江边房价10年涨了4倍 刚需18万住汉口一线江景盘

房天下  作者：何露露  2014-08-21 08:32

[摘要] 人们往往喜欢临水而居，如今想住真正的滨江可谓“一房难求”。与2004年武昌江边房3700元/平的价位相比，10年间涨了近4倍；然而由于长江边上在售的江景房日渐稀缺，不少购房者纷纷将目光转向汉江。据悉，目前汉江边上确实有一些在售楼盘，其中，近日与房天下15周年庆合作的天宇盛世滨江，作为一线江景房首付18万即可入住。

房天下讯 人们往往喜欢临水而居，如今想住真正的滨江可谓“一房难求”。与2004年武昌江边房3700元/平的价位相比，10年间涨了近4倍；然而由于长江边上在售的江景房日渐稀缺，不少购房者纷纷将目光转向汉江。据悉，目前汉江边上确实有一些在售 楼盘，其中，近日与房天下15合作的天宇盛世滨江，作为一线江景房首付18万即可入住。

江边 房价10年涨了4倍 购房者目光从长江转向汉江

两江四岸百湖，这是武汉人所享有的独特资源，优越的地理位置也给房企带来利好，在武汉所开发的江景房也是受到不少购房者的青睐。就目前来看，武汉市中心城区江景房主要分布在两江四岸，近十年来 房价也是节节攀升。

其中“两江四岸”中两江是长江和汉江；四岸是指：长江南岸（武昌）、北岸（汉口/汉阳）、汉江东岸（汉口）、汉江西岸（汉阳）。也就是说江城江景房的分布主要就是集中在武昌、汉口、汉阳三区。

就武昌而言，长江边上的 房价在十年间发生了翻天覆地的变化。汉口江滩三期改造还未动工时，长江二桥旁滨江苑开盘价是2000元/平米左右，但短短一年多时间，随着2004年底江滩动工，其三期开盘均价涨到3700元/平方米，截至2014年7月该 楼盘二手房评估单价为12796元/平米，现如今附近的二手江景房有的已涨到18300元/平，10年涨了近4倍。

家住汉口的胡先生回忆起当年错过的江景房，叹气道，“当初（2003年）武昌江边有了个高档 楼盘，一平米要2500元，家人都嫌贵了，而且离江近，担心发大水容易被淹到。”在家人的劝阻下，胡先生没有买房。但随后几年的发展，让家人大跌眼镜，均价快速上涨。“五年后就涨了快两倍，现在那边的江景房更高了，在售的也不多。”

目前武汉江景房日渐稀缺，在去年武汉市政府相关人员就表示，要尽努力减少江边的住宅，今后不再批复沿江岸线住宅区。甚至细心的网友直指：长江边上的江景房已开发的差不多，还是将目光转向“两江”中的汉江。

记者通过走访发现，目前汉江边上确实有一些在售的江景房，例如：位于沿河大道硚口区政府旁的天宇盛世滨江，与汉江仅隔一条马路（如上图），均价为14000元/平；越秀星汇云锦，推出有非毛坯房源，均价为17500元/平；再如：位于汉阳琴台大道的华润悦府均价为12000元/平。

这些江景房的价位都高于区域均价，且较以往都有明显上涨，对此，有业内人士指出，住宅项目的稀缺性决定了价值上涨的可能性。值得一提的，其中天宇盛世滨江与房天下合作，推出首付对折的优惠，低至18万享滨江97平两房。

据房天下工作人员透露，此次与天宇盛世滨江合作的给力优惠已进入倒计时，首付对折将即将截止，因此，看好该 楼盘的购房者可抓紧时间前往项目了解详情，早日实现置业梦想。

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“江景房除了江还要有景”，目前市场上有些 楼盘因为靠江就打着江景房的旗号，对此有网友抱怨：“有江无景”。而当一些青睐江景房的市民将视野转向汉江时，汉江又是否会有江景呢？

从一线城市来看，像广州和上海，夜游珠江、黄浦江是这两大城市的黄金景点。就汉江而言，根据政府规划，未来以汉正街为核心，从龙王庙溯汉江而上，投资80亿元、总长11.6公里的汉江两岸分别规划打造“汉江十景”，全部完工后，相当于10个以上的楚河汉街规模。

据了解，“汉江十景”包括包括建设世界上的跨江摩天轮——“汉江之眼”，成为世界性的武汉新地标，将横跨汉江两岸，规划高度超过200米。届时，建成后，市民可登上摩天轮，临风瞰江，一览汉江、长江两岸美景。

对于“汉江十景”，网友们也是充满期待，“jickson91”指出，“大干快上，我已经迫不及待了。”打算在汉江附近买方的网友“大脸美伢”表示：“之前就有了解过这些规划，还是挺振奋人心的，担心建好后会大涨，想趁早买。”

“首付18万让我没什么压力，家人都支持我买这个滨江房。”已在天宇盛世滨江买房的刘先生坦言，与天宇户型（97平）、均价差不多的 楼盘，要么首付在40万元左右，要么首付相当的就是地段逊色些，“对比后，最终还是决定买这个盘。”

从楼上往下看 小区依然耐看

天宇盛世滨江负责人表示：“这次与房天下15合作，首付对折，低至18万元，让刚需也能买得起，能够真正帮助购房者减轻首付压力。”

据透露，由于目前推出的优惠力度大，共推出的88套房源，已售30多套。还有心动的网友“江元元”发帖指出：“听说盛世滨江的优惠大，我特意跑去看样板间。”现场观看后，该网友极力点赞，并表示：“价格虽然高，但是有这个折扣就好一些了。”

站在51层眺望 周围建筑显得渺小

近日，记者也前往项目现场一探究竟，从轻轨1号线汉西一路站下车步行几后就到营销中心，交通较为方便，另外，进入建设高峰期的3号线通车后也会经过该项目。当站在51层俯瞰时，一线的江景资源尽收眼底，眺望远处周围的建筑也显得渺小。届时，“汉江十景”建成后，业主就可以享受到临江更好的品质生活。

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