金华市区湖海塘单元（ZX-41）、湖海塘东单元（ZX-42）、苏孟单元（ZX-43）
控制性详细规划批后公布

一、规划范围

规划范围北至330国道、南至规划三环路、西至德胜街及延伸段、东至武义江及梅溪，用地总面积约14.86平方公里。

二、功能定位

总体定位为“智慧乐游新城，都市休闲水岸”。打造融商业娱乐、科创办公、高尚居住、教育培训、养生养老以及现代农业等功能于一体的金华中央创新区的城市客厅和生活综合组团。

三、规划主要内容

1、规划发展规模

人口规模：本区块规划人口容量控制为9万人。

用地规模：规划城市建设用地919.48公顷，占规划总用地面积的61.87%。

2、规划结构

规划形成“一轴、一核、双带、八片”的空间结构。

一轴：联系湖海塘公园和武义江景观带的特色化公共服务轴线；

一核：城市体育、会展中心功能核；

双带：结合湖海塘生态绿楔的绿楔生态休闲带、结合武义江—梅溪的滨河湿地公园带；

八片：一个湖海塘城市客厅组团、两个特色生态农业组团和五个居住组团。

3、路网结构

规划形成“四横三纵”的路网结构。

四横：330国道（框架性主干路），红线宽度60米；和悦路（主干路），红线宽度30米；二环南路（框架性主干路），红线宽度80米；三环南路（框架性主干路），红线宽度60米。

三纵：双龙南街（框架性主干路），红线宽度50米；八一南街（框架性主干路），红线宽度63米；东阳街（主干路），红线宽度30米。

4、用地布局

规划居住用地面积276.92公顷，占规划城市建设用地的30.12%。

规划公共管理与公共服务设施用地108.12公顷，占规划城市建设用地的11.76%。

规划商业服务业设施用地面积为62.33公顷，占规划城市建设用地的6.78%。

规划道路与交通设施用地面积198.04公顷，占规划城市建设用地的21.54%。

规划公用设施用地总面积11.65公顷，占规划城市建设用地的1.27%。

规划绿地与广场用地面积262.41公顷，占规划城市建设用地的28.54%。

5、六线控制要求

规划区内共涉及红线（道路），黄线（市政基础设施），橙线（公益性公共服务设施），绿线（绿地与广场），蓝线（水体）。

（1）红线控制（道路）：330国道道路红线宽度60米；和悦路道路红线宽度30米；二环南路道路红线宽度80米；三环南路道路红线宽度60米。双龙南街道路红线宽度50米；八一南街道路红线宽度63米；东阳街道路红线宽度30米。

（2）黄线控制（市政基础设施）：供电设施用地二处（500kV双龙变、湖海塘11万伏户外变电站）；供燃气设施用地一处；环卫设施用地两处。用地面积11.65公顷。

（3）橙线控制（公益性公共服务设施）：行政办公设施用地面积9.18公顷，包含公安分局、社区、电力部门等6处行政办公用地；文化设施用地面积3.24公顷，规划在湖海塘公园内部及武义江西侧主题公园设置文化展览设施；教育科研用地面积44.22公顷，布置现状与新增学校用地共9处，包含九年一贯制学校一所、小学三所、中学二所、高中一所；体育用地面积27.73公顷，为现状市级体育中心；医疗卫生用地面积13.27公顷，包括妇幼专科医院、规划三甲综合医院、社区卫生服务中心各一处；社会福利用地面积4.41公顷，规划设置一处片区级和一处社区级社会福利设施；文化体育混合用地（A2A4）面积0.75公顷，规划在区块东侧的生活服务中心设置文化体育混合用地一处。

     （4）绿线控制（绿地和广场）：公园绿地面积235.81公顷，主要由湖海塘公园、武义江—梅溪滨江公园、以及街廊系统的沿路绿化和社区公园组成；防护绿地面积26.60公顷，主要沿330国道和二环南路沿线布置。