今天下午，由长丰县人民政府主办，长丰县自然资源和规划局承办，第一房研究院协办的“奋进千亿 共富长丰”——长丰县 2023 年区域价值发布会正式启幕！
NO.1|壹
近50家房企参与，共鉴长丰崛起
参加本次价值发布会的领导有：
合肥市人民政府副市长 何逢阳
合肥市自然资源和规划局局长、二级巡视员 储昭海
合肥市城乡建设局总工程师 李 祥
合肥市 住房保障和房产管理局副局长 朱天明
合肥市投资促进局副局长 江小军
合肥市林业和园林局三级调研员 彭其斌
合肥市 土地储备交易中心副主任 易广安
合肥城改投资建设集团董事长兼总经理 龚仁玮
合肥市规划设计研究院院长 陶其中
合肥产投集团总经济师 方 炜
合肥兴泰集团监事会主席 孙 泉
合肥建投集团合肥城投副总经理 朱 庆
长丰县委书记 李命山
长丰县委副书记、县长 李孝鸿
长丰县委常委、常务副县长 石 磊
长丰县副县长 王 丰
长丰县副县长 卫涌波
以及长丰县政府办、县发改委、县财政局、县教体局、县资规局、县住建局、县商务局、县统计局、县税务局、县投促中心、北城建投集团主要负责人，县委宣传部分管负责人，双凤经开区、双墩镇、岗集镇、下塘镇、吴山镇主要负责人等领导。
合肥比亚迪、中创新航、保利发展、招商蛇口、建发房产、联发地产、万科地产、碧桂园安徽、中海地产、文一地产、伟星地产、华润置地、高速地产、越秀地产、中交地产、龙湖地产、金茂集团、和顺地产、中国铁建、合肥城改、信达地产、金地集团、中铁四局、华宇集团、邦泰控股、中国能建、安徽盐业、意禾地产、华地置业、绿地安徽、北京城房、祥源控股、远洋地产、国贸集团、名邦地产、滨投集团、复星地产、晶宫绿建、远大地产、信远地产、锦天集团、浙江瀚蓝、中安华力、颐高集团、红星美凯龙等房企代表到现场参会。
长丰县委副书记、县长李孝鸿为本次推介会致辞。长丰是合肥的北部门户、辐射皖北的“ 桥头堡”，欢迎更多房企朋友前来长丰投资，共创未来！
长丰县域面积1841平方公里， 常住人口80万，服务实有人口135万。位列全国 百强县第73位，全国科技创新百强县第33位。
长丰，地处江淮分水岭，东望粽州南融合肥、北联淮南。1965年建县，2016年跻身全国百强，2022年位列全国 百强县第73位。县域总面积1841平方公里，辖14个乡镇、1个准国家级开发区双凤经开区。全县实有人口135万。
2022年，实现地区生产总值823.8亿元、增长3.7%，连续四个季度获全省投资“赛马”通报激励。今年一季度，地区生产总值188.5亿元，增长15.1%，经济运行考核全省县域第一、增速领跑长三角。
NO.2|贰
12宗，超1300亩，长丰优质 地块推介
本次长丰区域价值发布会上通过视频为我们介绍了长丰县县情、片区简介及优质 地块推介情况。本次重点推出12宗优质地块，面积1350亩，分布在合肥北城、下塘新能源汽车城和吴山镇。
北城片区4宗
地块1：双凤、双墩蒙城北路与梅冲湖路交口东北
宗地位于双墩片区蒙城北路与梅冲湖路交口东北角，东侧紧邻阜阳北路，北近合肥绕城高速，西接蒙城北路、南至梅冲湖路，内部在建地铁八号线，路网通达、交通便捷；周边毗邻元一双凤湖国际旅游度假区、梅冲湖公园等，内有滁河支渠穿插而过，自然环境优渥；世纪金源 购物中心、四十二中(北城世纪城校区)、半岛小学、梅冲湖学校以及合肥市第一人民医院集团双墩医院、长丰金源医院等优质生活 配套环伺周边，居住舒适度高，生活氛围浓厚。
地块2：双墩镇蒙城路与华佗路交口东北
宗地位于长丰县双墩镇蒙城路与华佗路交口东北，距离合肥北城站约2.4km，周边蒙城北路、华佗路、汤都路和石弓山路已建成。 地块周边学校有博文路小学、北城中学等，教育资源丰富；医院有安徽省立医院北区。地块周边 小区众多，各种便民设施完善，且紧邻合肥北城站和在建8号线，出行便捷。
地块3：双墩镇涡河西路与阜阳北路交口西南
宗地位于长丰县双墩镇涡河西路与阜阳北路交口西南，距离合肥北城站约1.1km，周边路网通达，交通便捷。 地块周边学校有谢贤路小学、谯城路中学、长乐路小学、新华艺术高级中学、北城中学等，教育资源丰富；医院有安徽省立医院北区。地块周边 小区众多，各种便民设施完善，且紧邻合肥北城站和在建8号线，出行便捷。该地块位于北城政务板块，是政府重点发展区域之一。
地块4：双墩镇五湖大道与阜阳北路交口东南
宗地位于长丰县双墩镇双墩镇五湖大道与阜阳北路东南，距离合肥北城站约0.5km，周边路网通达，紧邻合肥北城站和在建8号线，交通便捷。 地块周边学校有谢贤路小学、谯城路中学、长乐路小学、新华艺术高级中学、北城中学等，教育资源丰富；医院有安徽省立医院北区。地块周边 小区众多，各种便民设施完善。板块内品牌 开发商云集， 配套不断完善中，未来发展可期。
大科学城片区2宗
地块5：岗集镇合淮路与富明路交口西南
宗地位于长丰县岗集镇大科学装置区科创片区，是政府重点发展区域，东至合淮路、南至富明路、西至复兴路、北至兴业大道，路网已修建完成，紧邻S1号线地铁科学中心站，交通便捷。 地块距离衡安学校约500m，周边规划36班小学和12班幼儿园，紧邻睦邻中心和社区 商业，距离三十岗生态农业旅游区直线距离约3km， 配套不断完善中，未来发展可期。
地块6：岗集镇合淮路与育才路交口西南
宗地位于长丰县岗集镇，东至合淮路、南至富明路、西至复兴路、北至兴业大道，路网已修建完成，紧邻S1号线地铁科学中心站，交通便捷。 地块距离衡安学校约500m，周边规划36班小学和12班幼儿园，紧邻睦邻中心和社区 商业，距离三十岗生态农业旅游区直线距离约3km， 配套不断完善中，未来发展可期。该地块位于大科学装置区科创片区，是政府重点发展区域。板块未来主要定位为，科研“圣地”、田园耕地、旅游胜地的科学新城。
下塘汽车城推出5 宗地
地块7：下塘镇文武大道与青府大街交口西南
宗地位于下塘镇文武大道与青府大街交口，距离主干道凤，麟大道直线距离约800米，四至道路正在修建完善。 地块周边有长丰下塘中心学校、下塘中学及规划中18班幼儿园、规划24班初中、规划48班小学，教育资源优越。该地块位于下塘片区，围绕新能源汽车产业，打造“新能源汽车之都”，产业带就业及人口增长，未来板块市场潜力可期。地块周边 配套不断完善，紧邻长丰念湖公园，景色宜人，项目周边宜居宜业。
地块8：下塘镇秦冲路与伴湖路交口西北
宗地位于长丰县下塘镇秦冲路与伴湖路交口西北侧，距离主干道凤麟大道直线距离约700米，四至道路正在修建完善。 地块周边长丰下塘中心学校、下塘中学、地块东侧有规划中小学用地、18班幼儿园，地块南侧有规划24班初中、48班小学，教育资源优越。未来板块市场潜力可期，地块周边 配套不断完善，教育资源环伺，紧邻长丰念湖公园，景色宜人，生态资源优良。
地块9：下塘镇陶圩路与文武大道交口西南
宗地位于长丰县下塘镇陶圩路与文武大道交口西南侧，距离主干道凤麟大道直线距离约700米，四至道路正在修建完善。 地块周边下塘中心学校、下塘中学及规划的中小学和幼儿园，教育资源优越。该地块位于下塘片区，围绕新能源汽车产业，抢抓合肥市打造“新能源汽车之都”，产业带就业及人口增长。未来板块市场潜力可期。
地块10：下塘镇聚英路以南、银湾路以东
宗地位于长丰县下塘镇聚英路和银湾路交口东南，距离主干道凤麟大道直线距离约500米，四至道路正在修建完善。 地块周边长丰下塘中心学校、下塘中学、地块东南侧1公里处有规划中小学用地、18班幼儿园、地块东侧有规划24班初中、48班小学，教育资源优越。邻近长丰念湖公园，景色优美，地块 配套不断完善，未来可期。
地块11：下塘镇凤麟大道与新城大道交口西北
宗地位于长丰县下塘镇凤麟大道与新城大道交口西北，路网通达，交通便捷;周边产业众多，拥有一定的 商业基础;该 地块位于下塘片区，围绕新能源汽车产业，抢抓合肥市打造“新能源汽车之都”，产业带就业及人口增长，未来板块市场潜力可期。
地块12：吴山镇合淮路与吴王大道交口西南
宗地位于长丰县吴山镇合淮路与吴王大道交口西南，距离吴山高速下道口约1公里，距离合肥市区28公里，距离4E级新桥国际机场仅13公里。吴山是合肥“1331”城市空间发展规划新桥空港产业基地和北部组团的重要组成部分，是全国重点镇、全国千强镇、安徽省首批千年古镇、安徽省产业集群专业镇、省级社会主义 新农村建设示范镇、合肥市文明乡镇。 地块紧邻合淮路，交通出行便捷，各种便民 配套设施完善，满足基本的生活需求。
NO.3|叁
政企互动，共论城市市场发展
比亚迪公司安徽省总经理助理 王昭原作为产业企业代表发言
比亚迪 落户长丰正是长丰招商引资的成功，投资长丰就是投资未来的发展！
文一集团党委书记、总裁 韦勇作为房企代表发言长丰 配套设施不断完善，区域价值逐步显现，文一地产将努力寻求合作机会，积极参与长丰的建设发展！
华宇集团副总裁兼华中区域总经理 邱胜华作为房企代表发言合肥各板块特色鲜明，北城板块正处于 价值洼地，希望可以无缝衔接合肥主城，未来华宇将继续支持长丰的发展！
而在随后的房企互动交流环节，各大 开发商也是畅所欲言。
1、高速地产：请问长丰县对“十四五”期间 房地产市场有着怎样的预期？
高速地产代表
王丰县长答：虽然因为多种因素交织，长丰的 房地产市场目前并不处于最好的时候，但全县上下对今后一个时期市场的信心从未动摇。主要基于以下考量：一是人口，二是产业。
产城融合，人口与产业，本身就是一个“双向奔赴”的关系。产业发展带来大量就业岗位，吸引外来人口安家 落户。人口大幅增长，就近提供人力资源，反过来促进产业集聚发展。
此外，随着合肥未来大科学城、能源综合改革试点赋能、交通、社会事业等 配套不断完善，再加上在座的各位大咖对长丰的加持，我们有理由满怀信心！合肥，合作共肥，长丰，长来长丰收！
长丰县副县长 王丰
2、远大地产：长丰是否能做到“拿地即开工”，“交房即拿证”？
远大地产代表
长丰县资规局答：我县土地在出让时前，属地政府对土地现状进行清表，土地在交付企业时，具备“净地”条件；同时，企业在缴齐 土地出让金、 契税时，对发改委立项、环评备案等审批材料可以容缺办理 不动产登记，办理相关施工审批手续，使企业提前具备施工条件，做到“拿地即开工”，容缺的资料在后面补齐。
根据市资规局、市 房产局、市税务局联合印发《关于印发<合肥市全面推行新建商品房“ 交房即发证”工作方案>的通知》要求，我县在2022年11月8日起，对新出让的 住宅用地全面实行“交房即发证”，并在出让合同中明确：“交房即发证”；同时，在此文件发布前已供应的住宅用地，我们也鼓励 房地产开发企业实施“交房即发证”。
长丰县资规局
3、复星地产：长丰县预缴土增税是否可以办理退税，什么时间点退？
复星地产代表
长丰县税务局答： 房地产开发企业平时取得 预售和销售收入，按照一定比例预缴 土地增值税。根据开发项目销 售完成情况，一般是销售比例达到85%以上，可以向税务机关申请，对整个项目应缴纳的土地增值税金额进行清算，实行多退少补。这个先预缴、再清算、后多退少补的政策，是国家税务总局制订的，从1995年起就开展执行了。
长丰县税务局4、中交地产：房地产开发项目非人防地库车库车位 预售办理政策？
中交地产代表
长丰县住建局答：申请办理非人防地库车位销售许可证时需提供《建设工程竣工验收查验合格证明》及其他验收证件。我县严格执行合肥市房地产管理局《关于进一步规范房地产开发项目车位（库）销售管理工作的通知》（合房〔2018〕3号）文件的基础上，要求非人防地库车位 预售许可证办理的形象进度是准现房模式。提高车位预售许可形象进度要求后，非人防车库工程主体、 配套设施、车位布局将直接呈现在购房群众面前，让购房群众看得清、摸得着，有利于群众科学选择、理性消费。势必督促 房地产开发企业更加注重产品设计、公建配套、房屋质量等因素，从而通过提高产品品质来吸引更多的顾客。
长丰县住建局
5、建发地产：首次商品房明码标价备案需要什么材料？是否和市区一致？
建发地产代表
长丰县发改委答：备案材料要求提供的都差不多， 房地产开发企业应提供以下材料:1.营业执照和资质等级证书复印件 ；2.国有土地使用证复印件；3.国有建设用地使用权出让合同和总平图复印件；4.前期物业管理合同复印件；5. 预测报告复印件(含 房产局测绘章）；6.施工许可证复印件；7.规划许可证复印件；8.网上备案表。
长丰县发改委
最后合肥市人民政府副市长 何逢阳做总结性致辞
何市长在一开始肯定了近年来长丰县的大力发展，并用“产业已新，格局已成，潜力已显”作为总结。长丰县秉承“工业立县、产业强县”，经历了“摆脱贫困、进位百强、冲刺千亿、迈向共富”跨越式发展。2012年脱贫摘帽，2016 年跻身全国 百强县，2022 年居全国百强县 73 位，2023 年一季度经济运行全省第一，增速领跑长三角，全年有望破千亿。何市长赞扬了长丰努力打造的合肥北城、下塘新能源汽车城、岗集未来大科学城、县城等“四城辉映”的格局分布。何市长分析当前合肥市场，用“土地市场热度不减，市场预期平稳上升，企业投资意愿较强，品质提升成为共识”来分别表述。2023年上半年合肥土地市场成交量在全国排名前列，而且房企参拍积极性较高，在合肥市场上，房地产开发投资连续四个月全省第一，众多全国性房企在合肥的市场份额可以在公司内部排名前列，本土房企实力也不容小觑，而且也有外来房企新兴进驻，如越秀、四川邦泰等。随着市场价格的提升，民众对房屋质量要求也越来越高，提升房屋品质也成为政府、房企与业主之间的共识。
对合肥下半年市场，何市长也提出几点看法，包括优化土地供应、加强城市更新、加大重点片区 地块供应，市场方面加大货币化安置力度、寻求金融方面支持，同时减少不利影响、适当放宽调控政策，通过多渠道、多层面刺激市场回暖、提振企业信心。
NO.4|肆
结语
近年来，长丰各种优势机遇交汇叠加，发展迅速。此次推介会，也充分体现了长丰大力推动城市化进程，精心打造长三角一体化发展、合淮一体化的深入实施措施，同时也包含了长丰积极寻求与各位地产界客商合作与交流的期盼。
合肥楼市2023-07-10 09:09:38来自安徽省
