近日，一则“昆明房价环比36个月连涨”的消息成为各大媒体的头条，与昆明晋升新一线城市这样的新闻一样劲爆！而人们不知道的是，大理、西双版纳楼市也是热度空前，尤其大理，五月涨幅与重庆并列全国第二。数据显示，受旅游热度、文旅地产发展等影响，大理房产外销已接近70%！人们不禁感叹，投资形势一片大好的情况下，云南还有哪些城市潜力不错，得赶紧入手！

紧跟热潮，挖掘省内投资价值新洼地

作为民族旅游文化大省的云南，已成为海南限购后的资本集中地。优越的投资和居住环境，房价却是海南的一半不到，面对如此高性价比的投资对象，敏感的投资客总是最先嗅到商机。因此，昆明、大理丽江版纳的暴涨，是一种必然。

投资者买涨不买跌的心理而言，无论是“全国人民的大理”还是“回不去的版纳”，在热门城市房价早已望尘莫及之时才觉醒，无疑已错过先机。这时候，第一波没赶上的投资客，需要的是一个未来有较大的发展空间，而目前刚准备发车的城市。

纵观云南省内，还有什么城市值得期待？答案是普洱！

普洱，正在崛起的潜力之城

从旅游角度来说，普洱的热度在国内虽不如大理、丽江和西双版纳，但普洱茶千年以来源远流长的品牌IP，早已让这座茶如其名的城市闻名世界。同时，普洱年均气温15℃—20.3℃，被誉为“春城中的春城”，有“绿海明珠”、“林中之城”、“天然氧吧”的美誉。得天独厚的自然环境和历史人文，普洱已成为近年来的文旅和养生人气之地。

普洱地处大湄公河次区域合作的中心区位，一市连三国、一江通五邻，与越南、老挝、缅甸“山脉同川、江河同源”，是中国面向西南的重要开放门户。政策先行，普洱作为国家“一带一路”倡议的先锋、与东南亚进行经济文化交流合作的重要枢纽，随着交通网络的全面开通，未来发展前景不言而喻。

普洱茶小镇，文旅投资热潮下的淘金地

良好的契机，当然要选优质项目。哪些项目未来潜力巨大，具备强大的资产升值空间？首当其冲的，自然是普洱的头号项目——普洱茶小镇。

普洱茶小镇，位于普洱市南部生态康养休闲组团，规划总用地面积约3610亩，其中核心建设区约1154亩，总建筑面积为56万㎡。整个项目以野鸭湖湿地公园为中心，临湖而建，坐拥万亩生态茶园，独踞山湖茶林稀缺自然美景，是普洱唯一的国家级小镇、全国唯一的国家级普洱茶特色小镇。

普洱茶小镇毗邻中心城区，功能配套完善，项目距离市中心约15分钟车程，离普洱机场7公里，距昆磨高速出入口1.5公里，距离玉磨铁路普洱高铁站仅4.5公里。快捷的出行条件，无疑更加振奋投资客的投资信心。

从业态规划上看，普洱茶小镇以茶产业、茶文化、茶康养的普洱地标定位，建立集科技研发、大型普洱茶仓储平台为一体的世界级普洱茶产业链展示基地；以澜沧江文明为骨、茶文化为魂、民俗文化为体打造普洱文化的灵魂载体，形成普洱特色旅游体验胜地；秉承生态环保的普洱城市发展理念，普洱茶小镇依托野鸭湖湿地及生态茶园，布局全维度旅居业态，成就康养胜境。

在千亿云茶产业巨大的虹吸作用下，普洱茶小镇将成为一个真正意义上的文旅浪潮淘金宝地，一个聚集人流、物流、资金流和信息流的巨大磁场，将聚焦更多投资目光。现在入手，抢到最好的投资先机。