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本报讯 开发商私自将车库以460万元的价格卖给他人作经营场所，200多名业主把开发商起诉到法院，一审胜诉后，二审期间，开发商拿出房管局办的房产证，小区业主将郑州市房管局起诉到法院，要求撤销违规办理的房产证。昨日，郑州市二七区法院审理此案。
郑州市棉纺路的绿洲书苑小区有个2000平方米的地下车库，业主们一直在该车库停车。2005年，业主们发现，地下停车库变成了书城（如图）。开发商私自以460万元的价格，将地下车库卖给了一李姓男子。在协调无果后，200多名业主于2007年7月，将开发商起诉到法院。
二七区法院一审审理后宣判，业主胜诉。开发商提起上诉。
郑州市中级法院开庭审理此案时，开发商突然拿出了“杀手锏”，原来郑州市房管局给该车库办理了房产证等合法手续。在二审法官的建议下，业主们把郑州市房管局起诉到法院。业主们认为，房管局在业主们不知情的情况下，给李某发放房产证侵犯了业主的权益，该房屋是小区日常用的车库，属小区的公用规划设施。房管局为李某发房产证的行为，改变了小区内停车库的性质、功能、用途，违背了法律法规，要求法院判令房管局撤销为李某办理的房产证。
郑州市房管局认为，他们是按法律规定为第三人李某颁发房屋所有权证的，手续是合法的。作为第三人的开发商河南长宏地产开发有限公司则对原告主体资格提出质疑。开发商认为，业委会没有召开业主大会，也没获得半数业主签名，不具备原告主体资格。地下停车库处于闲置状态，开发商出于利益最大化考虑，将地下停车库出售符合规定，没有改变它原来盈利的性质，没有侵犯到业主的利益。要求法院驳回原告的诉讼请求。法院当庭没有宣判。线索提供李亚楠
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