杭州市首批“最美安置房”入围项目公示，西湖区这4个安置房入选：保亭人家安置房小区、葛衙庄安置房小区、金鱼井新居安置房小区和梦屏南院北院安置房小区。

　　杭州市自2016年启动城中村改造五年攻坚行动以来，主城区范围内城中村征迁基本完成，安置房项目实现“应开尽开”，城中村改造进入全面回迁安置阶段，近年来已有一大批质量优、环境美、配套齐的安置房陆续交付使用，成为老百姓乐享共富的新家园。

　　这些安置房交付使用情况怎么样？老百姓的口碑评价如何？有哪些优秀典型项目可为接下来安置房建设和回迁工作提供参考借鉴？新年伊始，市建委组织启动了全市首批“最美安置房”评选活动。在前期广泛征集、申报的基础上，经过大众网络票选，产生了30个入围项目。

　　西湖区这4个安置房入选，快来看看，西湖区的“最美安置房”，美在哪？

　　保亭人家安置房小区

　　保亭人家小区位于杭州市西湖区翠柏东路36号，教工路与余杭塘路交叉口西南侧。东侧为教工路，南侧为杭州中冶锦绣公馆，西侧为已建成的杭州公馆，北临余杭塘河。

　　小区由7栋大楼组成，地上17——30层，地下3层，总建筑面积163431.8㎡，其中地下建筑面积61457㎡，由1#——7#楼及3层地下室组成，其中1-6#楼为17-30层住宅楼，共有安置房782套，小区户型类别较多，户型多样，建筑面积55㎡——165㎡均有。7#楼为20层独立配套公建，做商业办公用房。

　　保亭人家小区因地制宜，根据日照间距条件和规划条件，主要沿南侧的翠柏东路和北侧的余杭塘河分别布置一排建筑，南低北高，住宅基本朝南布置。由小区主入口延伸的景观主轴和贯穿东西的辅轴，构成整个小区的总体规划和景观结构。中心花园就像整个社区的公共客厅，为项目营造邻里交流的共享空间和平台，两条轴线贯穿于整个中心花园。

　　建筑设计采用典雅的简欧建筑风格，造型典雅、明朗、质朴、大气，与环境精致和谐地联系。建筑高低错落，形体明快挺拔。通过材质和色彩的对比变化体现立面的比例与尺度、虚实与凹凸、建筑的形体与线条。在材料和色彩上，在住宅建筑底部为深色石材，上部墙面为浅棕色真石漆；配套公建底部为深色石材，上部为浅棕色石材，通过颜色的变化，塑造一种大气、简洁而不失典雅的整体形象。

　　住宅建筑屋顶采用构架和铺地结合的形式，7#楼屋顶采用屋顶绿化，进一步丰富第五立面，同时又不影响周边住宅日照。

　　小区本着现代人居环境“以人为本”的设计理念，建筑与环境结合，围合成中央花园景观，通过游步道与景观道路串联起各个节点，从而在有限的空间里打造“人在画中游”的意境。

　　小区的植物配置因地制宜，以创造自然环境为主题，将生态效益放在小区设计的首位，同时兼顾经济性。植物配置上，以乡土树种为主，力图创造高效、和谐、自然的人居环境。

　　获奖项目：

　　1、获2019年上半年度杭州市建设工程“西湖杯”（结构优质奖）。

　　2、获“2020年杭州市建设工程施工安全生产标准化管理优良工地”。

　　3、获2020年杭州市建设工程西湖杯奖（优质工程）

　　4、获“2020年浙江省建筑施工安全生产标准化管理优良工地”。

　　5、获 杭州市“最美围挡”。

　　6、获“2019年示范民工学校”。

　　7、获浙江省建筑业绿色施工示范工程。

　　8、获杭州市建设工程QC小组优秀成果一等奖、二等奖各1项。

　　9、获得浙江省工程建设优秀质量管理小组奖2项。

　　10、获《一种加热带》实用新型专利1项。

　　11、召开“西湖区保障房工程质量安全和文明施工标准化管理现场观摩会”。

　　12、举办技术、技能比武3次。

　　13、举办浙建集团“建筑工人沟通日”十二周年纪念暨第二批浙建工匠颁奖典礼大型双节活动。

　　葛衙庄安置房小区

　　葛衙庄村农转居公寓位于浙江省省级特色小镇龙坞茶镇，是著名的国家4A级景区、省级美丽城镇样板、省级小城镇样板所在地，项目背靠蚂蝗山，面对龙门溪，是自然风景优美的风水宝地。项目用地面积约60亩，建筑面积约8万平方米，住宅308套，地下停车位501个，配套建设社区办公楼、网购取存点、物业办公房、老年活动室等，该项目用于安置葛衙庄社区被拆迁户，已于2019年12月完成回迁安置。

　　项目交通配套良好，区外可通过绕城高速龙坞段与城西科创大走廊、滨江区联通，区内通过上城埭路、龙新路、留泗路与留下、之江末来城联通。

　　项目东侧为茶文化特色商业街区—九街，新建成的九年一贯制学校西湖第一实验中学、中心公园与停车场，即将启用龙坞幼儿园、社区卫生服务中心等，开工建设小镇中心等。

　　周边区域有养生堂总部，泰康人寿建成的泰康之家养老综合体以及绿城、路劲等品牌房企项目。

　　特色亮点

　　一是引入品牌建设团队

　　用一流的团队做一流的建筑是我们的宗旨。我们选择在项目管理、方案设计、施工建设、工程监理领域的品质团队进行建设，参建方中汇聚了蓝绿城、中交一公局、大象设计、浙江求是监理等业内知名企业，为项目品质管控打下良好基础。

　　二是植入先进设计理念

　　让建筑更美丽更实用是我们始终的追求。在设计中，我们注重在外立面中注入立体凹凸、别致有型的设计元素；引入庭院式院落理念，让建筑更通透；采用坡屋顶等符合龙坞气质的屋面形式，注重与周边山水的融合；在人行出口设置高大门厅，增加整体建筑的厚重感；考虑工业化与海绵城市的建设要求，更加符合绿色建筑理念，整体设计效果典雅大方。

　　三是把美好蓝图写在拆迁安置房上

　　我们把品质牢牢在抓在手上，建在实处。在建设过程中全程采用蓝城建设管控的强制性标准，坚持对材料供应商进行实地考察，把好材料质量关；坚持班组试用制，把好工艺流程关；坚持工序流程规范管理，全过程闭环管理；以日式精细化管理标准为抓手，做好日常文明施工和安全管控工作；采用第三方飞检、日本专家巡查、政府专项检查、村民代表日常巡检等多种方式，把品质建设的各项要求落到实处，在2018年2月被浙江省住建厅列为建筑工业化示范项目。

　　四是以长效管理促美丽长存

　　美好建筑是美丽人居的硬件基础，保持美丽需要长效管理作为保障。在当地政府的大力推动下，我们摒弃了传统安置房物管由村民自治管理的陋习，选聘了专业从事物业管理的杭州西宸物业服务有限公司对该农居点进行全方位管理，在物业装修、人员车辆进出、绿化养护、公共空间保洁、物业维修、数字管控等多个方面加强管理，引导被拆迁户养成爱护家园的良好习惯，真正让最美安置房走入寻常百姓家。

　　金鱼井新居安置房小区

　　留下单元金鱼井XH1309-01地块农转居安置房（现定名金鱼井新居）位于西溪路777号，由35幢建筑组成，总用地面积44010平方米，总建筑面积94569.78平方米，其中地上面积54037.77平方米（含住宅部分48759.07平方米），地下室建筑面积为40532.01平方米，共设机动车位649辆，非机动车位1563个，建筑密度34.9%，容积率1.25，绿地率30.1%，总户数616户。

　　金鱼井安置房项目背靠西山、面邻西溪湿地景区，地理位置优越、历史文化底蕴深厚。在小区整体设计上融入了习近平同志的“望得见山、看得到水”的理念。西溪路依山而就沿线山峦起伏，中央景观主轴贯穿其中，使主入口达到显山透景的效果，景观廊道以精致小品点缀，实现一步一景，移步换景，于格局上彰显大气磅礴、于细微处尽展雅致中正，并辅以多条视觉通廊，将山景引入城市主干道界面，屋面造型也以浅波浪圆弧型层叠，充分结合了西溪湿地和钱塘潮的水文化特色，营造出了“拂须立马字珠玑，落花曲水戏金鱼”的特色宋韵文化。沿街建筑更是通过造型的幻化以抽象的方式织补天然的山际线，错落有致层峦叠嶂，景观式界面如画卷般沿西溪路展开。

　　同时在方案设计中整个安置房小区依据西溪湿地范围线内建筑限高控制要求，建筑以四层为主，单层建筑面积80平方米。1-4层为一户人家，结合村民家庭人口结构的特点，人数多且代际复杂。单层两室一厅的格局适合老年人家庭居所。两层四室两厅格局可满足四口之家生活所需，内部预留户内楼梯改造空间。既满足安置户“见天立地”原始生态习俗，又为家庭生活创造可分可合的多样空间。在选材用色上，我们以木纹铝板结合石材、涂料，切合整体意境韵味的同时，以暖色调予以调和周边环境，确保了使用上的耐久性又给人以温馨感，真正让久居在外的村民体验到新居带来的熟悉感获得感和幸福感。

　　梦屏南院、北院安置房小区

　　梦屏南院位于杭州市西湖区留下街道，该安置房东至屏基山路，西至留和家苑，北至留下小学，南至梦溪街。总建筑面积26453.61平方米，总安置套数110套。

　　梦屏北院位于杭州市西湖区留下街道，东至屏基山路，南至规划支路，西至电信局，北至西溪君逸商务楼，总建筑面积23314.09方，安置房源共102套。

　　梦屏南院及梦屏北院安置房毗邻屏基山路，北至西溪印象城仅2.6公里，西至西溪医院仅2.2公里，且两个项目仅隔一所留下小学。小区共有安置房212套，户型设计分别有60平方米、90平方米、100平方米、120平方米、140平方米，共五种户型可供选择。

　　周边配套设施有西溪印象城、西溪医院及留下小学等。小区在园林品质方面，经过绿化布置、小品点缀多次设计优化，为了让百姓居住环境进一步提升，休闲娱乐更加便捷舒心，都做到一步一景地精心打造。步行道两旁，树枝繁茂，仿佛撑开了一把把绿色的大伞，搭成一个连绵不断的遮阳棚，使行人走在林阴道上，舒适凉爽。

　　小区外立面大气稳重。项目部多次复核垂直度与平整度，对施工质量进行严格把控，保证立面呈现效果符合设计初衷。公共区域的设计和用材都十分讲究，整体布局用材用料都经过精心设计，反复比选。从公共区域吊顶，到地砖墙砖铺设，均设立样板并完成多轮选材选样。细节之处体现了为安置房建设营造的用心和专业。多个连绵不断的遮阳棚，使行人走在林阴道上，舒适凉爽。

来源：中国网    | 撰稿：西湖住建    | 责编：俞舒珺    审核：张渊

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