【编者按】已陪伴长沙市民23年之久的红星大市场即将迎来市场搬迁、提质、升级，明年1月，它将获得新生。在新老“红星”的交替中，我们向过去挥挥手，说声：再见！同时，也感受一下长沙发展带来的“超速度”，期待并憧憬蝶变带来的“美好生活”。

红星大市场

红星全球农批中心。资料图

文/红网时刻新闻记者 向婉

红星大市场要搬家了！一时间成为长沙城市变迁的话题中心。

作为长沙“农业产业化国家重点龙头企业”，红星大市场给星城人留下23年记忆，带动郊区变闹市区。这里，管理人、商户、消费者情感交织，历史成绩斐然，它的搬迁，有祝福有不舍。

俗话说“旧的不去新的不来”，业内人道，于企业，这是提质发展、规模壮大使然，于城市，这是商圈优化、品质升级的必然。

在长株潭融城提速的大背景下，“红星”新老交替，红星商圈会迎来怎样的发展机遇？曾盘活过一个片区的红星市场是否会再次带动一个新商圈的孵化成型？

在红星实业集团有限公司董事会秘书龙洪波看来，搬，只是为了更好地自我成就，给城市留下浓墨重彩。

红星水果批发市场

挥手告别，带走喧嚣与拥堵，留下繁华与精彩

“凌晨过后，夜深人静，却是大市场最活跃的时候，大货车鸣笛声，市场嘈杂声对周边住户的影响显而易见。” 龙洪波说，市场走到哪，哪就发展得快，红星大市场作为辐射中部六省的头部农副产品集散地，影响着半径为500公里内的上亿人口，市场囊括水果、生鲜、粮油等丰富品类，每年的吞吐量以百万吨计，最新数据显示年交易额超300亿，不仅是湖南的“菜篮子”“果盘子”，也是湖北等周边省份的重点采购点。据资料，红星实业集团旗下农副产品大市场位列全国十大农产品批发市场前五位，冷链市场在全国同类市场排名第三，建成的进口肉类海关指定试验区已正式封关运营，花卉市场中部省份排名前三。23年奋力前行，不仅带领红星村人就业与致富，助推湖南农业农村事业，还促进长沙南城的快速发展。

“虽然采购很便利，但是脏乱差、嘈杂的环境也难容忍，车流巨大导致拥堵也是不争的事实。”家住红星片区的李女士对大市场可谓又爱又嫌弃。该区域大多居民对红星的印象是,这里集中聚集上万经营户，还配套大型商业，及大型会展，虽然藏富聚人气，但老旧物业及管理已跟不上城市发展中的品质需求及升级步伐，甚至与城市打造长株潭核心商业区的愿景相违背。

第三期搬迁规划涵盖会展中心等第三产业

事实上，随着长株潭融城概念提出，省政府南移，历史使命下的红星搬迁，在城市市场发展规划的蓝图中早已标上印记，但“巨舰”转舵并非易事。在龙洪波看来，老市场已超负荷运作，无法承载与日俱增的吞吐量，交通不便也掣肘了市场的发展。他进一步介绍，跳马镇白竹村托举起超级“红星梦”，占地2000亩的红星全球农批中心正紧锣密鼓的筹备，计划共分为三期完成老红星的搬迁，今年年底将完成第一期水果市场的搬迁计划，明年年底实现二期蔬菜、水产等项目的搬迁，而三期规划涵盖花卉市场、会展中心等第三产业。

步步高星城天地项目效果图。资料图

红星商圈蓄力蝶变，新“黄金十字”撬动新商业格局

大市场走了，不带走一片云彩，剩下的，就是静待红星商圈再次熠熠生辉。

现下，德思勤率先插旗并一步步扩容，步步高集团落户梅开二度，华润集团斥巨资推动红星片区城市更新，三“足”鼎立局面显现，合力提升融城核心商圈商业氛围。

2019年1月22日，红星片城市更新项目批前公示，根据公示，片区定位为“融城新枢纽”。还有消息称，长沙将用10年升级改造红星片区。

据资料，2020年5月20日，雨花区政府授权的雨花国有资产经营集团有限公司与武汉润置房地产开发有限公司（华润置地有限公司全资子公司）共同出资设立的合资项目公司——长沙润置雨花房地产开发有限公司正式成立。这意味着，红星片区提质改造升级项目即将启动。按规划，红星片区将按照“统一规划、整体布局、逐步实施、分块推进”的原则，从2020年开始，用10年时间分三期完成红星片区的整体拆迁和开发建设工作，打造“中部首创、国内标杆”的城市更新试点示范项目。

2020年6月28日，润置雨花公司和天华村正式签署《红星片区城市更新项目首开区天华村片区合作开发协议》，此次签约，意味着红星片区正式迎来快进的蝶变之路。

日前，步步高集团董事长王填在步步高集团全球招商发布会上透露，位于红星片区斥资60亿打造的高端商业综合体“步步高星城天地”预计2021年11月开业，将是步步高旗下“摸高”的全新项目，也将是步步高首个引进奢侈品经营的项目。集200米超高层建筑、商务办公中心、星级酒店、高端公寓、花园美宅、购物中心于一体，其中购物中心体量达20万方，定位高品质美好生活体验中心。这标示着，步步高的开业不仅驱动着红星片区商业升级，还将填补奢侈品业态的空白。

目前，红星商圈“黄金十字”区域内高度集中德思勤、复地、华润、长房、步步高等高端商业体，带动周边商贸品质化逐级攀升，给足了红星商圈“叫板”五一商圈的资本和空间。可以预见，未来红星片区将成为资本角逐的新高地，或将撬动长沙商业新格局。

新“红星”，智慧新农贸。资料图

无缝衔接高速路。资料图

打造超级“红星”，构建智慧新农贸

红星大市场搬迁成为红星片区旧貌换新颜的重要一环，也是红星企业转型升级下的重要一步棋。

“新市场与京港澳、绕城高速无缝衔接，物流的便利度上得到提升，科学规划及新管理下，交通拥堵情况也得到解决。” 龙洪波说，预计新市场全部建成以后，年交易额目标将达1000亿。

据资料，红星农副产品大市场转型为红星农副产品全球采购中心，这是一个集进出口交易、物流、仓储、配送、检验检疫、电子商务、展示展销、办公、居住、微旅行于一体的现代农批综合体。功能配套齐全，覆盖全产业链，方便商户、采购商、服务商一站式达成交易。

龙洪波还透露，新市场还将通过信息化智慧化赋能，建设信息化管理团队，打造7个子系统，为客商提供溯源、报价、销售等信息，通过数据产业化，产业数据化，及时反馈产品的优缺点，提升商户的产销对接能力，实现上下游高速沟通。另外还会加强分拣、加工、配送、一键下单等增值服务的配备。

有行业人分析，市场升级还将带来产业变革，不仅能加强全产业链的深度融合，提升全球供应链的占比，还对第一产业的供给能力提出更高的要求。中心化效应下，第三产业将不断向跳马汇集，带动城镇周边的发展，高人流、高就业所带来的红利不言而喻，一个全新商圈的孵化成型也只是时间问题。

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