金华市多湖中央商务区（多湖单元 ZX-33）控制性详细规划批后公布

金华市多湖中央商务区（多湖单元ZX-33）控制性详细规划修改已经金华市人民政府批准，现予以公布。

金华市规划局

2017年6月16日

一、规划概况

规划区位于金华城市三江交汇的核心区，规划范围东至环城东路、南至环城南路，西、北分别以武义江和义乌江为界，规划用地面积670.7公顷。

二、规划主要内容

（一）规划依据：依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》、《城市规划编制办法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等法律、法规、规范，并与《金华市城市总体规划修改（2006-2020）》等相关规划充分衔接。

（二）功能定位：金华新型中央商务区（CBD），是区域产业的商贸平台，地区金融服务中心、浙中总部经济中心、城市商务创意中心、科技文化中心和生态游憩中心。

（三）发展规模：规划总用地面积670.7公顷；规划城市建设用地662.1公顷，占规划总用地98.72%。规划可容纳人口规模6.4万人。

（四）规划空间结构：规划形成“一带连三心”空间结构。其中“一带”是指通过绿地水系把燕尾洲公园、巢塘湖公园和赤山公园进行串联，形成倒“C”形绿带。“三心”是指北部核心商务区将成为复合型城市中心；东南部城市商务创意中心；西南部都市生态游憩中心。

（五）用地布局规划：

居住用地规划：规划按照“中间高、周边低、疏密结合”方式进行空间布局。居住用地面积211.6公顷，占城市建设用地的31.96%。 

公共管理与公共服务设施用地规划：规划用地面积38.7公顷，占城市建设用地5.85%。多湖街道办事处搬迁至丹溪路以南、复兴街以西地块，并与规划多湖派出所合建；在中国婺剧院周边建设科技馆、城市展示馆等文化设施，构成金华科技文化艺术中心；规划2所初中、2所小学、9所幼儿园以满足就学要求;在丹溪路以南、东市南街以东规划1所综合性医院。

商业服务业设施用地规划：规划用地面积91.8公顷，占城市建设用地22.97%。规划以现状万达广场为商业中心，商务用地主要集中在宾虹路、李渔路之间的中央地块，并在规划区东南部形成城市商务创意中心。

绿地系统规划：规划采用绿环围绕、绿心点缀的手法，形成“两环、三心”。“两环”是指倒“C”字形内部绿色生态环廊和沿武义江、义乌江形成的绿色岸线环廊；“三心”指地区内三处大型生态公园绿地，包括燕尾洲公园、赤山公园和巢塘湖公园。规划绿地面积166.5公顷，占城市建设用地25.15%。

道路与交通设施用地规划：规划延续城市总体规划“四横三纵”主干道框架，在核心区块采取高密度均质路网，适合高强度开发地块的交通组织。保留现状公交站场用地，并在丹溪路南侧和光南路北侧各设置1座公交首末站，在燕尾洲地块和李渔路南侧设置2座公交枢纽站。规划道路交通设施用地面积152.1公顷，占城市建设用地22.97%。

公用设施用地规划：规划在现状110KV燕尾变基础上，在赤山公园北侧新增1座110kV赤山变；规划沿武义江和义乌江各设置1座雨水排涝泵站；在多湖中央商务区内布置5座垃圾转运站；在丹溪路南侧设置1座消防站。规划公用设施用地面积1.4公顷，占城市建设用地0.21%。