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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
提问：房哥好，预算300万，在杭州买房。
丁桥板块和良渚板块，买房怎么选？
回答：丁桥板块，更值得买房。
丁桥在主城区内，良渚在主城区外。
丁桥只有长睦在绕城外，良渚只有勾庄在绕城内。丁桥有启迪度协信科技园，良渚的产业匮缺。丁桥在建造杭州第6座龙湖天街，经济发展更快，买房价值更高。
提问：房哥你好，我是东北的应届毕业生，可以在杭州买房吗？
回答：可以，杭州有多种途径可以解决限购。详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥你好，在杭州钱江新城上班，市区房价太贵，可以去德清或者海宁买房吗？明年买的话会不会涨价？
回答：可以在德清或者海宁买房，德清和海宁是杭州的两个卫星城，分别位于杭州区位的城北和城东方向，现在的房价处于价值洼地。
提问：房哥，在杭州买房，余杭怎么样？
回答：在杭州买房，余杭是很好的选择。
几年时光匆匆而过，一切从无到有。信息经济、健康医疗、智能制造、科技金融等产业集群快速壮大，这里不仅是杭州城西科创产业集聚区的创新极核，更成为浙江省海外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。
余杭的房子是值得买的，它的发展带动了杭州，余杭区的GDP领先于萧山区。杭州的未来看余杭，房价超过萧山不是梦。
提问：你好，房哥，我在温州市的小县城有套房，全款买的。去年在农行做过抵押贷款，今年已还清。
今年在杭州的二年社保到了，有买房资格了。
这种情况在杭州买房能算是首套房不？
回答：你在杭州买房，属于首套房。
提问：房哥，在杭州买公寓，请推荐下楼盘，谢谢
回答：世贸泰禾中央广场，是一个值得选择的公寓楼盘。总建筑面积31.6万㎡，由1幢3层街区Mall，7幢BLOCK建筑组成，围合开放式布局，配有泳池。
建筑面积38-55㎡的主力户型，每一个都给了单钥匙和双钥匙的选择。4.75米的层高，无论是双钥匙，还是单钥匙，都能够享受足够的空间。
公寓总价：130万起步。
房哥总结：该公寓是值得买的。
提问：房哥你好！我结婚前在温州组合贷买过房，现在名下无房，在杭州有一套商业公寓贷款，未结清。
我现在杭州落户，我老婆婚前没有买过房，名下也无房，没有贷款记录，这样我们在杭州购买住宅的话，首付可以多少呀？
回答：公寓贷款与房贷属于两码事，不影响你买住宅的贷款利率和首付比例。以你的名义在杭州买房，首付6成；以你老婆的名义在杭州买房，首付3成。
提问：房哥，在杭州投资住宅，请问版块排序？谢谢！
回答：1，大江东板块、七堡板块。
2，未来科技城板块、钱江世纪城板块。
3，临安板块、临平地段，钱塘江沿线地段。
4，丁桥板块、运河新城板块。
提问：房哥，总价预算200万，杭州湾板块的海泉湾、祥源漫城，奉化方桥板块的绿城桂语朝阳、宝龙奉甬新城，东部新城板块，5至10年投资，哪个更值得选择？
杭州湾新区，哪个楼盘更好？谢谢
回答：根据你的情况，杭州湾是选择。
2019年，杭州湾房价涨幅13%。
2019年，宁波新房楼盘成交排行榜前5名，有4个位于杭州湾新区。
根据房哥的数据，2020年季度，杭州湾最有投资价值的新房楼盘，前三名是：绿地海湾、祥源漫城、碧桂园湾上前璟。
在杭州湾买房，最值得买的楼盘是：绿地海湾。
提问：你好，我这边想买房，首套，总价200万。临安、未来科技城、临平新城，哪个位置适合投资，空间大，谢谢
回答：未来科技城→临平新城→临安。
提问：房哥，有买房投资的技巧可以学习吗？
回答：房产投资中，有两种思维：套利与套险。
套利思维：预估到哪个规划热点板块会大涨，与大家一起跟风买入，追高入货，但获利有限。
套险思维：发现某个板块存在不合理价差，跌无可跌，出现了洼地，提前买入，等待价值恢复，大幅获利。在微观上，买入笋盘，属于套险思维。详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》
提问：房哥，舟山的房子卖了，去买宁波的房子，有必要吗？
回答：宁波2019年人口增量34万，舟山2019年人口增量3千。宁波的人口增量速度是舟山的113倍，有必要在宁波买房。近一两年，宁波的房价增长速度高于舟山，一年以内买房，是可以的。
提问：房哥，如何办理无息贷款？
回答：详见知识星球内部资料《，全面分析无息贷款方案》
提问：您好，想请问下，海宁盐关理想水镇的房子可以投资吗，海宁长安镇和临安中心地区怎么选，海宁奥特莱斯边上的钱塘东方有自住兼投资价值吗？
回答：盐官理想水镇，在海宁是热门楼盘。
该楼盘以“卖出95套”的成绩，排在海宁新房楼盘成交榜3月第1名。第2名是鸿翔杨柳郡，第3名是中天钱塘玥。
根据生活便利、城市配套、工作距离等多方面的因素，建议选海宁长安镇。
万科钱塘东方，总共11栋楼。
该楼盘预计5月上旬，首次开盘。
预计均价是25000元/平，在该板块是很高的价格，投资价值比较小。买房自住，是可以的。
提问：您好！我是新人，刚加入星球，请问：我是外地户口，到7月份就满两年社保，18年浙江工业大学本科生，毕业后都在杭州工作。
想在杭州买房，迁户口快，还是等7月份满两年快？
回答：根据现在“跑一次”的精神指导：可以直接在迁入地派出所提交落户申请材料，可以无需到公安局提交。市级户籍办证中心直接受理审批的，7个工作日；县级15个工作日。迁户口更快。
提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？
回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15可到达地铁站的小区，是买房者的。已盘点出杭州性价比的楼盘，详见知识星球内部资料《！杭州2020年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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杭州房哥2020-04-23 21:11:33
