一直以来，中国房子是否过剩，成为人们热议的话题。而现在据权威机构显示，国内有1.2亿套空置房，足够3-4亿人口居住。此外，中国还有6亿栋房子，就算每栋房子住上10个人，也足够容纳60亿人口居住。除了存量房过剩之外，还有增量房也过剩，每年至少有1400万套以上的新建商品房源源不断的进入到房地产市场。
于是，就有不少网友提出，房子现在明明是严重过剩了，为什么开发商却还在不断的建房子？对此，著名经济学家温铁军一句话给出了答案。他认为：买房的人并不一定都是住房子的人。
在温铁军教授看来，如果买房是用于自住，那现在的房子肯定已经过剩了。但是，房子除了居住属性之外，还披上了金融的外衣。就是很多人买房是为了投资，把房子当作投资筹码，来进行投资炒作。这样一来，房子即使再多，也只是作为一种投资工具，就不会觉得多了。
而我们则认为，现在房子明明过剩，开发商却还在拼命建房，主要原因有三个：第一个，现在多数开发商都身背巨额债务，如果停止拿地建房，不仅之前的贷款要被银行讨回，而且还失去了向银行继续申请贷款的理由。届时，开发商由于无法获得银行贷款，而资金链断裂。所以，开发商为了确保资金链不出现问题，也绝不能停止建房。
第二个，各地方也鼓励开发商不断的建房。因为只有开发商不断拿地建房，才能推动当地经济的发展。此外，只有开发商不断地拿地建房，土地财政收入才能持续增加，这样各地都有稳定的财政收入。而如果开发商一旦降低拿地建房速度，土地财政收入减少，会影响到地方财政收入，还会波及到地方经济增长。
第三个，投资炒房需求的存在。在现实生活中，改善型和刚需购房群体数量并不是很多，多数购房者主要还是把房子当作一种投资品。而这部分人群买房并不是用来自住，主要是看到了房子具有的赚钱效应，希望通过买房能使自己的财富保值增值。
所以，投资炒房者买了房子之后既不出租，也不出售，就是想等到房价涨上去之后，再待价而沽。所以，只有开发商不断地建房，才能满足投资炒房者的需求。不过，房价一旦出现下跌，或开征房产税，投资炒房者就会大量抛售房子，到时候房价下行的压力会陡然增加。
现如今，国内无论是存量房，还是增量房，都已经明显过剩了。那么，房子明明过剩，为什么开发商还在建房？温铁军教授一语道破原因，他认为：开发商建造大量商品房，并不一定都是为刚需和改善性群体。
主要是为了：1、能够不断获得银行的贷款，使得房企的流动性不至于枯竭；2、开发商拿地建房能够确保当地经济增长，以及财政收入的稳定；3、开发商不断地建房，就是为了满足投资炒房需求。不过，这种开发商拼命建房也是具有很大的风险性，也是不可持续的。
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