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[摘要] 12月10日上午,位于官盛新区核心区域的A02-17号58.06亩(38704㎡)黄金商住用地,在广安市公共资源交易中心4楼交易厅举行拍卖。经过7轮的报价,神州天立集团旗下公司最终以1.92亿元价格收入囊中,折合楼面地价1984元/㎡、溢价率为:9.71%。
12月10日上午,位于官盛新区核心区域的A02-17号58.06亩(38704㎡)黄金商住用地,在广安市公共资源交易中心4楼交易厅举行拍卖。起拍价1.75亿,吸引了神州天立、超达、中晟等4家房企参与竞拍,29号神州天立集团多次提价举牌,经过7轮的报价,神州天立集团旗下公司最终以1.92亿元总价收入囊中,折合楼面地价1984元/㎡、溢价率为9.71%。成交楼面价与同区域内近期成交的两宗商住用地相差不大。10月24日成交的官盛新区A02-13号地块楼面价为1858元/㎡,12月5日成交的官盛新区A04-02-2号地块楼面价为2089元/㎡。
神州天立投资集团有限公司成立于1999年,集团运营总部位于成都市,投资总部位于深圳市。公司拥有房地产开发一级资质。作为一家多元化城市综合运营商,神州天立旗下拥有数十余家分(子)公司,地产板块成功开发了众多高品质的住宅、商业、产业项目,在多个城市建立地标性建筑,总开发量逾千万平方米,目前在广安一号作品 “ 天立·澜悦府天立·澜悦府5800元/平方米3.90分凤凰大道与官盛大道交汇处(盛世芳庭旁)400-176-0760 转 880711”项目即将清盘,已经成为官盛新区的品质改善标杆,得到众多购房者的认可。
地块详情:半年内动工,3年内竣工,周边待开发项目较多。
该地块位于官盛新区凤凰大道与内塔路交界西北,与广安中学实验学校仅一街之隔。拍卖起价1.75亿元,竞买保证金3500万元。土地用途为商服、住宅用地。出让年限为商服40年、住宅70年。
地块优势
位置方面:地块与广安中学实验学校仅一街之隔,东面直接连接岳广华快速通道,南面广安东出口,西面广安城南。
交通方面:凤凰大道、官盛大道、凌云东路、金安大道、岳广华快速通道等主干道四通八达,5内广安东高速出口,交通便利。
教育方面:周边拥有官盛春天幼儿园、盛世芳庭幼儿园、广安中学实验学校、广安友谊加德学校等多所教育资源配套。
医疗方面:广安妇女儿童医院、广安市人民医院(三甲)5左右。
休闲娱乐:官盛湖公园、公园式开放商业综合体—— 时光道1919时光道19197000元/平方米4.34分广安区官盛大道与凤凰大道交汇处400-176-0760 转 848137、永利时代广场等都在同个商圈内。
地块航拍图
广安房天下注意到,根据广安市自然资源和规划局公开拍卖出让官盛新区A02-17号国有建设用地使用权竞价公告:该宗土地出让价款分两期支付,期于签订出让合同之日起30日内缴纳全部土地出让价款的50%,第二期于签订出让合同之日起6个月内缴清全部剩余价款,分期付款不计利息。
同时需要特别注意的是,该宗土地需配建1个不小于100平方米(采用封闭式设施且与周围建筑物间隔不小于5米)的垃圾收集点、1个不小于50平方米(有便捷明显的独立出入口且与相邻建筑物之间设置不小于3米宽绿化隔离带)的独立公厕。该宗土地配建的垃圾收集点和公厕计入容积率,同时建成后须无偿移交政府。其他规划建设条件须严格按照《建设项目规划设计条件通知书》(广区自然资规条〔2019〕13号)执行。
根据广委发〔2019〕9号有关要求,该宗土地鼓励集中绿地临城市主次干道开敞设置,推广平开窗设置;住宅建筑高差比不宜低于25%;沿城市主干道3栋以上建筑应形成不少于5米的退线落差;35米及以上城市道路临街商业应独立设置;打造生态优质的公共服务空间,将高层住宅建筑首层架空作为邻里公共活动空间,架空建筑面积不得低于住宅投影面积的50%,建设营造多样空间、策划多种活动,增强公共空间归属感。同时根据相关规定,该宗地应按停车位的20%新建充电桩,并按停车位的10%预留配套建设充电桩。
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