“就连法院拍卖的我们小区的房子也明确标注：房屋暂无房产证。”近日，榆林公园时光部分住户反映称，该小区建成多年，目前有多家物业公司参与管理。契税和大修基金交了，但产证却迟迟拿不到手。对此，榆林市不动产登记局表示，该小区有四家公司开发，只有一家房产公司申请办理7栋楼的不动产权证。
“我是某单位职工集资时认购的房子，当时购房者都交了10多万元认购金，平米单价是3000多元，期间数年经历交房困难，总算交了房，但不动产权证至今未能拿到。”3月11日，榆林高新区公园时光小区业主王先生说，该小区由多家房产公司开发，建成多年存在诸多问题，至今小区内中心位置还有两栋楼未建成，开发商用围墙阻隔，存在安全隐患。
王先生说，小区楼层高低不等，大多数住宅至今没有不动产权证。“公园时光小区有的是我们职工集资房，2012年交房时住户就将大修基金和契税钱交了，9年了，不动产权证办理遥遥无期，集资建房时说的是大产权。”
记者来到该小区，小区中心位置挖出大坑，正在施工。大坑内的成片堆放的钢筋锈蚀严重，看出来搁置多时。小区业主介绍，该大坑为其中一个开发商原本用来盖楼，但因各种原因搁置至今，目前房价走高，项目再次启动。
小区内一物业公司工作人员表示，该小区由四家开发企业共同开发，虽然同属一个小区，但物业公司各自管理服务所属的住宅。“造成这样的结果是小区内看起来有点混乱，其实是有历史原因的。”该工作人员表示，目前其中一个开发商已申请办理不动产权证，部分业主也拿到了房产证，其余的何时能拿到房产证还是个未知数。
对此，榆林市不动产登记局表示，依据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，办理个人房屋不动产权证书的，应当先由开发企业持土地证、建设工程规划许可证及房屋已竣工的材料以及其他必要材料到不动产登记机构申请办理房屋首次登记。
首次登记完成后，再由开发企业和业主持身份证件、不动产权证书、税费缴纳凭证等相关材料共同申请不动产转移登记。经核实，公园时光由陕西榆林东恒房地产开发有限公司、陕西常盛房地产开发有限公司、榆林市华盛房地产开发有限公司、榆林市联慧房地产开发有限责任公司共同开发建设。
目前，只有陕西常盛房地产开发有限公司申请并办理该小区的1、2、3、4、7、8、10号楼的不动产权证，其他三家房地产公司还未申请办理不动产权证。依照《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，不动产登记是以当事人的申请为前提，当事人不申请，不动产登记中心无权强制其前来办理。来源：二三里
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