《池州市天堂湖片区控制性详细规划（调整）》批前公示

一、项目背景

天堂湖片区位于池州市主城区南部，是池州市依托城市交通枢纽打造的一个现代服务业集聚区，是池州市“滨江环湖、组团布局、延续历史、体现生态”发展构架中的一个重要组成部分。

池州市“三区三线”划定成果已下发，天堂湖片区城镇开发边界范围较上轮控规范围有所调整，根据《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，各地在“三区三线”划定后，应全面开展详细规划的编制（新编或修编）

本轮天堂湖片区控规的编制是满足构建国土空间规划体系，保证天堂湖片区快速健康、绿色生态发展和科学指导土地征收及土地成片开发等需要。

二、方案概况

1、总体规模：

规划天堂湖片区东至长江南路、西至秀山南路、南至铜九铁路、北至石城大道，总面积约10平方公里。其中城镇开发边界内面积约7.3平方公里。

2、发展定位：

生态水城、宜居新区、康养智城。

将天堂湖片区建设为建设宜居、韧性、智慧、生态的城市生活示范区。

3、功能布局：

以升金湖大道、祥云大道为中心，发展总部经济、中心商务等业态，形成商业集聚区。以清溪河为中心，两侧布局高端居住用地，形成生态宜居组团。以天堂湖公园为中心，沿湖布置休闲体育、户外运动、休闲服务设施等，形成城区重要的休闲运动公园。在天堂湖南部地区，依托自然本底，以健康养老为主打，走特色化医养结合道路，形成绿色生态、医养结合示范区。

4、空间结构：

规划本着生态为本先行的原则，打造形成“两核、三廊、多片”的空间结构。

两核——天堂湖景观核心区、湿地景观核心区。

三廊——清溪河生态主廊道、高铁生态防护廊道、湿地公园景观廊道。

多片——两大生态宜居片区、文体综合片区、健康养生片区及区域配套设施片区等。

5、道路结构：

规划形成的“4横3纵”主干路网体系及“3横3纵”次干路网体系前提下，进一步增加路网密度，强化清溪河两侧区域的交通联系。

6、基础设施配套：

充分衔接池州市各项专项规划成果，完善天堂湖片区基础设施、公共服务设施配套。结合污水处理厂、公交停保场、首末站等基础设施要求进行了用地调整，按照五分钟、十分钟、十五分钟生活圈要求完善公共服务设施布局。

三、审查情况

该《控规》业经专家审查会审查，并经市自然资源和规划委员会分管市长审查会2023年第9次会议审议，现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及住建部《关于城乡规划公开公示的规定》等法律法规的规定，将该《控规》予以批前公示。欢迎社会公众在公示期间通过来访、来电、来信对该方案提出合理的意见和建议。如有意见，请在公示期满前按下列联系方式来电或提供书面意见。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出书面申请。

四、公示方式

网络：池州市自然资源和规划局网站http://zrzyghj.chizhou.gov.cn/。

五、公示期限

2023年7月3日至2023年8月1日。

六、意见反馈

市自然资源和规划局平天湖风景区分局联系电话：0566-2717598

办公地址：池州市平天湖风景区玫瑰园小区17#楼517。

七、公示附件