王府井为什么叫王府井呢？因为明朝时期在北京有十个王府和三个公主府，因将此条街称为王府大街。清光绪年间重新厘定地名，因此街上有一眼甘冽甜美的水井，遂将其定名为王府井大街，而后世王府井百货也由此诞生。
那奥特莱斯为什么叫奥特莱斯呢？
其实和王府井一样起名直白，只不过其起源美国，音译了一下。
“奥特莱斯”是英文单词“OUTLETS”的中文直译，作为世界知名品牌折扣商场被人们称为“品牌直销购物中心”。 对于很多不怎么接触品牌商品的消费者来说，奥特莱斯给大众的印象就是“正品品牌+大折扣”，是一个类似于万达、维多利等有售卖高端商品的一个国外品牌的购物中心，但事实上奥特莱斯本身是指一种商业模式，并不分国内国外，任何企业只要有品牌，以及可以直接从工厂或其他批发零售商买到成本较低的商品的买手资源就可以叫做“奥特莱斯模式”，而现在广义上的奥特莱斯商场则是将这些品牌代理商、开发商等等集中到一起进行商品销售。
为什么它现在这么出名呢？
答：奥特莱斯正式起源于20世纪70年代的美国，随着这种模式的广泛运用，以及商品高品质名品牌低价位的特点，其受到越来越多人欢迎，逐渐于90年代发展成超大型购物中心。由于奥特莱斯模式使美国商品销售额屡创新高，有很大的借鉴发展价值，以致后来在欧洲、日本甚至东南亚国家都出现了这种业态，并在2002年首次进驻中国北京市场，此后便开始了中国奥特莱斯的建设之旅。
但事实上并不是所有人都看好奥莱在中国的发展。就目前奥莱运营的情况来看，一二线较发达城市虽商场数量相对较多，销售情况却并不是完全可观的，这其中涉及到很多因素，其中较主要的就是其所处位置、交通情况、当地人对品牌的认知度以及人均消费水平。
国内不同于国外，在经济情况和消费观念上有很多不同。国外的奥莱多建在市区外的城郊，环境好地面大，最重要的原因是其本就起源于商品工厂，利用工厂直销尾货的方式进行折扣，而多数美国家庭都有车可以很方便的去享受购物，在国内这就是个大问题了！
很多国内奥莱在吸取经验分析市场后，选择将其建在市区内，但这一举动从某种意义上已经偏离了奥莱的本质，再加之各地经济情况的差异，人们的消费观有所不同，对品牌的认知度不高，本应靠大品牌的超大折扣进行吸引顾客消费的模式，却因人们本就不了解品牌的原始价值而失去意义，单纯的变为品牌商品的售卖。
所以，在呼和浩特进驻奥特莱斯是否能如愿发展呢？
先不揭晓答案，我们来简单分析一下：2017年2月15日，回民区人民政府和杉杉集团有限公司签订协议，在回民区成吉思汗西街以南、二环西路以东、规划路以西、规划路以北，建设一个内蒙古地区规模大、档次高的纯血奥特莱斯广场。大概就是这个位置：
从呼市整体来看：
这个区域属回民区，从整体来看偏市区外围，但在二环以里，且属于政府正在大力扶持规划中的回民新区。不过光有名头并不能说明什么问题，一个大型奥莱的发展需要的条件不止是噱头这么简单，首先决定选址于这的重要因素之一，是它所需的货源。
呼市并不像南方有很多纺织工厂，外贸也多做农牧业，在服装百货上并不具备特殊优势，它的主要货源就是利用物流，因此本着节省成本卖出低价吸引顾客的思路，物流仓库附近是最合适的选择，我们看下该选址区域附近大概的仓储情况：
在奥莱规划区域附近可以发现有多处大型仓储库房，部分电子仓储中心事实上在库存空缺的情况下也会根据货物品种进行揽货行为，因此利用率很高，特别是规划地的北部，是大型国通仓储物流园区，大企合作将会带来更多的边际。加之该区位于快速路附近，又在主干道成吉思汗西街与海拉尔西街规划路的中间，以南是铁路干线，地铁二号线虽设在稍南的位置，但距离很近，整体来讲交通是很便利的。随着奥莱未来的发展，该地道路规划也定会有所改变，该区域周边也将会被带动兴起小型商圈，潜力优势不言而喻。
在从呼市目前的人均消费水平来看：
内蒙古自治区人均消费支出在31省份中排名第九！对比人口数据，至2015年末上海市常住人口总数为2415.27万人，内蒙古估计约为2470.63万，人口差距较小，因此人均收入是明显低于上海的。
有部分人认为作为发展中地区的内蒙是因为物价太高才导致支出高，但能够与其他较发达地区相比跻身前几，不得不承认在人均收入及可支配收入上内蒙古是具有一定实力的，特别是作为外来人口聚集地的首府呼和浩特，人们的消费观念也相较更开放。
随着呼市建设的进行，包括很多待开发的土地及空白市场等，未来会有越来越多的外地人来到呼市寻找商机，而奥莱作为独特销售模式下的大市场，将会吸引到更多的投资提供更多的就业岗位，其所带动的不仅是商品的销售额提高这么片面，而是会带来更多的商业模式以及创新机遇、并且会作为内蒙古这片辽阔区域的一大新兴商业特色带动当地旅游业的发展。在它周边的商业、学校以及住宅等，更是直接受益者，特别是住宅，自住能够体验多重便利，即使未来投资也是毋庸置疑的选择，事实上现在就有很多开发商已经发现机遇在回民新区开辟新市场了，像回民区万达广场、城发绿园、富力在呼第二大项目富力华庭，以及很早就关注此地的百强企业恒大地产，其在开发恒大雅苑之后又推出一大力作恒大翡翠华庭。大品牌房企的选择本就具有一定权威性与指向性，种种条件证明，此次回民新区规划大型奥特莱斯入驻这一举措势不可挡！
世风日下君聊房2017-12-14 14:49:39
