海南房产销售的旺季来临了，最近很多朋友咨询的一个问题就是：我在海南哪里买房好？这个问题，主要是要根据我们各自买房子的目的或者是需求来决定的。需求的标准不同，对选择房子的要求也不同。
在海南买房无非是这么几个需求：养老、度假、投资。
投资的需求，在限购政策不断深入的情况下，可能只适合长期投资者用于保值功能(通货膨胀带来的货币贬值)顺便用租金补贴日常生活之用，这种功能有点像理财保险的功效。所以纯投资的需求会减少，更现实的是将养老、度假的需要同保值增值的需要相结合的考虑。
那么更多的需求，就在养老和度假了。养老人群也分这么几个情况：一是短期的，为避开北方的严寒和雾霾，来住一两个月；二是“候鸟”类的，每年十一月份左右来海南，次年四月份左右回内地的家，大概住半年左右的时间；三是现在越来越多的老年人在海南长期居住。
那么养老需要的选房受那些因素的引响呢？一般会受：年龄，长年居住的环境所养成的生活习惯如：住都市中心和远离“中心”生活的习惯所不同，还有身体状况，气候环境的适应习惯等等因素引响。所以养老需求类的选房标准也不尽相同。
一般情况下养老类购房需考虑下列条件：
1.生活便利：生活配套较齐全，如：日常柴米油盐等生活配套是否方便；
2.环境优美：如：小区所在地区的空气质量、气候环境、富含负养离子；
3.交通便利：如：飞机、动车、公交、的士等，出行的便利性；
4.医院便利：距离卫生院较近，市级医院车行一内的距离；
5.活动配套齐全：如：社区是否配有游泳池、温泉、棋牌室、老年大学等等自己喜欢的活动内容；
6.气候条件：如是习惯较干燥、湿润或适中；
最关键的条件是自己住着感觉舒服的房子才是的，而不是亲戚、朋友或其他人说好就好的，如是根据别人的说法选择就等于用自己的钱买了别人喜欢的房子。
上述的不同的养老房需求的情况，根据自己的情况对各种条件有所侧重考虑就可以了，如果要求各种配套都较好的，则可重点考虑：海口、三亚，次之琼海、万宁兴隆、文昌、儋州、澄迈老城等。
度假型购房者的范围更广泛一些，有年青人、有中、老年人，各自的情况喜好不同选择的标准也不相同。
度假类购房一般需考虑下列条件：
1.海南最吸引人的是：大海、沙滩、空气、阳光，所以选择海景房；
2.交通方便，到各景区，消费区域开车出行便捷；
3.小区绿化等环境好，休闲娱乐、运动设施配套齐全；
4.居住时间较短，物业一定要好，平时不住时物业可以帮忙打理；
5.一线海景房要配置“防潮”设施，才能避免床、被子发霉、家用电器设备损坏；
6.有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端配套；
7.喜欢海边游泳的，要了解楼盘附近的海滩是否适合游泳，因为部分海滩是不适合游泳的。
度假购房建议陵水和三亚，次之海口、文昌、万宁。这些地区海滩漂亮、阳光充足、负氧离子高、环境无污染、常年蓝天白云配海景度假再适合不过了。
下面简单的介绍一下部分地区的气候情况(各地区祥解可参考茅庐网的规划系列文章)
1.三亚：位于海南的南端，同马尔代夫、夏威夷都属于北纬18度，冬季温度是全省的区位，由于受地形分布的影响降雨量相对较少。是热带旅游城市，配套相对齐全；
2.海口：海口位于在海南的北部，属于海南的平原地带，海拔都在几十米左右，受南海海洋季风气候的影响，气候相对比较湿润温和。海口是海南的省会城市，经济和政治中心，城市配套齐全；
3.琼海：琼海位于海南的东部，受到海南东南季风的影响加上又靠海边，相对比较潮湿，博鳌就在琼海，每年亚洲论坛的举办地。琼海的定位是“田园城市”，也是海南开发建较早的地区，配套相对齐全；
4.澄迈：澄迈位于海南的北部，气候比较温和湿润，邻近海口，也是全海南岛含“硒”元素的地区。澄迈海口，经济发展相对比较快，特别是老城镇同海口相连，生活配套、交通都很方便，澄迈是海南的“世界长寿之乡”，老城镇的房地产开发也是围绕着养老主题来建设的，所以，澄迈老城镇或许是最符合“养老”地区了。
更多区域和更祥细的介绍，可在茅庐网参考规划系列文章，这里就不一一介绍了。
在海南购房，不仅仅只是买了一套房，您知道还得到了什么吗？您同时还买到了：清新的空气、冬季的温暖、四季的绿色、干净的水、蓝蓝的天空、还有白云与彩虹，这些美丽的环境都是健康所需的最基本的要素，现在也变成了最关键难得的要素了。
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候鸟宜居2019-10-23 15:30:37
