近年来，商水县自然资源局始终把服务群众、服务企业的满意度作为工作的出发点和落脚点，持续深化“放管服”改革举措，进一步规范、优化新建商品房项目开发建设和企业用地审批流程，开启科学高效的“交房（地）即交证”新模式，不断提升政务服务水平，提高服务工作质效，打造一流营商发展环境，群众和企业对该局政务服务工作的满意度、幸福感和获得感显著提升。该局政务服务窗口也先后被省自然资源厅授予“文明服务示范窗口单位”；被周口市行政服务中心授予“文明服务窗口”；被共青团商水县委授予“青年文明号”；被商水县政务服务和大数据管理局授予“红旗窗口”等荣誉称号。

　　采取的主要做法：

　　一是提前介入，并行办理。以往企业在交完土地出让金后，还需办理缴纳契税、测绘成果报告审核、权籍调查等事项，需要约1个月时间才能到登记部门办理国有土地建设用地的首次登记。现在，商水县不动产登记中心提前介入，并行办理，对通过公开“招拍挂”出让方式取得国有建设用地使用权的企业，主动收集办证相关材料及信息进行预审核，对四至清晰、权属无纠纷的，在企业取得“交地确认书”当天即可取得不动产权证书，实现“交地即交证”目标。“交地即交证”实现了土地交付和不动产权证书交付的高效衔接，减少了企业跑办次数，进一步降低了企业运营成本，为企业早开工争取了“黄金时间”。2月8日上午，商水县不动产登记中心举行“交地即交证”首发仪式，商水县盛泰纺织有限公司第一个享受到土地交付和不动产权证书同一时间完成的“一站式”服务，从受理到出证，20分钟全流程办结。不动产登记中心跑出利企便民服务“加速度”。

　　二是升级系统，容缺办理。商水县不动产登记中心对不动产登记信息系统进行升级改造，增加“交房（地）即交证”业务专栏，为“交房（地）即交证”提供信息化平台支撑，开发企业在完成房屋面积测绘成果审核备案后，可先行容缺提交首次登记申请材料，向登记机构申请预审并录入系统，待完成项目联合验收和竣工验收备案，登记机构通过“预转现”系统设置完成正式受理及审核，第一时间进行登簿缮证，确保开发企业向购房人交房的同时即可交付不动产权证书，实现“交房即交证”目标。

　　三是明确职责，协作办理。明确开发企业是“交房（地）即交证”的责任主体。申请实施“交房（地）即交证”的项目业主应提出书面申请并承诺严格按照土地出让合同的约定和规划条件依法开发建设。相关单位按照职能协同做好项目土地交付、用地规划、工程规划管理、面积测绘及备案、项目联合验收和竣工验收备案等工作，确保项目用地的及时交付及项目工程的竣工，保证开发企业能及时提交“交房（地）即交证”相关办证材料。

　　四是多举措、常态化开展便民利企服务。聚焦优化营商环境和企业、群众办事需求，商水县不动产登记中心全程提供现场指导引导，全面履行“延时服务”，全时推进“不见面审批”，“一个窗口进同一窗口出”，“不让办事群众跑第二趟”，全力实行帮办代办、上门服务等便民利企举措，特别是延时服务，承诺“三个不下班”：最后一名群众不走不下班，最后一个业务不办结不下班、当天所有业务不缮证完不下班。通过采取一系列有效的便民利企举措，群众和企业对不动产登记工作满意度大幅提升，为全县自然资源工作树立了良好形象。

　　截止目前，商水县不动产登记中心已完成“交房即交证”企业项目三个，颁发不动产权证书635本；完成“交地即交证”项目2个，颁发不动产权证书两本。“交房（地）即交证”是深化“放管服”改革，打通服务企业、群众“最后一公里”的重要举措，是破解不动产登记工作堵点、难点的重要探索。商水县自然资源局负责人表示，下一步，不动产登记工作将按照全省系统性重塑行政审批制度改革方案要求，多举措、常态化、全时段高质量开展政务服务工作，在登记流程上做“减法”、在服务举措上做“加法”，推动“交房（地）即交证”工作常态化、规范化，全力打造一流的营商环境新高地。

　　（作者：蔡战伟、王国林       审稿人：李澜涛）