撰文：常州楼市编辑于璐，欢迎加微信moran143ww，咨询买房问题
2019年就要进入下半场，专属常州的“别墅大战”正式打响！各大楼盘的别墅产品混战厮杀，来势汹汹，火药味渐浓！
接下来我们就来看看，常州这些别墅们！
NO | 天宁区
天宁区是常州的老市区，在这个的地段，别墅的存在简直是奢侈，目前我只发现了4个楼盘有别墅项目。
一：金新御园
楼盘简介：总占地10.5万平米，总建筑面积约21万平米，11栋高层，126套别墅。容积率2.0，绿化率30%，总停车位1416个。
地址：东方西路北侧，逸方路东侧（水晶城东面）
户型面积：327、410㎡
动态：39#高层毛坯余房在售,均价15500元/㎡，面积112、140㎡；二期别墅少量在售,面积327、410㎡，价格22000-30000元/㎡。
二：天鹅湖花园·玺园
楼盘简介：地段：与12.5万平米生态湿地蔷薇公园自然相连，6条公交线路贯穿全城。
地址：中吴大道与丽华北路交汇处东南侧
户型面积：联排： 298㎡、类独栋520-530㎡
动态：联排及类独栋别墅清盘中，价格17000-18000元/㎡，联排面积298㎡，还剩2套，类独栋面积520-530㎡左右，还剩3套。
三：巨凝金水岸
楼盘简介：占地面积约7.75公顷，总建筑面积约33万平方米。
地址：吊桥路1号（大成纺织厂原址）
户型面积：500㎡。
动态：目前少量大平层在售，面积276-500平，均价30000元/平 。联排和双拼别墅在售，面积500平，总价2300万/套。
四：金新鼎邦
楼盘简介：总建筑面积近28万平方米，由双拼别墅和高层豪宅组成。每栋别墅占地面积达1亩，地上建筑面积达480平米。
地址：通济路金新鼎邦接待中心（青山湾花园旁）
户型面积：476、489㎡
动态：目前金新鼎邦双拼别墅在售，面积约476㎡和489㎡，1400-1500万/套。
我粗略的算了下，的天鹅湖花园·玺园总价也要500万起，只有少量余房在清盘；最贵的巨凝金水岸一套高达2300万元，平均单价到了46000元/㎡，这个价格让前段时间风风火火的都望尘莫及了吧。
不过贵也不是没有道理的，记得上次去巨凝金水岸做门禁，分被保安小小哥挡在了门外。
NO | 钟楼区
钟楼区有别墅的楼盘更是少的可怜，目前我只发现了邹区嘉宏MOOCSTAR星光城。
一：邹区嘉宏MOOCSTAR星光城
楼盘简介：位于邹区灯具城板块，紧靠312国道，占地15万㎡，总建面积53万㎡。项目规划了3栋三层联排。
地址：邹区312国道环镇北路交汇处
户型面积：200㎡
动态：5#楼高层余房在售，面积103、118㎡，顶楼复式162、183㎡，均价约12800元/㎡。联排别墅价格17000-18000元/㎡，面积约200㎡。
▼200㎡三层联排中间户户型（5室5厅3厨4卫）
NO | 新北区
新北区目前有三个楼盘有别墅项目在售，分别是香树湾馨苑、大名城和中海锦瓏湾。
一：香树湾馨苑
楼盘简介：项目由5栋16层高层、6栋五联排别墅和3栋双拼别墅组成的，总户数为433户。绿化率46%，容积率1.5，建筑密度20.8。
地址：汉江东路以北，建东路以东，藻江河以西
户型面积：320-470㎡
动态：前现房别墅在售，联排均价19000元/㎡，双拼均价20000-22000元/㎡，户型面积约320-470㎡。
二：大名城
楼盘简介：。项目共31栋楼,由31栋高层、38栋联排、13栋双拼组成。
地址：飞龙中路与华山路交汇处
户型面积：804㎡
动态：804㎡5居别墅主力在售，毛坯交付，1400万元/套。
▼804㎡户型图（5室2厅8卫1厨）
三：中海锦瓏湾
地址：新北区恐龙园向北200米，东支河旁，香树湾大酒店北侧
户型面积：310㎡。
生活配套：项目距离万达商圈，太阳城商务中心、常发广场很近。
动态：目前少量现房别墅在售，面积约310平，总价560万/套。
这三个楼盘中大名城的位置靠近钟楼区，香树湾馨苑和中海锦瓏湾距离不是很远，都在恐龙园板块附近。
价格方面，大名城虽然总价，但是均价是三个楼盘的，大概17500元/㎡。
NO | 武进区
众所周知，武进区的面积很大，其中也包含了很多乡镇，所以武进区含别墅的楼盘大多都位于乡镇区域。
这边我把大概位置都在地图上标注出来了，然后分几块给大家介绍。
块：百兴华府和常发御龙山
位于湖塘吾悦广场和武进万达附近。两个楼盘别墅项目均价大差不差，不过百兴华府的面积会比常发御龙山大。
一：百兴华府
楼盘简介：项目占地7.16公顷，规划高层住宅、高档写字楼、沿街商铺、别墅、别墅式商铺等
地址：常武中路163号（老湖塘针纺城原址）
户型面积：360、460㎡
动态：目前住宅已售罄，现房别墅和商铺在售，别墅面积360㎡、460㎡，均价约19000元/㎡，具体一房一价。
二：常发御龙山
楼盘简介：总用地面积32万平方米，总建面积77万平方米。
地址：湖塘人民路与玉塘路交接处
户型面积：271、371㎡
动态：联排别墅十多套余房在售,户型建筑面积约271、371㎡,均价18500-22000元/㎡。
第二块：绿地香奈、太湖院子、天安别墅、世家别院、翡丽蓝湾
五个楼盘均位于西太湖生态园板块。其中翡丽蓝湾最贵买到3288万/套，面积600-800㎡，真正的湖景房；其次是天安别墅，均价30000元/㎡；绿的香奈、太湖院子、世家别院价格相当，都在20000元/㎡左右。
一：绿地香奈
楼盘简介：总建筑面积达到40万㎡。由住宅、叠加别墅、商业三大物业类型组成，4栋商业，11栋公寓，46栋别墅，总用地面积约16万方。
地址：西太湖生态休闲园绿杨路9号（稻香路和绿杨路交界处）
户型面积：200㎡
动态：66#余房在售,面积115、145㎡ ,均价14000元/㎡,带装修。叠加别墅下叠少量房源在售,面积约200㎡,总价330-420万/套。65#待推，具体信息待定。
二：太湖院子
楼盘简介：由独栋、联排、双拼及叠拼别墅组成，总用地面积约20.8万方，总建筑面积达19.8万平米，共分三期开发。
地址：延政西路与绿杨路交汇处西北角
户型面积：300-320㎡
动态：目前少量别墅在售，整体均价17000元/㎡，户型面积300-320㎡。预计下半年推二期。
三：天安别墅
楼盘简介：项目共177栋楼,地上二层地下一层。一期111栋，二期66栋，三期77栋，四期118栋。
地址：生态休闲区凤苑路2号
户型面积：470-520㎡
动态：470-520㎡现房别墅在售，还剩二十套左右，均价约30000元/㎡。
四：世家别院
楼盘简介：总建筑面积4.8万平方米。建筑住宅269户（其中120㎡及以下170户，200-300㎡别墅51户，300-450㎡别墅2户）
地址：环湖北路与祥云路交汇处（生态公园西北方向400米）
户型面积：277、322㎡
动态：目前仅剩4套联排别墅清盘中，户型建筑面积约277（剩1套）、322㎡，均为现房，均价20000元/㎡。
五：翡丽蓝湾
楼盘简介：地处揽月湾西头，总占地25.36万方，坐拥约3000亩的花博会公园，三面环伺2亿方的西太湖水域，是西太湖版块的一块临湖的住宅项目。
地址：揽月路999号（常州花博会东侧，西太湖畔）
户型面积：600-800㎡
动态：目前30套沿湖类独栋别墅面积600-800㎡，40年产权，别墅总价约1188-3288万/套。
第三块：碧桂园·浅水湾
楼盘简介：项目总体量约14.84万方，容积率2.2，绿化率超过30%，项目一共规划6栋高层，11栋叠拼，12栋双拼。
地址：武进区阳湖西路与龙江南路交汇处
户型面积：叠墅：160㎡、双拼：260㎡
动态：目前叠墅和双拼余房在售，叠墅户型建筑面积160㎡，均价约13500元/㎡，双拼户型建筑面积约260㎡，均价约20000元/㎡。
第四块：金鼎湟廷御墅
价格相对较低，但位置较偏。别墅面积较大。
楼盘简介：占地57000多平方，总建58000多平方，为低密度高档社区。规划别墅22栋，花园洋房5栋。
地址：武进区省道239与埠新西路交汇处。
户型面积：联排：410㎡、双拼：690、700㎡、独栋：890、1400㎡
动态：目前联排面积410㎡，均价9500-10000元/㎡，余五六套，双拼面积690、700㎡，价格10500-11000元/㎡，余十几套；独栋890、1400㎡，均价11000-12000元/㎡，总价约700-800万。
第五块：旷达太湖花园、万泽太湖庄园、太湖香树湾花园
这三个板块位于嬉戏谷附近，位于太湖旁边。距离常州市中心更远，价格从200万—2000万不等。
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常州楼市2019-05-28 16:37:53
