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[摘要] 人们往往喜欢临水而居,如今想住真正的滨江可谓“一房难求”。与2004年武昌江边房3700元/平的价位相比,10年间涨了近4倍;然而由于长江边上在售的江景房日渐稀缺,不少购房者纷纷将目光转向汉江。据悉,目前汉江边上确实有一些在售楼盘,其中,近日与房天下15周年庆合作的天宇盛世滨江,作为一线江景房首付18万即可入住。
房天下讯 人们往往喜欢临水而居,如今想住真正的滨江可谓“一房难求”。与2004年武昌江边房3700元/平的价位相比,10年间涨了近4倍;然而由于长江边上在售的江景房日渐稀缺,不少购房者纷纷将目光转向汉江。据悉,目前汉江边上确实有一些在售 楼盘,其中,近日与房天下15合作的天宇盛世滨江,作为一线江景房首付18万即可入住。
江边 房价10年涨了4倍 购房者目光从长江转向汉江
两江四岸百湖,这是武汉人所享有的独特资源,优越的地理位置也给房企带来利好,在武汉所开发的江景房也是受到不少购房者的青睐。就目前来看,武汉市中心城区江景房主要分布在两江四岸,近十年来 房价也是节节攀升。
其中“两江四岸”中两江是长江和汉江;四岸是指:长江南岸(武昌)、北岸(汉口/汉阳)、汉江东岸(汉口)、汉江西岸(汉阳)。也就是说江城江景房的分布主要就是集中在武昌、汉口、汉阳三区。
就武昌而言,长江边上的 房价在十年间发生了翻天覆地的变化。汉口江滩三期改造还未动工时,长江二桥旁滨江苑开盘价是2000元/平米左右,但短短一年多时间,随着2004年底江滩动工,其三期开盘均价涨到3700元/平方米,截至2014年7月该 楼盘二手房评估单价为12796元/平米,现如今附近的二手江景房有的已涨到18300元/平,10年涨了近4倍。
家住汉口的胡先生回忆起当年错过的江景房,叹气道,“当初(2003年)武昌江边有了个高档 楼盘,一平米要2500元,家人都嫌贵了,而且离江近,担心发大水容易被淹到。”在家人的劝阻下,胡先生没有买房。但随后几年的发展,让家人大跌眼镜,均价快速上涨。“五年后就涨了快两倍,现在那边的江景房更高了,在售的也不多。”
目前武汉江景房日渐稀缺,在去年武汉市政府相关人员就表示,要尽努力减少江边的住宅,今后不再批复沿江岸线住宅区。甚至细心的网友直指:长江边上的江景房已开发的差不多,还是将目光转向“两江”中的汉江。
记者通过走访发现,目前汉江边上确实有一些在售的江景房,例如:位于沿河大道硚口区政府旁的天宇盛世滨江,与汉江仅隔一条马路(如上图),均价为14000元/平;越秀星汇云锦,推出有非毛坯房源,均价为17500元/平;再如:位于汉阳琴台大道的华润悦府均价为12000元/平。
这些江景房的价位都高于区域均价,且较以往都有明显上涨,对此,有业内人士指出,住宅项目的稀缺性决定了价值上涨的可能性。值得一提的,其中天宇盛世滨江与房天下合作,推出首付对折的优惠,低至18万享滨江97平两房。
据房天下工作人员透露,此次与天宇盛世滨江合作的给力优惠已进入倒计时,首付对折将即将截止,因此,看好该 楼盘的购房者可抓紧时间前往项目了解详情,早日实现置业梦想。
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“江景房除了江还要有景”,目前市场上有些 楼盘因为靠江就打着江景房的旗号,对此有网友抱怨:“有江无景”。而当一些青睐江景房的市民将视野转向汉江时,汉江又是否会有江景呢?
从一线城市来看,像广州和上海,夜游珠江、黄浦江是这两大城市的黄金景点。就汉江而言,根据政府规划,未来以汉正街为核心,从龙王庙溯汉江而上,投资80亿元、总长11.6公里的汉江两岸分别规划打造“汉江十景”,全部完工后,相当于10个以上的楚河汉街规模。
据了解,“汉江十景”包括包括建设世界上的跨江摩天轮——“汉江之眼”,成为世界性的武汉新地标,将横跨汉江两岸,规划高度超过200米。届时,建成后,市民可登上摩天轮,临风瞰江,一览汉江、长江两岸美景。
对于“汉江十景”,网友们也是充满期待,“jickson91”指出,“大干快上,我已经迫不及待了。”打算在汉江附近买方的网友“大脸美伢”表示:“之前就有了解过这些规划,还是挺振奋人心的,担心建好后会大涨,想趁早买。”
“首付18万让我没什么压力,家人都支持我买这个滨江房。”已在天宇盛世滨江买房的刘先生坦言,与天宇户型(97平)、均价差不多的 楼盘,要么首付在40万元左右,要么首付相当的就是地段逊色些,“对比后,最终还是决定买这个盘。”
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天宇盛世滨江负责人表示:“这次与房天下15合作,首付对折,低至18万元,让刚需也能买得起,能够真正帮助购房者减轻首付压力。”
据透露,由于目前推出的优惠力度大,共推出的88套房源,已售30多套。还有心动的网友“江元元”发帖指出:“听说盛世滨江的优惠大,我特意跑去看样板间。”现场观看后,该网友极力点赞,并表示:“价格虽然高,但是有这个折扣就好一些了。”
站在51层眺望 周围建筑显得渺小
近日,记者也前往项目现场一探究竟,从轻轨1号线汉西一路站下车步行几后就到营销中心,交通较为方便,另外,进入建设高峰期的3号线通车后也会经过该项目。当站在51层俯瞰时,一线的江景资源尽收眼底,眺望远处周围的建筑也显得渺小。届时,“汉江十景”建成后,业主就可以享受到临江更好的品质生活。
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