GDP增速全省第二！滁州土地推介会5月16日南京举行

近日，滁州又又又被表扬了！

经安徽省政府同意，安徽省重点建设项目领导小组发布关于2022年省重点项目推进工作考核结果通报。其中，排名靠前的5个市中，滁州市榜上有名。

来源：安徽省发展和改革委员会

其实，放至整个安徽，滁州的存在感非常强。

既有欧阳修千古名作《醉翁亭记》留下“环滁皆山也”的风情，又有以“亭”冠名打造的“亭满意”营商服务品牌声名鹊起，“环滁皆产业”赢得满堂彩。与之而来的是，滁州社会经济的快速发展，以“黑马”姿态耀眼全省。

NO.1|壹

增速全省第二，滁州一季度GDP出炉

要评价一个区域的经济发展水平，GDP是绕不过去的指标。

近日，安徽16市陆续发布2023年一季度GDP数据，不出意外，滁州稳居前三甲。

 从一季度GDP来看，滁州凭借919.5亿元位居第三，紧跟合肥、芜湖；从增速来看，滁州位居第二，达到7.1%，仅次于池州7.8%，远高于合肥和芜湖（增速均为4.8%）。

安徽16市2023年一季度GDP及增速，来源：各市统计局

干出好成绩，拼出新业绩，滁州一直在路上。2023年一季度滁州GDP的发展，更像是一个缩影，在滁州，类似的好成绩属于常态，屡见不鲜。

回望2022年，关关难过关关过，这一年滁州实现生产总值3610亿元，同比增长5.5%，经济总量稳坐“安徽第三城”，增速全省第一。

除此之外， 固定资产投资、社会消费品零售总额增速均居全省第一。在全省季度“赛马”评议中，经济运行连续四个季度全省第一，营商环境连续三个季度全省第一、年度总评全省第一。发展考核连续4年居全省前2名，党建考核连续4年居全省第一。

NO.2|贰

招大引强，产业集聚促 高质量发展

作为安徽东向发展的 桥头堡，合肥、南京双 都市圈城市，滁州近年来凭借独特的 区位优势和当地政策措施的不断推动，抢抓长三角一体化发展的新机遇，奋力推进 高质量发展，一个现代化新滁州正在江淮大地奋力崛起。

产业方面，滁州在全省率先建立了光伏、半导体、汽车、新能源电池、医疗器械、智能家电、新型化工、食品等八大产业链链长制，实行“一套班子、一只基金、一个协会、一个研发平台”的模式，加快编制八大产业发展规划，创新开展“党建聚链 助企发展”行动，在全省率先建立八大产业链党委，围绕八大产业链不断补链壮链强链。目前，先进装备制造产业产值已超千亿元，今年光伏等产业产值有望突破千亿元。

在滁州八大产业链中，光伏产业举足轻重，去年产值达873亿元，连续两年增长超100%，今年可望突破1500亿元，迈向“世界光伏之都”。

从“开门红”迈向“季季红”到拼出“满堂红”，干就干最好、当就当先进、争就争第一的滁州，交出一份让人惊艳的高分答卷。

滁州，安徽省地级市，位于安徽最 东部，东靠南京、西接合肥，北枕淮河、南临长江。滁州全市土地总面积1.35万平方公里，现辖天长、明光2市，来安、全椒、定远、凤阳4县和琅琊、南谯2区，管理滁州经济技术开发区、中新苏滁高新技术产业园两个园区，经济总量居安徽省第三位。

淮合芜宣发展（轴）带

区域格局：构建“一廊一带八区三点”的区域协调开放空间格局

一廊：合滁宁城镇发展走廊

一带：来全天城镇发展带 

八区：浦口- 南新型功能区、顶山- 汉河新型功能区、六合- 天长新型功能区、浦口-全椒新型功能区、明光 - 胎新型功能区、全椒  肥东新型功能区、凤阳- 龙子湖区新型功能区、合-- 准(定远-长-大通潘集)新型功能区 

三点：南京经济技术开发区凤阳省际合作园区、江宁一明光合作产业园、南京江北新材料科技园定远合作产业园。

城市空间：尊重城市发展规律，聚焦“一河两湖一山两城”建设，彰显 “山、水、城” 相融的空间特色，形成 “一心七片” 空间布局。

一心：城市中心；

七片：琅琊新城片区、老城片区、城南片区、高铁新城片区、明湖片区、经开区片区、苏滁园片区等七大城市功能板块。

NO.3|贰

因城施策，滁州楼市新政24条出炉

5月10日，滁州市印发《关于进一步促进 房地产市场平稳健康发展的若干措施》，优化土地出让和规划建设条件、优化 住房公积金使用政策、激活市场有效需求、加大金融支持力度、切实减轻企业负担、优化行业服务管理多举并行，更好支持刚性和 改善性住房需求， 因城施策，促进我市 房地产市场平稳健康发展。

来源：滁州市人民政府

夫妻双方 公积金贷款最高额度由50万提高至60万；给予50%的 购房契税补助；最高不超过20万的 购房补贴；支持团购合法 在售新建 商品住房且新建 商品住房 网签价格下浮不低于备案价格85%；新建 商品住房实行明码标价销售制度， 网签价格不得高于“一房一价”备案价，也不得低于“一房一价”备案价的90%……一系列楼市政策利好袭来，大大降低了购房门槛，给“红五月”再添一把火。

纵观滁州楼市，市区近四年 新房供应量平均为269.28万方，成交量平均245.27万方，整体供应较为充沛。房价“保7冲8”，较为稳健，具有成长空间。

第一房研究院制图

新房市场按房地产价值梯级与驱动因素的差异，可分为六大板块：

1、城南板块：为政务新区，客群主要为偏改善为主，随着学校和 商业综合体等大量 配套的建设，公共设施的完善，居住氛围愈发浓厚，目前全国知名地产如正荣、弘阳、石榴、融创、碧桂园、祥生、和顺介入，板块价值提升，成为辐射全市客户范围的板块市场，随着轻轨动工，区域热度及板块价值也在不断攀升；

2、城中板块：客群主要为改善型为主，主要为传统零售业及商业可开发土地较少 在售项目较少，随着主城金鹏天著及正荣润熙府的热销，中海云麓世家的入市城中板块的市场热度逐步提升；

3、城东板块：客户首置首改型，主要为工业区，城市界面较弱，整体宜居属性低，随着苏滁产业园的发展，板块的价格有所提升，未来价值提升具有一定空间；轻轨动工，增加了客户置业城东信心和 开发商拿地信心；

4、琅琊新区：客户主要为刚需性及首改客户，主要临近市区，交通方便，前期整体 配套弱，但是琅琊新区的打造，周边基础配套和生活配套进一步完善，同时区域内75万方琅琊玖玖广场的打造后，板块价值极大提升，品牌房企不断进入开发如金鹏、邦泰、文一，具有一定增值空间；

5、高铁明湖板块：客群主要为滁州、南京投资客户为主。随着滁州市政府对明湖区域规划的打造及省运会契机、滁州一中的 搬迁，区域土地供应及区域 配套完善，将不断增加区域购房热度和居住价值，客群主体也有投资客逐渐转入内生型客户类型；

6、乌衣板块：距离南京江北较近，受南京辐射影响较大，具有良好的区域优势，以刚需南京投资客为主，目前乌衣整体市场以 在售 楼盘为主，随着滁宁一体化的加速发展吸引了众多品牌 开发商入驻。

NO.4|肆

2023滁州城市价值

土地推介会（南京站）启幕在即

“醉美滁州 亭好滁州”2023滁州城市价值土地推介会（南京站）将于5月16日举行，走近滁州，共建滁州。

土地推介会上，将重点推介滁州拟出让好地，共创共享滁州美好未来。据悉，市直、琅琊、南谯等区域全要大规模供地，南京、合肥双 都市圈城市开始发力！

会议由滁州市自然资源和规划局、滁州市 土地储备中心主办，第一房研究院承办，南京 房地产业协会协办，到时也会有数十家品牌房企代表来到现场，共同讨论安徽各市未来经济和 房地产市场的发展。相信他们也将在此次政企交流的头脑风暴中，为滁州的经济发展、土地开发利用寻找更优解。

结语：值此2023滁州城市价值土地推介会（南京站）即将举行之际，也诚挚邀请各大 开发商朋友前来投资滁州、发展滁州。