建设单位：深圳市卓越康合投资发展有限公司
物业单位：深圳市卓越物业管理股份有限公司后海大厦物业服务中心
咨询单位：深圳万都时代绿色建筑技术有限公司
项目地点：深圳市南山区粤海街道海德三道126号
总建筑面积12.39万㎡
竣工日期：2015年7月
1.项目概况
卓越后海金融中心于2015年7月底竣工，从2015年8月起投入使用至今已有5年。项目实际运行状态良好，空调系统能耗较设计建筑供暖、通风与空调系统年能耗的降低幅度达17.3%；使用新风热回收机组，年回收冷量1107028kWh，年节电量190867kWh，按普通工商业平期电价0.7661元/度电计算，经济收益（节约电费）为14.6万元/年。基于现有的技术实施方案，达到了节地、节能、节水、节材、室内环境质量、施工及运营的标准要求，也实现了安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的绿色性能。
2.关键技术
高密度城市中心安全防护
项目设计初期即考虑采用开放空间的形式，合理选取活荷载；采取轻钢龙骨隔断、预制混凝土墙等多种灵活材料，使得平面空间可变；采用架空地坪，电力管线等铺设在间实现建筑结构与备的分离，进一步提高可变空间的灵活性与建筑管线的使用寿命。
开放空间多样化
建筑适变性创新设计
项目设计初期即考虑采用开放空间的形式，合理选取活荷载；采取轻钢龙骨隔断、预制混凝土墙等多种灵活材料，使得平面空间可变；采用架空地坪，电力管线等铺设在间实现建筑结构与备的分离，进一步提高可变空间的灵活性与建筑管线的使用寿命。
设计、选材、监测联动延续的系统性空气质量保障技术应用
项目建设初期便以LEED标准为导向，规划设计、建设阶段采取系列空气质量保障措施。同时，为进一步提升空气品质，自2019年来实施了物联网技术基础的CO2、CO监测与风机联动的措施，保障室内空气品质。
CO2监测与风机联动
综合建筑能耗控制方案与运维体系，对标城市能耗监测平台数据
本项目以降低建筑能耗，减少碳排放，保护环境为出发点，采取系列节能技术措施，使得项目全年非供暖能耗指标控制在74.04kW·h/（㎡·a）（来源于深圳市公共建筑能耗监测平台），较《民用建筑能耗标准》GB/T51161规定的约束值要求降低7.45%，较深圳市平均水平降低约19.35%。采用冰蓄冷设备，年节约电费523.96万元；为城市市政电网的移峰填谷贡献巨大社会力量，有效削减用电高峰期负荷、降低市政电网的无功损失。
建筑能耗分析统计（来自深圳市公共建筑能耗监测系统）
水资源高效利用
项目年总用水量为228684.06m³/a，年总排水量为161399.38m³/a。项目推进节约用水的行为引导，2018年入住率达到100%的情况下，年实测用水量为95491.00m³/a，较标准规定的下限值降低27.16%，节水效果显著。
节水型高效清洗机 滴灌及雨天关闭系统雨量感应器
