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提问：房哥您好， 杭州二手房行情怎么样？
在杭州 买二手房，以后卖得掉吗？
回答： 杭州二手房行情很好。
在杭州 买二手房，以后卖得掉。
根据房哥数据统计，杭州11月的二手房共成交5357套，仅次于今年6月份的6738套，是目前为止2022年成交量第二高点。
在此前，二手房在6月份达到高点后便经历了“四连跌”。
此次二手房成交量回升，是楼市刺激的结果，如带押过户、利率下调、降低 首付，以及临平、钱塘等市区实行差异化 购房的结果。
短期内市场情绪向好，年底或有翘尾行情。
提问：房哥，我刚到杭州，我是E类人才，小孩还有6个月读一年级。
我想问一下，如果先读私立小学，读书预算三万，有什么推荐的私立小学？
回答：根据你的学费预算，推荐的私立小学：学费25000元/学期的杭州新世纪外国语学校、学费25000元以下/学期的杭州时代小学、学费25000元以下/学期的杭州采荷实验学校。
提问：房哥你好，我是杭州户口，已婚。
我现在一直在良渚附近 租房子住，手里有150万，不想租房子了，想买个大点的 现房或者准 新房，房哥这边有推荐的吗？多谢。
回答：根据你的情况，推荐的二手房 楼盘：融信澜天， 均价：37000元/平，近3个月成交45套，近3个月房价上涨4%。
融信澜天，此 楼盘是良渚新城近3个月二手房涨幅第一名，具有明显的投资价值。
提问：房哥，我是杭州人，想在下沙 买二手房，升值空间怎么样？
下沙有很多大学，应该有很多人买房吧。
回答：在下沙买房，升值空间乐观。
下沙的外来人口很多，经济强劲，二手房被低估。
在下沙的智格 小区，一个规模较大的 新农村小区，里面开满了各式各样的店铺，来往的行人很多。
智格 小区位于下沙西部，被称为杭州经济开发区的西大门，原为智格村，于2002年撤村成立智格社区， 户籍人口2500余人，外来人口超过一万人。
智格 小区只是下沙热闹的一个缩影，下沙的繁荣程度超乎了很多人的想象。
提问：房哥，我是杭州E类人才，今年1月开始在杭州交社保，准备投资一套房子。
总价500万的 新房，有何推荐？
回答：根据你的 购房预算，推荐的 新房 楼盘：锦翠金宸府、燕语海棠轩、和颂春风里、枫翠云轩、杭与城、悦潮云望府。
提问：房哥你好！我是杭州户口，去年在钱塘区买了第一套房，现在还能买 第二套房吗？谢谢！
回答：已 落户的情况下， 限购一套。
已 落户且结婚的情况下，可买两套。
已 落户且结婚，并且生了第三个孩子的情况下，可买三套。
提问：房哥好，我是温州人，想在 杭州买房，请问有快速 落户的途径吗？
回答：在你符合快速 落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥你好，在 杭州买房，中骏未来云城怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？
回答：临平新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，中骏未来云城总共有29栋 住宅、7栋 办公楼、多栋 低层 商业。
中骏未来云城的投资价值在临平新城板块 在售 新房 楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的。
提问：房哥， 房产税出来后，房价会继续上涨吗？
回答：详见知识星球内部资料《 房产税为什么会导致房价上涨？》
提问：房哥你好，杭州的 公寓值得投资吗？
最近看了绿城的春树云筑、世茂泰禾、龙湖紫金上城、万科众城汇。
如果按照投资价值，怎么排序呢？
回答：杭州的 公寓，值得投资。
根据投资的角度，先后排序：龙湖紫金上城→世茂泰禾→春树云筑、万科众城汇。
提问：房哥，我是南昌人，在杭州做生意。
我感觉杭州发展前途很好，想在萧山买房，请问杭州南站这个地方怎么样？
回答：杭州的发展很好，值得买房投资。杭州未来总共拥有四个大型高铁站，分别是杭州南站、东站、西站、北站。
杭州南站是7台21线的特等站，规划了一个叫做南站新城的板块，现在处于早期阶段， 新房限价32000元/平，是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块。
提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？
回答：根据2022年杭州各板块的发展规划，未来升值空间最大的几个板块，分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2022-12-06 13:11:14来自浙江省
