跟我联系，差不多6天的样子，然后我就预约了9月23号办证。
我所在的小区在江岸区，办证的话就在江岸区政府服务中心！担心办证的人太多。所以我早上8点就驱车前往啦。具体地址如下：
办理不动产证在3楼，一来我就直接坐手扶梯上3楼。
直接到右手边导办台
告诉导办台的小姐姐你是来办房产证的，这里就是初审你的资料准备的是否齐全，审核完后会整理好给到你，再给你发个号，尽管我早上来的比较早啦，前面还是有27人，又是一段时间的等待啦。
取到号后，你就可以跟银行工作人员联系啦，告诉他你来了，同时也取到号了。
一段时间的等待完后终于轮到我啦，到了窗口就赶紧联系银行的工作人员你在哪个窗口他会把资料给你送过来的。然后就是需要你填写几个表格啦：
1.武汉市房屋交易申请书（转让）
2.询问记录（主要就是房子的归属了）就照着自己的实际情况填写一段话就可以了
（签名位置记得按手印）
填完之后办证窗口的小姐姐会给一个《不动产交易、税收、登记联办收件单》
拿到收件单后到另外一个窗口，等待工作人员把你的信息扫描完成后，拿自己的个人资料（户口本），再然后30内你会收到一条短信，收到短信后可以去3，8，13，18，25号窗口缴税，具体税款计算方式如下图：
交完税后你可以拿到一个《税收完税证明》
就可以去23号窗口办理邮寄啦（免费），窗口会开个办证工本费80元的缴款单给你，拿着缴款单到隔壁窗口缴费就可以了（只收现金现金现金！！）
缴费完成后回到23号窗口，扫码办理免费邮寄，把地址写清楚就可以了。至此办理全部完成。
办证的速度还是挺快的，25号早上快递就送到啦！！
来来来，最后晒一下我秋天的本不动产证！
以上就是我的办证流程，主要适用购买新房办房产证的例子，希望能给大家一定帮助。
END
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武汉亦池2020-09-28 16:34:13
