11月26日，漳州市自然资源局发布国有建设用地使用权出让挂牌公告，以挂牌方式出让5幅地块的国有建设用地使用权。这5幅地块全部位于高新区，土地用途全部为商服用地。其中四幅地块相互毗邻，位于高新区龙江南路以东、南江滨路以北；一幅地块位于高新区324国道以西、漳州艺术实验学校以东、金贝壳以北。

　　高新区是漳州中心城市“一核两翼”中“一核”的重要组成部分。当前，高新区认真按照市第十二次党代会描绘的宏伟蓝图，全力抓好靖圆“一药一智”产业园、南湖“双创”产业园、站前总部经济产业园三大片区开发，推动创新创业创造。

　　当前高新区正在如火如荼打造宜居宜业宜游跨江南扩“第一站”，频频亮相土拍也是预料之中的事。此次集中出让五幅高新区地块，正是在这样的主旋律背景下做出的重要举措，足见有关部门与社会各界对高新区这座充满活力的工业新城充满信心。

　　2021G05、06、07、08地块：

　　立足于推进总部经济产业园建设

　　从地块信息入手，可以触到此次集中挂牌出让高新区商服地块的一些思路。

　　2021G05、06、07、08四幅地块相互毗邻，所处位置基本一致。四幅地块出让面积分别为12703.64、13596.40、8140.59、10276.40平方米，土地用途均为商服用地-商务金融用地、零售商业用地。

　　这四幅地块立足九龙江西溪南岸，毗邻九龙江大桥，风景绝佳，交通便利，且与奥体中心仅一路之隔，附近有漳州市医院高新区院区、漳州市实验幼儿园高新区分园、漳州市实验小学高新区分校。最为重要的是，这四幅地块毗邻漳州站，占据了当前高新区站前总部经济产业园的核心位置，适合作为打响站前总部经济产业园品牌的“先锋”。

　　业内人士认为，站前总部经济产业园建设有基础、有条件、有底色，推动园区建设体现了市委、市政府加快高新区开发建设的部署要求，对带动城市跨江南扩、面海拓展，建设现代化滨海城市具有重要意义。按照市委、市政府和站前总部经济产业园指挥部工作部署，该产业园将高品位做好规划设计，高标准推进园区建设，力争把园区打造成集总部办公、科创服务、高端住宅、文化休闲等新兴城市产业于一体的城市综合体。

　　此前，高新区有关部门不断加强招商引资工作，加快推进产业规划、征迁前期等工作，为后续项目落地打基础。此次拿出这四幅优质地块进行挂牌出让，可以大胆猜测，或许有不少优质企业已透露出进驻意向。按照此前透露的“建筑总部方案”，四个地块很可能打造成大型建筑企业总部、置地广场等四座大型商业大楼。

　　另外，出让公告中明确提及自持年限。2021G05、2021G06地块的项目建成后自持面积不少于计容建筑面积的50%，自持年限5年；2021G07、2021G08地块的项目建成后自持面积不少于计容建筑面积的20%，自持年限3年。

　　2021G09地块：

　　南湖“双创”产业园商业地块首秀

　　此次挂牌出让的5幅地块中，还有一幅2021G09，位于漳州高新区324国道以西、漳州艺术实验学校以东、金贝壳以北。用地性质商服用地-商务金融用地，出让面积19711.14平方米，是5幅地块中面积最大的。公告要求，2021G09地块的项目建成后全部计容建筑面积必须自持5年。

　　这幅地块所处位置十分热闹，作为进出漳州市区的传统要道，高新区国道324线车水马龙，并接近高速公路出入口，交通便利。这幅地块的容积率也限制得比较低，为0.5以上、1.5以下。再往北走，即是城市“核心”范围三馆板块。该板块今年已经出让了两幅居住地块，即2021P03三馆高端居住地块，由联发拿下；以及水仙花海对面2021P10回购地块，由圆山和淳青联合体共同开发。如今，该片区内又有商业地块上架。

　　从地块区位上看，2021G09处在“南湖‘双创’产业园”范围内。片区内拥有甲骨文（漳州）技术人才双创基地、水仙花海、荔枝海、南江滨路等配套。按此前规划，高新区中部将打造中部创新发展中心，将提升创新平台建设、提高科创企业孵化成效，通过加大校地合作力度及招商引资等措施，吸引更多企业、更优人才入驻高新区。

　　结合当前漳州正在全面推动的“万才聚漳”行动计划，高新区南湖“双创”产业园的建设，将更加重视人才作用，注重利用区位、交通、空间优势和荔枝海、水仙花海、南湖生态园等生态优势，充分发挥人才驿站服务交流的优势，多渠道吸引各层次人才到高新区投资创业，加快打造好“高”“新”品牌，吸引更多的高新企业入驻、发展、壮大，促进高新区高质量发展。

　　■记者 张 晗

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