重磅通知
2018年5月12日下午13:30-16:30，深圳壹地产将在满京华云著营销中心（宝安区松福大道与107国道交汇处）举办一场论坛——《2018西部大爆发，大湾区的重要支点在哪里？》——湾区新时代下的楼市发展走向。
届时将特别邀请深圳壹地产总编辑、文杰淘楼创始人——陶文杰，梵高先生创始人 资深地产媒体人——安静，立人立言创办人——贺立立，异形创办人、资深地产研究专家——异形及资深楼市媒体人、“曲线买房”创办人——曲广宁五位地产大V亲临现场，针对“2018西部大爆发，大湾区的重要支点在哪里？”展开解读！
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导读
1.近日，白石洲一公寓全体要求租户在6月5日前退租搬离，因为旧改终于要进入动工阶段了。昨晚，夏天的朋友圈也被一篇旧改文章刷屏了，阅读量10万+，西乡步行街旧改，勾起了不少深圳人的旧时回忆。
2.据壹地产编辑夏天实地考察，位于深圳市宝安区河西路91-1的西乡步行街仍处于改造阶段，现阶段西乡老街已升级改造成功。
3.值得注意的是，夏天在宝安西乡还发现了一个隐藏的大体量旧改——佳兆业河东旧改。
距离西乡步行街大约1公里，就进入了河东旧改范围内。目前该区域建筑类型以村民私宅为主，少量工厂商业物业，土地权属以河东村为主，涉及翻身、径贝、麻布等村股份公司。
河东旧改（河东村：深圳市宝凌路附近）由佳兆业进行管理，目前正在顺利进行中，签约率已达5成，大部分房屋处于空置状态。
4.目前西乡在售新房项目较少，均价约为7万~7.5万。周边二手房单价约为4.5万~6万。
西乡步行街不止是一个地名 更是“西乡人”的回忆
近日，有不少西乡朋友和夏天抱怨，陪伴长大的西乡步行街现在正在拆除。旧日的美食美景一点点消失，连同童年回忆也渐渐消逝。
不少网友留言，西乡步行街是年少时的记忆。周末会去柏诗文具店买文具，去真理街大快乐面包店买肠仔包，放假会跑去北帝古庙看鱼看长寿龟，过年了会去西乡街的“儿童世界”买新衣，不高兴的时候就会去阿叔牛杂那狂吃一顿，吃完瞬间元气满满。
南城百货门口的摊子、佳华商场里的肯德基、西乡公园小门的理发店，一想起这些地方，仿佛看到了儿时的自己—一个无忧无虑的孩童。
字里行间中，夏天能感受到网友们对西乡步行街满满的不舍，究竟西乡步行街是否真的如网友所说，正在拆除改造呢，跟着夏天的脚步，一起到现场看看吧。
旧日的西乡步行街， 已渐渐消失
壹地产编辑夏天从福田搭乘地铁约30，到达坪洲站A出口，步行约15就来到了西乡步行街。
适逢工作日，西乡步行街上并没有很多人，两边商铺的店员热情地向行人打招呼，但也没能让路上的行人驻足。
改造后的西乡步行街，垃圾桶也整齐摆放，地面干净整洁。街道两旁的参天大树，给路上的行人带来了阴凉。
西乡河边上的石墩写着一些警示名言，石墩上可爱的小动物，给西乡步行街增添了几分活力。
经过几十年的沉淀，如今的西乡河里的水已经不再清澈，边上的房子外墙已经斑驳，河两岸也长满了青苔。
站在西乡河上，可以看到不远处正在建设的前城滨海花园（二期），与河两岸的旧房子形成了鲜明的对比。
新东门招牌上还写“网吧、溜冰、舞蹈”，周边的商铺阿姨说，以前的新东门很热闹，一到周末就会有很多男生女生来玩耍。
她望着新东门的招牌笑着说，溜冰溜着溜着就溜出了爱情，她和叔叔的爱情就发生在新东门。
鲜市场里的阿姨叔叔悠闲的躺在椅子上，三五成群，看着手机上的新闻哈哈大笑。
西乡市场已不复从前，斑驳的墙身见证了它一路走来的历史。
改造后西乡步行街， 充满“丽江”风味
西乡步行街背后有一条真理街。
商铺老板表示，已经接到相关通知，外墙要整体装修，不过具体时间还不清楚，装修期间仍然正常营业。
西乡北帝古庙，已于2014年2月被列入深圳市第三批非物质文化遗产名录。在西乡，多年的流传，使得庙会也融入了不少当地的风采，吃大盆菜、看粤剧表演等都让庙会有了西乡的印记。
改造后的真理街古风古味，整齐规划的房屋充满了浓郁的古朴气息。
横幅上庆祝西乡老街升级改造成功!夏天相信，西乡步行街一定会越来越好。
佳兆业拿下河东旧改， 签约率已过5成
距离西乡步行街大约1公里，就进入了河东旧改范围内。目前该区域建筑类型以村民私宅为主，少量工厂商业物业，土地权属以河东村为主，涉及翻身、径贝、麻布等村股份公司。
佳兆业集团2013年与深圳市河东股份合作公司签署了《河东旧村项目合作改造开发协议》，项目位于宝安西乡，占地17.6万平方米，涉及拆迁建筑面积约30万平方米。
横幅上表明目前河东旧改签约率已过5成，夏天随后致电佳兆业城市更新项目负责人，想了解一下此次拆迁的具体情况，对方称，目前大部分业主已签约，旧改正在顺利进行中，但并未透露目前项目进展程度。
虽然大部分房屋已空置，但保安亭旁的告示栏仍然粘贴着许多招租信息。
标有“拆”字的房屋已经人去楼空。
随处可见佳兆业城市更新的宣传横幅。
小店旁的墙壁上粘贴着宣传横幅，“看长远，求发展，早签约，早受益”。
据佳兆业方面介绍，未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。
街边有很多商铺已经搬走了，大大的一个“拆”字印在卷帘门上。
距离坪洲地铁站不到 500米的在建新房一期均价6.8万/㎡
前海滨海花园(二期)具体位于宝安大道和海城路交汇处的南面，地铁1号线坪洲站口，前海滨海花园一期均价6.8万/㎡。
与宝中的核心区域，如宝安体育场、区政府办公楼、大型购物中心壹方城等配套设施直线连接，地铁站相隔1站，驱车距离也仅约1.5公里。
二期项目规划有7栋超高层住宅（53层，177.55米高），其中1-4层为商业，5层为架空层，6层以上为住宅。
项目配建有9班幼儿园。
从工程概况牌上可以得知，前城滨海花园（A105—1689）商住楼及幼儿园建筑面积达448192.1㎡。
加快施工进程，争取9月开学
紧挨着前城滨海花园（二期）的是目前正在建设的海城小学。
总占地面积约1.1万平方米，规划办学规模为24个教学班，提供1200个学位，涵括室外标准运动场、宽敞舞蹈室、多功能音乐室、超300平方米大型图书馆、室内儿童博物空间、科创工作间等。
从工程概况图了解到，海城小学开工时间为2016年12月30日，竣工时间为2018年5月13日，建筑面积为13364.65㎡。
海城小学已挂起了秋季招生横幅，一所智慧化、开放型、科研型区域性示范学校将于今年9月正式投入使用。
深圳壹地产编辑：夏天
西乡步行街周边教育配套完善，西乡小学、西乡中学、深圳优智实验学校，还有目前在建的海城小学。
西乡步行街距离坪洲地铁站约15，坪洲站位于罗宝线，距离宝安中心仅2个站，坪洲站到福田仅约30。
的不便是，周边没有规模较大的商城，对于一些对生活要求比较高的居民，会造成一定的困扰。不过居民日常生活必需品，在西乡步行街里还是基本可以得到满足。
河东旧改正在顺利进行中，改造后将会大大提升西乡片区的生活环境，整个片区的物业价值也会得到提升。
目前西乡在售新房项目：华丰前海湾，均价7.5万、松茂御龙湾，均价7.5万，周边二手房单价约为4.5万~6万。
夏天收到消息，华丰前海湾二期预计5~7月发售，价格有惊喜，户型在如今市面上也很难得，建议壹地产的粉丝朋友们密切关注。
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深圳壹地产2018-05-13 00:39:53
