明星立人设,容易塌房!
城市立标杆,容易打脸!
这不,被称为楼市“优等生”的城市,狠狠地打脸了!
4月初,有市民朋友咨询官方是否可以调整限购政策时。
长沙官方回复「坚持“稳地价、稳房价、稳预期”,对于限购政策只能严格执行,精准落实」
坚决不放松楼市!一个字,就是“紧”!
也是,得益于严格的限售限购政策,长沙的房价一直稳得一匹,在众多城市中脱颖而出,被夸了好些年。
但在大环境下,长沙能坚持多久呢?
这不,很快就被打脸了!
5月6日,从长沙市住建局了
解到,从5月6日起,长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间,统一按满4年计算。这意味着,房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。
此前,长沙市限购区域内购买家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年的,才可在长沙市限购区域内购买家庭第2套商品住房。
按照之前的时间计算,买了首套房之后,其实需要6年左右的时间,才能有资格买第二套房。现在把时间压缩到了四年。
当然,这一利好享受者,只是户籍人口。因为,按照长沙市的限购政策,非户籍人口,符合购房资格,只能买一套,无论新房还是二手房。
虽说是微调,但也着实在限购这块开了一道口子,想想当初说的狠话,也确实打了一记耳光!
不过,一向以“紧”闻名的长沙楼市为何放松调控呢?
一、响应高层号召
管理层明确表示:支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求。
在高层放话后,全国各城救市行动此起彼伏,徐州、赣州、沈阳、惠州、中山、连云港等城市陆续放松限购。
长沙开始也是扭扭捏捏,先是试探性地放宽了落户,随后高层表态后,索性大大方方地放松了限购。
二、市场形势所逼
唱空楼市的人,有句话说得对,市场越差,越积极救市!虽说全国各地都在放松限购,积极救市,但整个市场来说,依然没被激活,各城市成交量依然处在低位,长沙也不例外。
数据显示,4月份长沙商品房成交面积环比下跌25%,同比下跌44%。前四个月合计成交面积同比下跌41%。
三:自救烂尾楼
成交低,直接影响开发商回款,导致楼盘的正常交付。
数据显示:长沙尚未交付的套数28139套,尚未交付面积446万平方米,均排名第一。
在这种情况下,长沙迫切需要提升成交量,救活开发商,以此减少延期交付项目,让烂尾楼重新建设起来。
那么,长沙放松限购此举有效吗?
答案是肯定的!为什么同样放松限购,其他城市没能掀起水花来,长沙就可以?
因为,长沙房价并不虚高,楼市确实没啥泡沫!
虽说烂尾楼多了些~
但长沙房价一直处于稳步上升中,高回报不说,但至少能保值。
所以,有钱有房票的,肯定会毫不犹豫选择上车。
当然,如果你决心在长沙买房,千万小心踩雷,买房之前,务必多方了解楼盘开发商的情况~
祝大家都能买到靠谱的梦中情房。
财经自媒体联盟 更多自媒体作者
![](http://n.sinaimg.cn/finance/pc/cj/kandian/img/article_pic05.png)
新浪财经头条意见反馈留言板
4000520066 欢迎批评指正
All Rights Reserved 新浪公司 版权所有