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静安区加梯完成数量连续两年排名全市第一
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上海静安
好消息!
35000户居民即将告别“爬楼时代”
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累计签约1792台、开工1416台、投入使用595台,受益居民户数35000左右……
今年以来,静安区克服疫情影响,认真贯彻落实市政府加装电梯相关决策部署和指示要求,按照“能加尽加、愿加快加”的原则,继续深化以“整体化推进、规模化量产、数智化管控、长效化运维”为核心的加梯“静安模式”,2022年各项指标完成情况继续在全市领先,加梯完成数量连续两年排名全市第一。
全力疏通“痛点”
让更多居民尽早使用上电梯
1—3月受春节假期影响,居民意愿征询进展慢、加梯工地进度慢;3—6月受疫情影响,加梯工地全面暂停……今年上半年的加梯工作,异常艰难。
但为了解决更多居民的爬楼难问题,
下半年,
静安区房管局一手抓复工,
一手抓推进,进一步落实完善
“条块联动、部门联合、上下联通”
的三级协调工作机制。
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根据加梯推进实时情况,区房管局积极分析和研究,不断制定和调整推进计划和措施,如通过加梯双周例会、联合踏勘等制度,不断与各街镇、区规划资源局、市安监所等沟通对接,加快各环节推进;
对各街道(镇)指标任务建立排名双周公开制度,通过双周例会制度实施“挂图式作战”“对账销号式”落实,确保加梯工作提质增量、全面推进。
针对街镇加梯因疫情影响导致的
意愿征询及签约缓、
进展慢、提速难等问题,
区房管局通过点上找突破、
线上有推动、面上再推进等方式,
多管齐下解决问题。
如,会同街镇积极协调相关单位,努力破解加梯个性化问题,包括特殊房屋结构加梯、借地加梯、地铁上方加梯、拆除周边围墙加梯等;
通过加强与水务、电力、燃气、通信管线等配套单位的沟通协调,进一步优化绿色审批通道;
将加梯工作与旧住房更新改造、“美丽家园”建设计划相结合;
通过整小区同步设计、同步征询、同步评审、同步施工,进一步推动加梯的“规模化量产”……
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据统计,今年涉及6个街道(镇)的15个小区、72个门洞已纳入“美丽家园”建设加梯配套计划中;涉及3个街道(镇)的12个小区约450台电梯纳入规模化加梯项目,并完成规模化评审工作。
此外,
针对静安区加装电梯工作中
参建企业多、水平良莠不齐的情况↓
区房管局一方面修订了加梯参建企业考评办法,会同相关部门、各街镇等对2021年度相关参建企业开展了综合考评并排名;
一方面与区建设管理委、各街镇成立联合检查小组,对加装电梯开、复工项目开展全覆盖检查,每月开展专项加梯工地安全生产检查工作,确保安全生产工作。
由“建”向“管”
让居民群众全程放心用电梯
随着加装电梯工作的深入推进,静安区的加梯工作重心逐步由“建”向“管”转变。
为建立常态长效工作管理机制,在市房管局的指导下,静安区房管局听取相关职能部门、保险、金融、物业等各方意见,不断研究和制定加梯运维管理方案,并出台了静安区加装电梯管理指导意见,建立了主要由小区物业服务企业、具有电梯养护资质的第三方企业以及保险服务企业等模式,承担电梯后续运维管理单位的职责。
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以临汾路街道为例,在加梯的居民协商阶段,从办理流程的规范操作设计上就考虑到加梯后续运行、维修保养等的经费保障,资金筹措方案中不仅包含建设费用,还涵盖电梯年检、维保、保洁、电费等运行保障相关费用和电梯维修基金,经居民协商确定后,和出资比例方案共同签字确认,确保电梯后续运行资金不断档。
同时,街道还集中各方智慧编制形成加装电梯后续管理“小绿书”,确定了三种加梯后续维保管理模式供居民选择——“建设+管理”“保险+服务”以及物业托管等模式,并在条件相对成熟的小区进行试点,成片化推进加梯后续管理模式。
此外,街道还着力将加装电梯管理形成制度化安排,把加梯责任纳入物业达标考核、把加梯业主选入业委会班子,确保电梯后续管理责任有落实。
区房管局相关负责人表示,下一步,将在克服整体推进、部门协调、现场施工、成本控制等难点工作方面,继续发挥加梯领导小组推进协调作用,加强与各部门协作,优化审批流程,加快规模量产、强化后续管理、加强宣传引导,充分发动各街道镇全力推进。
记者:彭旭卉
编辑:路景斓