津滨海讯（记者 战旗 戈荣喜 摄影报道）日前，由天津滨海建投项目管理有限公司组织全过程工程咨询服务的“2022年天津滨海新区远年住房和老旧小区改造项目”按期完工，实现了住用安全、功能完善、环境整洁、群众满意目标。标志着滨海新区老旧小区提升改造项目五年规划工程取得阶段性成果，让万户居民过上“新生活”。

作为天津市重点民生保障工程——滨海新区老旧小区改造工程，今年改造任务共涉及83个小区、13个街道、1740座楼房，总建筑面积约480万平方米，惠及居民65000多户。该工程采用国内首创引入社会资本方融资及采用特许经营模式建设，按照“区内统筹、资源补偿、市场化运作”的方式，重点解决群众急难愁盼的居住安全和使用功能问题，实施老旧小区改造与长效管理并重的城市经营管理新模式。  

今年的改造项目通过“点单式”的方式，重点征求住户意见，按计划完成了屋面防水、建筑外檐整修、楼道内线路规整、雨污水管线整修和新建、绿化提升等升级改造项目。同时，在改造基础条件较好、可整合利用空间较多的小区开展示范点建设。本年度共打造了毓园、福安里、滨河家园、东风北里、馨苑小区五个示范区，示范小区增设多功能活动健身场地、日间照料中心、老人食堂、智慧化安防和门禁系统等配套设施，以示范点为抓手，加快引领构建社区生活圈，让社区的居民圆了他们的“安居梦”，真正做到小区改造旧貌换新颜，百姓叫好幸福感升级。

据滨海建投项目管理有限公司相关负责人刘永忠介绍，2022年滨海新区远年住房和老旧小区改造项目呈现五大工程亮点：一是坚持党建引领，共同缔造理念。项目在总结往年老旧小区改造项目成功经验和不足的基础上，认真落实党的二十大报告中“坚持人民城市人民建、人民城市为人民”的要求，秉持党建引领，共建、共治、共享的原则，组织各参建单位高度关注居民群众的心声和意愿，想方设法征得居民的理解和支持，真正实现“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”的良好氛围。二是突出精准高效，回应群众关切。通过组织各参建单位建立信访工作机制，成立专班、专组、专题解决群众难题；加强施工现场宣传和引导，每个小区设立接待点且定期组织“咨询日”活动，用心提升群众满意度。三是流动红旗评比，创优推动建设。充分调动各标段积极性、主动性，每周针对人员履约、安全质量、文明施工、疫情防控、工程进度、建设投资、项目党建、信访宣传等多方面进行考核评比，颁发流动红旗，增强参建单位“比学赶帮超”的精神动力，全面掀起工程大干热潮。对不符合考核要求的参建单位实施黑名单制度，规避项目风险。四是创新专班机制，解决关键问题。为有效解决重难点老旧小区改造问题，组织成立芳云园小区、馨苑小区、毓园小区等专班机构，坚持问题导向，紧盯关键节点，加强沟通协作，高效解决了困扰百姓多年的居住旧疾。五是推动验收管控，提升项目质量。通过“工序验收”报验审批制度，进一步压实施工单位、监理单位的过程管控责任，明确工序验收的质量标准。通过联合住建中心开展竣工前“三级验收”，确保高质量、高标准完成老旧小区改造工程。

党的二十大报告指出，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。项目管理公司将持续贯彻落实党中央、国务院关于实施城镇老旧小区改造决策部署要求，按照滨海新区城镇老旧小区改造指导意见，继续抓好未来三年的老旧小区提升改造工作，建设完整社区、绿色社区、智慧社区，切实的将民心工程建成贴心工程、暖心工程。（部分图片由滨海建投集团提供）