正直新春佳节时期，大家坐在一起聊得最多的还是关于房子的事情，因为现在中国房价越来越高，买房越来越难，所以买房已经成为人们茶余饭后讨论探究的热点，但后期房价是涨是跌，是买房还是观望很多刚需者都陷入了迷茫的状态。

不过，根据2018年1月份全国27个省会城市的数据来看，基本已经是全面呈上涨的势态，虽然在楼市调控模式之下成交量大幅减退，但是房价却并未下跌，相反很多城市都出现了不同幅度上升。

其中房价上涨比较明显的为二线热点城市，尤其是武汉、南京、长沙、成都等城市，虽然这些城市楼市调控严厉，但是房地产市场热度却没有受到多大影响，一样该涨价还是涨价，而且依然是保持着强势上升的状态。

专家谢逸枫认为，2018年买房依然是较好的时机，而且虽然房价难以上涨，但是也不会大幅下跌，主要以稳定为主。而三四线地级城市还是已去库存为主，所以结果很明显，对于刚需购房者而言，只要购房资金充足随时都可以下手。

在未来，房价上涨的城市都会集中在社会配套资源发达的城市，直接来说还是以大城市为主，那些地方三四线小城市可能基本就失去了房价上涨的动力，如果现在还有买房投资计划的人群趁早收手。

从地域划分来看，在过去的一年时间里，高房价聚集地以京津冀、长三角、珠三角等区域，未来这些地区依然是会保持这样的趋势，而且"新一线"城市和部分热点的二三线城市也会呈稳中有升的势态。