规划项目名称：温州市仰双片区中央涂单元及鞋都一期C-26等地块控制性详细规划（修编）

审批时间：2022年11月（温政函〔2022〕121号批复文件）

规划编制单位：浙江省建筑设计研究院

一、规划范围

本次规划范围东至东瓯大道，南至过境公路，西至卧旗大河，北至瓯江，总用地面积约430.67公顷。

二、功能定位

本片区功能定位为：温州主城区西部副中心，围绕“产城融合创新高地、城市西部门户地标、市民公共服务中心、舒适宜居公园城市”四个目标，打造城、人、产融合发展的样板区，温州西部集聚青创人才的目的地和激发创新活力的孵化器。

三、规划规模

1、人口规模：本片区规划居住人口7.5万人。

2、用地规模：规划总用地面积为430.67公顷，其中城市建设用地面积为415.27公顷。

四、主要用地布局

1、居住用地：居住用地面积为102.74公顷

2、公共管理与公共服务设施用地：公共管理和公共服务设施用地面积为30.54公顷。

3、商业服务业设施用地：商业服务业设施用地面积为68.55公顷。

4、道路与交通设施用地：道路及交通设施用地面积为101.78公顷。

5、绿地与广场用地：绿地与广场用地面积为101.28公顷。

五、综合交通规划

本片区城市道路等级分为城市快速路、城市主干路、次干路及支路五个等级。城市快速路为鞋都大道-牛岭路、东瓯大道，城市主干路为过境公路、鹿城路、鞋都大道（牛岭路以西）、江湾路、泰力路，城市次干路为牛三角路、双金路、瓯江路西延，其余为城市支路。

六、城市设计引导

本次城市设计按照商务创新区（IBD）理念倡导创新回城，打造引领温州西部的活力江湾城与西部荟客厅。在空间形态上，通过强心聚能和街区导向，营造立体集约、高效复合的空间格局，并充分发挥沿江景观价值和地铁轨道优势构建“T轴” 空间主骨架，即东西贯穿西部新城的拥江产城发展轴和南北统领硬核空间秩序的中央创新活力轴。在景观组织上，以“通山-达江-贯城”构建山江城相融的开放空间体系，落实全域公园理念，享山江城共鸣之境。在城市界面上，重点引导沿江、泰力路、鞋都大道及卧旗大河等重要界面，根据不同特性进行差异化设计，形成富有韵律的天际线变化。在建筑风貌上，宜采用现代、简约、时尚的建筑风格，聚焦沿江面和地铁站点，打造统领西部风貌意向的地标建筑群。

七、主要图纸

1、区位图

2、用地规划图（修编后）

温州市自然资源和规划局

2022年11月29日