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[摘要] 四月房价趋稳 你准备好买房了吗?
盼望着,盼望着,夏天终于要到了,2019年已经快过完一半了,可是你的房子有着落了吗?
虽然买房大业依然在奋斗中,但是这丝毫不影响我们来关注一下四月的 房价趋势图,好好算算距离“家”还有多远的距离。
衡阳城区 新房 楼盘四月报价表
据衡阳房地产信息网显示,截止至4月28日,衡阳新建住宅类商品房四月成交均价为6499.48元/㎡,其中蒸湘区区成交均价6555.06元/㎡;雁峰区成交均价6256.51元/㎡;石鼓区成交均价6688.82元/㎡;珠晖区成交均价6460.17元/㎡。
衡阳城区近半年 房价趋势表
▲衡阳市近半年 房价趋势图
▲蒸湘区近半年 房价趋势图
▲雁峰区近半年 房价趋势图
▲石鼓区近半年 房价趋势图
▲珠晖区近半年 房价趋势图
(本文数据来源:衡阳房地产信息网,截止至4月28日)
2019年4月,100个城市(新建)住宅平均价格为14800元/平方米,环比上涨0.28%,涨幅较上月扩大0.04个百分点。衡阳市区(新建)住宅平均价格环比上月增长约1.42%。衡阳市近半年 房价趋势呈现一个U字型,在经过了2月的低谷后,开始回升。虽然幅度不大,但已呈现上涨的趋势。
土地市场方面,土地市场回暖,2019年3月,100个大城市的土地出让成交溢价率已经恢复到9.9%,成为2018年5月以来的历史新高。回到衡阳市场,近期,高新区拍出的土地,以2269元/㎡的价格成交,另一宗挂拍土地,起始楼面价为2510元/㎡、做为面包的原材料,面粉价格保持在一定的高度,面包自然不会便宜。
目前国家调控相对严格,在国家的严厉调控下,一二线城市,存在着一批刚性购房需求者及改善性需求者,因调控限制无法购房。一旦限购松动则大概率出现一波抢购潮,届时 房价上涨可能性较大。具备购房资格的人群在此时购房是个较好时机。对于衡阳而言,目前衡阳房价走势翘尾,整体已呈现向上趋势,而一旦限购松动,随着大城市房价的上涨,衡阳房价也将加快上涨。
此外,多地动作不断,5月5日晚间,国家发改委公开《意见》指出,除个别超大城市外,将放开城市限制。意味着,在限购外,将有新的刚性需求产生。此前,长沙市出台通知,二套房契税取消优惠,将按4%征收!而目前长沙调控政策为:拥有一套住宅,则无法购房二套住宅。那么此政策的推出,或与未来的调控政策相关。
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