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宁波楼市新盘预告!有新的综合体项目,限价2.17万/㎡起!
发布时间: 2023-03-13 15:38:32
来源: 宁波楼盘网
分类: 销售行情
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近期 宁波楼市热度颇高,因此不少楼盘抓紧机会推出新房源,一些去年出让的地块也争相计划入市,一波纯新盘效果图曝光,一起来看看!
01、江北慈城商住综合体项目
江北又一综合体项目规划方案来了。
近日,宁波市自然资源和规划局江北分局就慈城新城CC09-06-01a、01b地块规划方案进行批前公示。
△项目效果图,来源于宁波市自然资源规划局(下同)
项目地址:江北慈城镇,东至慈孝南路,南至荷塘街,西至东官山河路,北至慈水东街
项目简介:该地块于1月19日,被江北国资以总价10.41亿元夺得,成交楼面地价约为5700元/㎡,溢价率0%。本地块商品住宅毛坯销售均价不高于21700元/平方米,车位最高销售价格不高于15万元/个。本地块住宅应实行全装修交付。
根据规划,CC09-06-01a地块:总用地面积31658m²,总建筑面积97493m²,容积率2.2,绿地率35%。规划新建5幢办公楼和商业连廊,1所幼儿园。
CC09-06-01b地块:总用地面积29100m²,总建筑面积88280m²,容积率2.1,绿地率30%。规划拟建11幢住宅楼,含2幢20F、2幢18F、1幢15F、2幢11F、和4幢8F。
目前该项目周边在售楼盘有 久云府·久誉慈郡,参考均价23000元/㎡; 万科坤和湛蓝云镜,参考均价23000元/㎡。
参考价格:
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02、建发潘火商住项目
时隔仅1个多月,建发潘火项目规划方案批前公示火速出炉。
项目地址:鄞州区潘火街道,北至百丈东路,东至规划道路,南至昌兴街,西至沧海河
项目简介:该地块于1月12日,建发以封顶总价97922.47万元,并通过摇号竞得,成交楼面价约19568元/㎡,溢价率14.77%。商品住宅毛坯销售均价不高于35600元/平方米,车位最高销售价格不高于24万元/个,本地块住宅应实行全装修交付。
根据规划,地块用地面积20017m²,总建筑面积约72754.5m²,容积率2.5。规划8幢住宅建筑,层高分别为1幢8F、1幢9F、1幢10F、2幢17F、1幢23F、2幢25F,以及1幢9F小高层商务办公楼。
周边新盘有江明府,待售均价约37600元/㎡。
03、宁波轨交前殷纯住宅项目
宁波市自然资源和规划局鄞州分局发布了鄞州区YZ01-03-23-1地块方案的批前公示,打造地铁·上盖纯住宅项目。
项目地址:鄞州区邱隘镇,东至杨木碶河,南至杭甬高速防护绿地,西至后殷路,北至潘火大道
项目简介:该地块于1月12日,被宁波轨交以总价143851.77万元竞得,成交楼面价约13859元/㎡,溢价率0%。该项目商品住宅毛坯销售均价不高于29500元/平方米,车位最高销售价格不高于20万元/个,住宅应实行全装修交付。
根据公示,出让面积64072㎡,容积率为1.62,总建筑面积157841.49㎡。规划建造21幢高层住宅,含1幢9F、3幢10F、9幢11F、1幢14F、4幢15F、2幢16F和1幢17F。
周边在售楼盘有 华润·映东华府,参考均价33317元/㎡; 滨江城投望品,参考均价37000元/㎡。
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