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[摘要] 2015,这是一个中国楼市'冰火'交响的年份,房价失控已经逐渐激烈化,预计今年房价将呈现大U型的走势。
2015,这是一个中国楼市"冰火"交响的年份,房价失控已经逐渐激烈化,预计今年房价将呈现大U型的走势。
据了解,中国财富阶层投资国内 房地产的意愿,正在下滑。业内的共识是中国的房地产已经进入调整期,而国家统计局昨日公布的5月份70个大中城5市房价数据成为 楼市拐点论的新证据:与上月相比,降价城市占据半壁江山,达35个。
出人意料的是:环比下降面广的是一 二线城市。 一线城市房价的突破,正说明楼市迎来新时代。本文小编带你看看中国2015房价新走势新消息,其中8大城市的房价数据标志着2014中国房价面临全面失控升级。
一、 上海房价 成交 均价25916元/平 新房下降0.3%
上海5月新建 商品住宅价格环比下降0.3%,二手住宅价格环比下降0.2%。
2014中国房价面临全面失控升级 8大城市房价已经在跌——
点评:上半年上海楼市成大幅度下滑,而统计局数据显示 上海房价在今年5月出现了两年来罕见的环比下跌。上海楼市也逐渐弥漫着拐点论、降价论思潮。从整个大趋势看,上海房价依然有比较强劲的涨势。从 土地价格、市场供求、市场预期、城市发展规律来看,都支持这么一个上涨的态势。需求来看,2013年年底上海 常住人口2415.15万人,每年人口导入66万人。
二、北京房价 均价为3.02万元/平方米 二手房环比下降0.9%
北京,今年5月,北京 新房价格同比上涨9.7%,涨幅较4月收窄1.5个百分点。同期北京新房价格环比上涨0.2%,涨幅与上月持平。此外,北京 二手房价格同比上涨7.4%,涨幅较4月收窄2.8个百分点;环比下降0.9%,降幅较上月扩大0.7个百分点,降幅在居首。北京二手房价格已经连续两个月出现下降。
胡景辉称,5月份的数据显示,市场整体遇冷的特征已十分明显。 新房、二手房的变动趋势延续了4月份的分化下行势头,新房、二手房下跌的城市均占70个大中城市中的一半,下跌城市比4月均有较大量的增加。从6月成交情况看,二手房价还在下调,在 信贷条件不出现大幅度扭转的情况下,预计北京二手房价将还有15%左右的调整空间。
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三、广州房价 连续5个月同比领涨 网签 均价15767元/平方米 广州 二手楼环比微降0 .2个百分点
纵观今年广州1~5月份的情况,房价环比涨幅高为3.1%,低为1.5%,在政府较为强势的“干预”下,环比涨幅两个月来有所减小。但是同比看,反而出现涨势越来越猛之势。数据显示,今年1月份,广州房价同比涨幅仅为5.1%,之后逐月扩大,至5月份,涨幅达到了15.5%,不变的是,连续5个月来均处于70城的首位。
肖文晓分析指出,广州领涨有几个方面的原因:,在一线城市当中,广州的房价一直偏低,但是这个洼地迟早会被资金填平,所以存在一定的补涨因素。第二,近期广州频频出现“地王”,推高了楼价涨幅。第三,广州房企上报的房价数据更为透明和真实。
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四、 深圳房价 房价23个月来环比首跌 环比下降0.2%
楼市持续的阴云终于迫使 深圳房价由滞涨落入下行通道。根据国家统计局数据,深圳新建住宅价格环比下跌0.2%,是连续23个月上涨之后的首次下跌;与此同时,深圳二手住宅价格指数环比上涨幅度为0.2%,同比上涨为11.1%。深圳中原地产甚至罕见地抛出了“深圳楼市9月将进入衰退期”的悲观论断。
就价格而言,由于目前已基本转入买方市场,未来入市的项目为博取客户的青睐,定价必然不会太激进,预计将会有越来越多的项目以低于周边同质 楼盘的价格入市。
2014中国房价面临全面失控升级 8大城市房价已经在跌——
五、 杭州房价 降幅达17%
5月 杭州房价领跌 专家:实际降幅远不止1.4%
数据,五月杭州商品房 成交价格与去年同期相比大幅度下降,降幅达17%。我不知道国家统计局的这个数据是怎么得出来的?我们抽样任何一个板块任何一个 楼盘,和去年同期相比都是下降的。
2014中国房价面临全面失控升级 8大城市房价已经在跌——
六、重庆房价
均价方面,6月新的 重庆主城区成交均价为6491元/平方米,环比上涨11.99%,主因是上周北碚区工业厂房集中备案拉低整体均价,而本周北碚区均价由2925元/平方米回升至4858元/平方米。
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七、 成都房价首次下跌0.5%-1%!
成都房价终于跌了!中国百城新建住宅 均价在连续环比上涨23个月之后,上月首次出现环比下跌,其中十大城市仅北京和天津上涨,其余城市房价均下跌。跌幅大的为南京,1.36%;杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%;武汉、上海、重庆、广州跌幅在0.5%以内。
降似乎成了今年的楼市关键词,在成都 新房市场受“降价”黑云笼罩的同时,成都 二手房市场也受到了冲击,出现了大幅度的成交下滑。
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八、 天津房价 二手房下降3.1%
2014年6月20日全市新建商品房交易218套、面积23813.4平方米,平 均价格每平方米11547元。其中,住宅185套、面积20553.9平方米,平均价格每平方米11351元。二手住宅今日交易253套、面积22241.6平方米,平均价格每平方米9721元。6月上周天津全市二手私产住宅共成交1245套,成交均价9142元/平方米,比前一周环比下降3.1%。
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