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天健上城-小区深度测评,你关注的小区长这样
房天下 房大筑2020-04-20 03:22:04 来源: 房天下广州二手房网
[提要]挑一套心仪的好房子并不是一件容易事儿,好房不常有,遇到可就别错过。在“房住不炒”的楼市严厉调控之下,楼市去虚火,降温明显成交下滑,有这么一撮小区热度依然不减。房大筑与您一起楼盘测评,助力买房一步到位。
小区基本信息
天健上城位于天河-车陂,小区建于2014年,次新小区, 楼龄较新。 绿化率35%,绿化较好。 容积率2.8,总户数1463户,人口密度稍大,居住环境较为一般。 小区物业费3.2元/㎡·月, 物业费低,减少了生活基本开支。天健上城周边交通 四通八达,较为便利。
![](http://imgs.soufun.com/house/2015_03/27/gz/1427420115383_000.jpg)
小区房价
- 本月二手房参考均价
- 63939元/平
- 比上月环比
- 0.83
根据房天下综合指数评估,天健上城本月份均价63939元/平,环比上月上涨0.83。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。
教育资源
1教育资源评分
D教育资源评级
天健上城周边学校有泰安小学等,教育资源评级为D级,教育资源稍差。不过小区距离学校直线距离0.942公里,距离较近,方便接送小孩。
学校
- 泰安小学|
地铁交通
天健上城交通便利,地铁房。临近1条地铁线路,4号线黄村站。距4号线黄村站约1913米。交通干线发达,方便快捷。周边配套齐全,大小商场多种选择。
小区点评 我要点评| 更多二手房小区点评>
每次看到天健上城的评语都觉得,哇,怎么这么多人在黑?这跟我的体验完全不同啊!今天正巧得闲,所以决定还是写一点评论吧。</br>我是16年买的,17年入住。我将针对网上众说纷纭的事件一一说一说。</br>1)交通问题。在目前确实公交线路少了点。</br>2)层高过矮的问题。我这一栋的层高合格。不过去过别栋,好象确实矮一点。但我觉得这个不是大问题。</br>3)关于漏水。我没碰到。但我碰到过洗水间楼板没做好,渗到楼下的情况。这里我也要替天健说句公道话,当时我找了一个北方口音的维护负责人,讲真的,态度真是没的说的,从头到尾不打折扣的把事情包办了。</br>4)物业管理。天健的物业怎么说呢,你说他有多好自然谈不上,你说他真有多差却也不公平。如果十分,我可以打七分。</br>5)关于毒地的事。我觉得真是多虑了。另:小区业主里有生化学的博士。</br>6)小区绿化环境。这个不用争的,以天河城为圆心,以十公里为半径划个圈,天健上城的绿化环境一定排在前面。</br>7)垃圾焚烧冒黑烟。这个情况非常的少。而且进入2018年以后我基本没见过了。</br>总体来说,我在买天健之前其实有其它的选择,包括万科云启等,但直到现在,我依然要说,我的选择是对的。</br>
anewhous72.. 2018-11-16 发布有用(1)
这个楼盘很坑爹。买了之后才发现一堆问题。2栋大门全是贴皮门,还说是实木的,而且2栋的入户门有一半左右的裂了或者被刮花了的。物业超级叼,要求换了坏的入户门,打死不同意,说给你修一修,拿胶水给你粘一粘,真想粘一张人民币给他。1单元06户型的空调位设计,很能体现开发商设计师设计的时候脑子进水了,等你装修的时候就知道了。所谓的幼儿园,没有三年别想开学。小学?小学不知道在哪里。销售卖完就不管的啦。留意空调位和外墙的附属部分,和合同的不一样的哦。还有漏水问题多多,许多业主和他们都吵过。
牧羊人刘 2015-12-15 发布有用(29)
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本文提及小区
天健上城
参考均价:63939元/㎡
天河-车陂
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