总投资70亿元！宁波这个未来社区的首批土地要来了！还有这个项目房屋征收......

骆驼桥未来社区

最新规划

镇海资规部门今天就骆驼桥未来社区实施单元范围内3个地块的规划条件作批前公示。

镇海骆驼桥未来社区，是宁波各未来社区项目中唯一一个列入今年省重点建设项目的，在镇海骆驼老街，实施单元范围南起中大河，北至镇骆西路，西临慈海南路，东至骆驼中学，实施单元面积约388亩。

今天公示的是其中南靠中大河，北临荣骆路的3个地块，即下图中标示的1、2、3：

骆驼桥未来社区位置示意，据资规部门用地规划条件公示图，仅供参考。具体实施范围以政府部门文件为准

据资规部门的信息，骆驼桥未来社区以“一岛、三轴、四片区”为整体架构，结合特色空间承载九大未来场景，依托骆驼老街、轨道站点，重点打造历史记忆场景及未来交通场景。

轨道交通3号线二期骆驼桥站，就在这个未来社区边上。项目周边学校、小区、商业设施等，都较齐全。

据省重点建设项目形象进度计划表显示，骆驼桥未来社区项目将保留改造银店弄小区、历史文化建筑，新建双创空间、商业综合体、邻里中心、住宅、幼儿园等配套设施。

项目总投资70亿元，计划工期2022-2025年，今年开工建设、计划投资一亿元。

项目初步效果图如下（最终方案以政府部门批复为准）：

项目鸟瞰效果图

“一岛”效果图

河两岸效果图

今天公示的3个地块——

地块1：商住混合用地，用地面积约17959平方米、最高容积率1.6，即计容总建筑面积近2.9万平方米。住宅、商业建筑的限高，都是80米。

地块2：服务设施用地，用地面积约8413平方米、容积率不超过1.0，含幼儿园、停车场等。

地块3：商住混合用地，用地面积约31255平方米、最高容积率1.8，即计容总建筑面积5.6万余平方米。住宅、商业建筑的限高，都是80米。

轨道交通7号线（体育馆站-曙光路站区间、曙光路站）

项目房屋征收

今天下午3点，在东胜街道、永欣公证处及居民代表的共同见证下，轨道交通7号线（体育馆站-曙光路站区间、曙光路站）项目房屋征收意愿征询完成开箱计票，最终同意率达95.85%，符合相关政策规定要求，将顺利启动下一步征收程序。

该项目房屋拟征收四至范围东至宁徐路、南至徐家河及惇叙里（万科江东府）、西至曙光北路、北至惊驾路，涉及拟征收总建筑面积约5万平方米，被征收总户数723户，其中住宅695户，非住宅28户。

根据现场红线范围图绘制。

这里目前多为建成年代较久的老小区，房屋老旧，基础设施较落后，近年来居民对于改善居住环境、提升生活品质的呼声很强烈。

借此次轨道交通7号线建设的契机，中心城区内这一片土地将加快有机更新步伐。

后续，该项目将进行征收补偿方案签约，签约期限为40日。在签约期限内达到80%签约比例的，补偿协议生效；未达到80%签约比例的，补偿协议不生效，项目房屋征收决定效力终止。

来源：宁波晚报、 宁波楼市报道