布吉京基木棉湾旧改最新进度！

　　鹏城事记鹏城事记2023-07-25 00:00发表于广东

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　　#深圳1000个

　　#旧改1000个

　　京基木棉湾片区城市更新项目

　　项目位于深圳市龙岗区布吉街道木棉湾社区，北临现状主干路龙岗大道、南临规划主干路兴龙路，西临规划主干路翔鸽路，东临规划次干路创作路。

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　　项目概况

　　城市更新单元范围用地面积332277.9平方米，拆除范围用地面积284971.8平方米，开发建设用地面积132481.5平方米（含划入零星用地面积2631.6平方米），规划容积率9.1，规划容积1205207平方米，其中住宅778765平方米（含公共租赁住房114461平方米），商业、办公及旅馆业建筑375012平方米（含菜市场1000平方米，母婴室790平方米，商业文化设施18751平方米），公共配套设施51430平方米

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　　基础数据

　　项目名称：京基木棉湾城市更新项目

　　合同方案：直接与开发商签合同

　　开 发 商：京基集团

　　申报主体：深圳市木棉湾股份有限公司

　　价格：3.X万平

　　户型：50平-200平

　　目前进度：已经出专规，签约率98%，封楼率95%

　　交房期限：预计4左右

　　过渡安置费：35元/平

　　名额条件：不用社保，不用名额，不限购

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　　项目实拍

　　进入小区映入眼帘的字体比较醒目，旧改区域注意安全！

　　村里面看到很多房子都已经签约清空，拉满红色的条幅即将合法拆楼，请勿在该片区租住！

　　京基木棉湾片区城市更新办公室旨在为业主提供全方位服务，包括签约和接待等各项事宜。

　　签约业主可查看开发商贴出的深圳市木棉湾片区更新项目历史违建物业权利人核实情况。

　　从现场来看，其一期工程的大部分楼栋已经拆除，地面已经基本平整，7月23号上午京基开发商举行开工仪式，宣布项目正式开工。

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　　更新与未来

　　项目现状建筑：共656栋，549362.53㎡，现状容积率1.93,建筑类型主要为私宅。(全部或50%基底面积位于项目范围统计：共653栋，542354.16㎡，现状容积率1.9)

　　根据规划，布吉木棉湾新城是深圳建设国际一流都市核心区的重要组成部分，集站城一体枢纽中心、商贸中心、文化特色产业集聚区、多元融合的宜居家园等为一体的活力新城。

　　深圳有上千个旧改，资源比较稀缺，价格水涨船高。当前市场鱼龙混杂，不少冲动的人会为此付出代价。

　　看一栋楼、一套房值不值得买，我们公司团队在业界规模比较大的，都会做出大量的研究工作，比如：查询规划、现场实勘、横向纵向比较、把关手续……

　　每一个旧改项目，我们都是做了大量基础工作后，在能保证大家的交易安全才推荐给大家！