茂名河东片区最新规划出炉，未来人口规模约为57万人！

除夕的前一天，

茂名市自然资源局发布了

《茂名市河东片区（发展单元）控制性详细规划》

（征求意见稿）批前公示。

河东片区作为茂名最成熟的建成区，

或者可以说已经是一个老城区，

今天发布的规划有什么新意？

让我们看一看。

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一、区域位置

河东片区（以下简称片区）位于茂名市北组团中部，紧邻河西片区、站南片区、西城片区和羊角片区，东面距包茂高速约7.6公里，南面距沈海高速约3.3公里，茂名市的城市中心。

项目位置图

二、规划范围

东临东粤路，南至深茂铁路，西起小东江西侧，北至钟鼓西路、大园路，规划用地面积2475.62公顷。

土地利用规划图

三、功能定位

以行政管理、文化娱乐、商务休闲、金融办公和生活居住等五大主导功能为一体的 配套完善的北组团城市中心区。

四、功能结构

规划形成“两轴、三心、六区”的空间结构：

三轴——城市东拓轴线依托油城路随城市发展形成城市综合发展轴线；片区南联轴线强化光华路和西粤路的联系功能，发展城市生活服务功能，促进两片区的联动发展。

道路交通规划图

三心——分别为以市政府、市委和明湖汇丰 商圈形成的城市综合服务中心；以市图书馆、文化广场、凯德广场和东汇城形成的城市文化 商业中心，以文光路、高铁站前广场、天一大厦和盈汇国际形成的客运商务中心。

六区——综合片区发展情况、主导功能形成综合服务区、客运商务区、公共休闲区、教育科研区、休闲活动区和城市生活区。

规划结构图

五、人口规模

本次规划居住人口规模约为57万人。

城乡用地汇总表

城市 建设用地平衡表

本次规划最大的变化，

是将茂名大道以东、东粤路以西区域

划入了河东片区的版图，

而这个区域原来属于茂名大道东片区，

即网友眼里的茂东片区。

本次改动，

是否意味着茂名大道东片区不存在了，

东粤路以东划归羊角片区？

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在道路交通规划图中，

标出了三座下穿式隧道，

除了已有的西粤南路隧道之外，

还有高凉南路隧道和官山六、七路隧道，

是否表示官山六、七路将重新规划隧道？

此外，

茂名大道的各大路口，

包括官山路口、油城路口和双山路口，

都标注为互通式立交，

这又意味着什么？

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“两轴、三心、六区”功能结构的“三心”，

除明湖汇丰、沃尔玛东汇城两大中心外，

文光路、茂名站、天一大厦和盈汇国际将打造为客运商务中心，

在五洲广场迟迟不见动工的当下，

文光路能担当起这个重任吗？

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对于本次规划，

你还发现其他什么亮点吗？

欢迎留言说一说。

如果你对规划有不同的意见，

也可以向市自然资源局反馈。

来源：茂名今日睇真D、茂名市自然资源局