9月5日,东莞市自然资源局发布了
《关于寮步镇石步社区华怡产城融合类更新单元划定方案的批前公示》
根据文件,寮步镇石步社区
将划定约11万㎡的城市更新范围,
未来,整个区域将打造集
新兴产业、居住、商业金融业功能
为一体的产城融合发展区域。
官网截图
该区域位于寮步镇北部,华南工业城片区内。更新单元紧邻东部快速路、石大公路,距莞城只有半小时车程,往广州及深圳亦只需一个多小时,周边路网基本形成,交通较为便利。
目前,该区域主要以旧厂为主,现在总建筑面积8.36万㎡,旧厂建筑面积7.01万㎡,旧村建筑面积1.35万㎡。
本次批前公示所显示的更新范围,东至石大路,南至金富路,西至规划十五路,北至金富一路,更新单元面积10.93万㎡,拆除重建区面积6.86万㎡。
更新后,该区域将打造集新兴产业、居住、商业金融业功能为一体的产城融合发展区域。据公示文件显示,整个单元的更新模式为单一主体挂牌招商,建筑总量为27.08万㎡。其中商业建筑总量0.79万㎡,居住建筑总量约11万㎡,新型产业用房建筑总量15.32万㎡。
将增设520个停车位
在文体设施和社区中心上,该区域未来将新建1个占地面积8000㎡的社区中心。
在道路交通设施上,该区域未来将新建2个社会停车场,分别提供320个和200个停车位;同时拓宽石大公路和金富路,宽度分别为60米和24米。