武汉江岸区后湖一住宅报规！有5栋住宅！
2022-05-26 09:24:21 来源：武汉市自然资源和规划局
在武汉，优质的楼盘自然是不少的，近几年想在武汉买房的朋友越来越多，据了解，武汉江岸区后湖一住宅报规，一起来了解一下吧。
近日，武汉市自然资源和规划局公示了武汉宸瀚置业发展有限公司申报的江岸区跃进家园A、B地块的规划方案、总平面图、日照及效果图。
经核实，本次报规项目为绿城留香园，项目位于江岸区机电路与青松路交汇处跃进家园地块。
绿城留香园规划净用地面积21074平方米，总建筑面积150649.11平米，住宅建筑面积106697.65平米，其中高层住宅102177.65平米，公租房4520平米;商业建筑面积1632.33平方米。
项目容积率5.24，建筑密度23.21%，地下停车位1072个(人防车位212个，非人防车位859个)，非机动车停车位632个(其中地下车位数499个，地面停车位133个)，规划总户数967户，绿地率30%。
绿城留香园规划5栋住宅楼，其中3-2号楼为公租房，1-3号楼带部分底商。绿城留香园建筑以L型布局分散排布，其中四栋均为东南朝向，一栋为西南朝向。大概率将采用公建化外立面设计，楼栋围绕社区园林景观，打造较为集合的功能活动空间。
地块信息：
P(2019)211号地块位于武汉市江岸区机电路与青松路交汇处跃进家园(A地块)附近，于2019年12月27日由武汉君瀚房地产开发有限公司(湖北星海集团子公司)以底价64180万元竞得，楼面地价6489.38元/㎡。
2021年4月21日，绿城中国(华中)官宣携手湖北星海集团合作开发武汉市P(2019)211号地块。
2016年，绿城落子华中，以武汉为重点城市，先后开发 绿城武汉黄浦湾、 绿城华生桂语朝阳、绿城湖畔云庐、绿城留香园等项目。
地块要求：
1、本次供地范围为规划设计条件中的A地块，不包括B地块(扩大用地)。根据《委托征收拆迁协议》约定，经江汉区政府相关部门测算，扩大用地B地块土地面积约2207平方米(约3.31亩)，房屋拆迁建筑面积约12000平方米，被拆迁户数约21户，征收成本预估值约12000万元，此预估值未包含在成交价款中，由竞得人按约定支付给武汉市江汉区土地整理储备事务中心，用于扩大用地B地块征收，主要包括扩大地块范围内的房屋拆迁补偿、管理费用、前期经费等，最终以审计机构审计确认金额为准。扩大用地B地块征收完毕后，按照相关规定办理出让手续。
2、竞买人需承诺在江岸区后湖片区范围内集中筹集不少于267套75平方米户型的普通商品房安置房源，以不高于8500元/㎡的均价用于江岸区跃进村拆迁征收安置，且自地块成交之日起20个月内交付上述还建安置房源。
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