根据乐山市国资委《乐山市市属企业资产出租管理办法》相关规定，经梳理安置剩余、租期届满和闲置经营性房产，对年评估租金5万元以上的38处经营性房产委托西南联交所乐山分所网上公开竞租；年租金5万元以下的144处经营性房产委托四川乐益达拍卖公司现场公开竞租。

一、标的介绍

(一)出租标的名称：乐山市市中区182处国有房产(以下简称“标的”)公开出租。

(二)出租标的概况：标的分别位于乐山市中心城区“百福路、学院路、檀木中街、赛公桥街、鹤翔路、春华路西段、人民北路、石牯牛巷、杨山路、竹林路、竹公溪路、敖坝南街、文星后街、草鞋渡街、绿心南路、学堂山路、肖坝路、里仁街、马鞍山、王浩儿街、张公桥大市场、劼人街、徐浩街、下观音巷、大丛林巷”等地，共计182处，建筑面积约21.93㎡起，标的通水电(除张公桥大市场外)，租期5年(部分2年)，租金从第2年起，以上一年租金为基础，每年递增5%。

(三)租赁期间保证金：原承租方继续承租的不再收取租赁保证金；新承租方按首年租金的20%收取，四舍五入保留到百元，单个标的租赁期间保证金不足3000元的按3000元收取。

(四)标的状态：部分标的原租赁合同尚未到期，部分标的空置，具体详细见《竞租须知》、《挂牌确认函》。

(五)招租标的经营范围：符合国家和地方法律、行政法规规定，部分标的不得经营餐饮。

(六)年租金起拍价人民币1960元起，具体详情见《竞租须知》、《挂牌确认函》及附件明细表。

(七)在同等价位条件下，标的原承租方享有优先承租权。

二、交易方式

网上公开竞租、有底价增价式现场公开拍卖。

三、交易时间

(一)西南联合交易所乐山分所

交易时间：2023年6月7日起至2023年6月20日止。

(二)四川乐益达拍卖有限公司

第一场：2023年6月20日上午10：00，出租标的号为1-50号；

第二场：2023年6月20日下午13：30，出租标的号为51-144号。

四、交易地点

(一)西南联合交易所乐山分所

西南联合交易所“第四产权网”网上公开竞租。网址：https://www.dscq.com/packageDetails/5e97c4b7ab054dbfa9099c5d03f47697.shtml?receiveOrgId=904a0a1b6e1340ddb68b682577e5d111

(二)四川乐益达拍卖有限公司

乐山市公共资源交易服务中心(乐山高新区乐高大道6号6幢智创SOHOA座五层)。

五、意向承租方

(一)意向承租方应为境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

(二)意向承租方参与标的竞租须对应金额的竞租(交易)保证金，具体详见《竞租须知》、《挂牌确认函》附件明细表。

六、报名时间

(一)西南联合交易所乐山分所

网上报名交易时间：2023年6月7日起至2023年6月20日止。

(二)四川乐益达拍卖有限公司

报名截止日期为2023年6月19日17时。

七、标的展示

标的即日起在所在地进行展示，其它详情见交易文件。

有意承租者请于报名截止日前向受托单位提出承租申请，提交相关资料，并交纳保证金(以到账为准)后办理报名登记手续。

八、成交租金、租赁期间保证金及交易佣金

(一)承租方应在2023年6月25日至7月6日期间，凭《拍卖成交确认书》《成交价款及佣金支付通知书》，至出租方办公场所(乐山市市中区鹤翔路477号乐山城市建设投资有限公司保障性安居工程服务大厅一楼)交纳租赁保证金(新承租人按第一年租金的20%收取，但不低于3000元，原承租人续租的不再收取)、第一年租金，并签订租赁合同。

(二)交易佣金标准为成交标的首年首月租金(四舍五入保留到元)，承租方交纳的竞租保证金(交易保证金)优先抵扣交易佣金，不足部分由承租方在成交次日起3个工作日内以银行转账的方式付至受托单位指定结算账户。

九、咨询及报名

(一)西南联合交易所乐山分所

咨询电话：2410401

报名、交易网址链接：第四产权网https://www.dscq.com/。

(二)四川乐益达拍卖有限公司

咨询电话：严女士19908136862

报名地址：乐山市市中区柏杨中路350号CBD 4楼B座(写字楼)23楼19号

鹤翔路693、691、689

绿心南路2413-2427号（奇数）

绿心南路2422、2424号

绿心南路2426、2428号

绿心南路2440、2442号

人民北路547-561号（奇数）

赛公桥街131、133号

肖坝路16号

杨山路501、503、505、507号

竹林路768号