撤县设区，这种城市行政区划的变动，势必为城市发展带来不可磨灭的影响。而这种级别的变动，漳州一共经历了两次。

第一次撤镇设区 成就板块价值传奇

1996年，漳州迎来第一次城市区划变革。龙海步文镇、郭坑镇撤县划归龙文板块。漳州市区迎来第一次板块扩容。

随后国务院一纸文件下发，宣告龙文区正式成立。从此，漳州奠定了芗城区、龙文区双强鼎立的局面，漳州开启“城势向东”的发展趋势。

2012年，《漳州市总体规划（2012-2030）》正式出台，规划指明了“漳州政务中心将向东迁移”，规划出台仅一年时间，龙文区就已快速完成大量土地的拆迁平整工作，其发展雄心，可见一斑。

规划示意图，图源于网络

漳州第一轮的城市区划改革，指明了漳州市区的发展动向，政策之下所带来的红利引来一众房地产开放商纷纷于此拿地、扎根。当年敢于踩在时代浪尖上的人，以5000-8000/㎡买入，如今价值翻翻，2万＋/㎡转卖，仍是炙手可热。

这一次『撤县设区』 新一轮红利蓄势待发

2021年，《漳州市中心城区“十四五”建设规划》正式出台，正式批准长泰、龙海撤县（市）设区，漳州中心城区再扩容。

区域示意图，图源于网络

与此同时，从规划已久到迅速建设的漳州新行政服务中心确认今年10月正式投入使用。从2011年「国务院批准漳州市政府东迁，市行政服务中心迁龙文区」，十年后，漳州市终于跨出了重要的第一步。（信息来源：家在漳州）

新行政服务中心效果图，图源于网络

龙海与长泰的撤县设区，让漳州的一南一北都得到了拓宽，从整个大漳州视角来看，城市的主轴也更加清晰。

一条龙文路，半座漳州城。从城市政务几何来看，龙文路的两侧，汇聚了龙文区政府、龙文区人民法院、龙文区市政服务中心等共16个市政公建。

新行政服务中心效果图，图源于网络

市政中心的迁移落定，对板块有着重大的意义。正如与厦门市政府对望的白鹭洲，一直是权贵扎堆的贵地；而与湖里政务区对应的五缘湾，更是目前厦门市房价天花板。

每一个城市的政务区相邻，或者是对望的板块，必然是这个城市量级最高的价值高地。

找到城市的主轴，是为了更好的看清城市的中芯，因为这意味着更高量级资源的聚集。“十三五”期间。龙文区实施近400个、总投资近2300亿元的重大项目，来推动区域发展。（信息来源：漳州发改委官网）

宝龙广场实景图

宝龙广场、万达广场、奥特莱斯、吾悦广场（规划中），成为城市商业新地标。

龙文路联通九龙大道、水仙大道等，同时接驳沈海高速、R1线（已报建），构建“厦漳1小时交通圈”。

景山公园（规划中）、闽南水乡、梦工厂足球主题乐园等，带来更优质的生态体验。

漳州市第九中学、漳州市第二实验小学、龙文区机关幼儿园等，构成全龄教育。

漳州市医院龙文分院、漳州市第三医院、漳州市龙文区中医院（规划中）等充沛医疗资源。

“十四五”期间，龙文区力争投入2千亿，推动龙文区从漳州城市几何中芯向“主城区”转变，同时打造蓝田板块为龙文区发展新中芯，板块价值再加码。

板块发展蓬勃向前，土拍即是区域价值最直观的表现之一，2021年5月20日的漳州土拍，楼面价直接飙升至9600元/㎡，创下历年土拍最高记录。

诸多利好、政策落入龙文，一众开发商纷纷于此拿地建仓时，阳光城大唐·翡丽印象在极速变幻的市场中脱颖而出，一次次的创造漳州楼市热销传奇。

项目效果图

热销的背后，是重重雄厚实力的背书。世界五百强旗下阳光城与地产百强大唐地产联袂打造，约27万方全龄成长社区占据龙文城芯中轴，紧邻漳州新行政服务中心。

项目区位图

占尽区域发展红利的同时，宝龙广场、万达广场、景山公园（规划中）、漳州市龙文区中医院（规划中）等高量级配套的加码，使其成为漳州名副其实的明星红盘。

自7月洋房楼中楼实景示范区开放以来，到访客户摩肩接踵，现场不断掀起阵阵热浪，热销不止。分秒递减的席位，满溢着客户对洋房楼中楼的火热追捧。漳州明星红盘，传奇再燃。

人气实景图

如果你已经错过10年前起步阶段的龙文，那么眼下新一次的撤县划区，漳州城市巨变已激发新一轮的财富变量机会，你还要错过么？

建筑面积约126㎡洋房楼中楼
4房2厅3卫双阳台 火爆热销中

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