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今天分享的这个TOD项目就是位于江北慈城新城的地铁4号线——官山河站，由世茂以10215元/㎡，溢价率28.5%，总价19.84亿元拿下。
据悉，项目已于目前正式启动，名为：世茂·璀璨澜园
项目配套：
交通配套：地块为TOD项目，进来4号线官山河站（由于是高架段，会产生一定噪音污染，介意的朋友慎选）周边有慈孝大道、北环高架、宁慈西路等多条主干道，而且西洪大桥已经正式开工，未来将直接连通江北与海曙，出行较为便利。
商业配套：值得关注的是，地块本身含商业约5.7万平，也就是说慈城将迎来首宗世茂商业 综合体！届时，可满足广大居民的生活娱乐所需。
教育卓资源配套：2公里内拥有江北新城外国语*、上海世外*（在建）、宁波市社会主义学院等教育资源，且根据之前发布的批前公示中提到，会将商务地块并入调整为63班九年一贯制*，一大利好。
医疗配套：距离三甲医院宁波妇女儿童医院1.2公里左右。
项目虽然容积率较高，但是毛坯限价仅20100元/㎡（项目为毛坯交付），远低于周边在售楼盘的价格，并且区位优势也更明显。
项目户型建面100~139㎡，按照2w/平的限价，总价*不超过300万，还是TOD！对刚需来说是真“香”~
*后放一波户型图，大家自行品鉴！
- 宁波慈城新城超高性价比楼盘，世茂璀璨澜园楼盘项目配套与户型图鉴赏
