上周（3月15日），厦门市国土资源与房产管理局发布公告，拟于4月10日拍卖出让海沧区H2019P01和H2019P02两幅商住用地。本次出让的两幅地块总面积约5.54公顷，总建筑面积约14.30万平方米，计价建筑总面积约14.22万平方米，起叫总价28.45亿元，平均起始楼面价20008元/平方米。两幅地块不设拍卖底价，按照价高者得的原则确定受让人。

　　其中，H2019P01地块要求竞得人在达到预售条件后一个月内一次性申请商品房预售许可证、一次性全部对外公开销售；H2019P02地块允许竞得人分两期建设、申请宗地商品房预售许可证以及对外公开销售，其中首期销售的建筑面积应不少于总建筑面积的40％，并且所有商品房应在出让合同约定的开工时间后两年内全部推出销售。

　　下面就让我们来了解一下

　　本次将要出让的两幅宅地的情况

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　　本次出让的两幅地块位于海沧区新阳西片区东孚东二路与东孚南路交叉口东南侧，隶属于马銮湾新城片区。根据规划，马銮湾新城定位为片区定位为国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城和厦漳区域综合服务中心，目前正是厦门岛外发展的重要新城之一，未来前景可期。如今马銮湾新城开发建设已经进入第4个年头，各类公建配套建设正在加速落地，其“城市新客厅”骨架已逐渐成型。

　　从交通配套条件来看，两幅地块周边已有东孚南路、东孚二路、灌新路、翁角路、孚莲路、海沧货运通道等城市干道，往西南方向可通过厦漳同城大道快速连接漳州台投区（角美）、漳州市区等地，向东北可与集美区快速连接，向南可连接海沧南部新城并通过海沧大桥连接厦门本岛。截至2018年底，地块周边马銮湾新城的“五横六纵”骨干路网已实现“三横三纵”通车，形成“田”字交通格局，第四条横向骨干道“孚莲东二路+环湾大道”也已动工，骨干路网路基基本成型。同时，马銮湾新城还规划有4条地经过（分别是2、4、6、8号线），目前地铁2、4、6号线正在建设中，其中2号线将于2019年底开通试运营，马銮湾新城将一步跨入地铁时代，届时附近居民出行将更加便捷。

　　从教育配套资源来看，地块周边已有海沧第二实验小学、芸美小学、海沧中学等基础教育配套，此外，在“名校跨岛”的推动下，厦门一中海沧分校也已于去年建成投用，有力提升了该片区的基础教育资源品质。同时，地块东侧、南侧还规划建设新阳西小学、新阳西中学等学校，未来该片区教育配套将会更加丰富。

　　从医疗服务配套来看，两幅地块距离海沧区首家三级甲等医院——长庚医院仅有3.5公里左右距离；另外，正在建设中的马銮湾医院距离地块仅2公里距离，该院是一所按照“小综合、大专科、精品、特色和产学研一体化”目标定位建设的三甲综合医院，总体规划1500张床位，计划于2021年建成投用。

　　同时，马銮湾新城还以生态优先作为新城建设指导，目前已完成马銮湾生态修复（一期）、新阳主排洪渠综合整治等项目，建设成了马銮湾“多彩西湾”首段带状公园，片区高颜值不断呈现，将为该区域居民提供良好的生态居住环境。

　　纵观地块所在区域，目前已集聚万科、龙湖、保利、海投、金地、泰禾、融侨等众多知名开发企业的商品住宅项目，居住氛围正日渐浓厚，加上地块邻近厦门生物医药港、新阳工业区等产业集中区域，未来可为周边的现代产业人才提供居所。

　　这个三月

　　除了即将到来的

　　2019年商住用地首拍

　　本月底还有重大事项安排——

　　“2019年厦门市经营性用地出让计划”

　　即将发布

　　敬请关注

　　来源：厦门土地市场