| 往期回顾 |
土地市场
- 土地供应
- 土地成交
2014年11月湛江共有7宗土地供应，其中2宗商业用地、1宗住宅用地、1宗风景名胜设施用地、1宗仓储用地、2宗厂场用地。供地区域以坡头为主。
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新增预售楼盘
2014年11月湛江全市仅有2个项目新增预售，总预售套数为916套，其中住宅套数为89套，相比上月大幅减少。
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 【数据来源：湛江房天下数据监控中心】 |
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成交分析
2014年11月湛江商品房共签约1296套，环比增长1.4%，成交金额8.59亿元，环比增长15.4%。 |
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 【数据来源：湛江房天下数据监控中心】 |
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据湛江房天下数据监控中心统计，2014年11月湛江商品房网签成交TOP20中，启达东海岸以212套位居，其成交金额也达到1.66亿元，成为当月吸金楼盘。 |
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2014年11月湛江商品房周网签（数据来源：湛江房天下数据监控中心）
据湛江房天下数据监控中心监测，2014年11月的4周中，第二周（11.8-11.14）成交量，有435套，第三周（11.15-11.21）成交量，为328套。
2014年1-11月湛江网签（数据来源：湛江房天下数据监控中心）
据湛江房天下数据监控中心监测，2014年1-11月湛江商品房成交11314套，总成交金额72.35亿元，从上表可以看出，7月、8月、10月、11月出现成交高峰，2月、4月、9月成交量处于低谷。
从上表可以看出，启达东海岸成交212套，收入1.66亿，安康金海湾成交122套，收入8828万，第三名为荣盛集团的2个项目，成交122套。 |
12月开盘楼盘汇总
2014年12月湛江预计开盘项目
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12月打折楼盘汇总
| 名称 | 价格 | 打折优惠信息 | 地址 | 售楼电话 |
赤坎区
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| 建实帝景金岸 | 起价6000元/㎡ | 特价房可打96折或98折，折后价5288元/㎡ |
湛江市赤坎区海田路128号 | 400-890-0000转631077 |
| 西粤京基城三期 | 起价6800元/㎡ | 全款98折 |
湛江市赤坎区体育南路85号、87号 | 400-890-0000转631007 |
| 公园一号 | 均价7800元/㎡ | 全款95折，按揭96折 |
湛江市赤坎区体育南路218号 | 400-890-0000转633306 |
| 恒怡湾 | 均价9600元/㎡ | 一次性付款93折，按揭95折 |
湛江市海滨大道北99-105号 | 400-890-0000转631078 |
| 荣盛海湾郦都 | 均价6300元/㎡ | 15、18号楼开盘在即，开盘前登记可享vip优惠。vip每平米可减100元 |
赤坎赤坎区华田路2号 | 400-890-0000转633305 |
| 顺江帝景城 | 起价7680元/㎡ | 全款98折 |
湛江市赤坎区体育南路35号 | 400-890-0000转624166 |
| 兆兴碧瑞花园 | 起价4800元/㎡ | 全款96折 |
湛江市赤坎区康强路（康强居对面） | 400-890-0000转804054 |
| 君浩绿桂园 | 5700元/㎡ | 现场购买97折，按揭98折。加998元/㎡可赠送价值1600元/㎡的非毛坯 |
赤坎金城路198号 | 400-890-0000转804053 |
开发区
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| 南国豪苑 | 起价7300元/㎡ | 三重购房豪礼 |
开发区人民大道北6号 | 400-890-0000转635292 |
| 明景江南世家 | 起价8200元/㎡ | 交2万诚意金送三重豪礼 |
湛江市海滨大道中43号 | 400-890-0000转63320 |
| 锦绣华景九克拉 | 车位售价19万-21万 | 买车位可减3万优惠 |
开发区绿华路12号 | 400-890-0000转630861 |
| 中交龙海名都 | 待定 | 登记客户可享受开盘价额外99折优惠 |
开发区海滨大道中133号 | 400-890-0000转803748 |
| 广和澳海城 | 起价7888元/㎡ | 登记可尊享95折 |
开发区海滨大道中129号 | 400-890-0000转633324 |
| 人和春天花园 | 均价8100元/㎡ | 10套一口价清盘特惠房 |
开发区龙平中路3号 | 400-890-0000转635293 |
霞山区
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| 香槟花园 | 均价8000元/㎡ | 全款95折 |
湛江市人民大道中10号（金辉煌大酒店附近） | 400-890-0000转631314 |
| 保利原点广场 | 起价6200元/㎡ | 全款98折 |
湛江市霞山区人民大道南港务局旁 | 400-890-0000转621808 |
| 城市美林 | 起价5880元/㎡ | 多重折扣优惠 |
霞山区人民大道中银苑路1号 | 400-890-0000转630871 |
坡头区
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| 恒大绿洲 | 起价5500元/㎡; | 带非毛坯，买房可享86折优惠 |
湛江市坡头区海湾南路12号 | 400-890-0000转614789 |
| 启达东海岸 | 起价约4700元/㎡; | 一次性95折，按揭98折 |
坡头海湾南路6号 | 400-890-0000转804289 |
| 万象凯旋湾 | 均价5600元/㎡ | 买房可享97折优惠 |
坡头旦黎南路1号 | 400-890-0000转806286 |
| 润基大厦 | 起价3600元/㎡ | 交楼前购买送家电，目前剩余尾盘近30套 |
爱华西路1号（爱周中学旁） | 400-890-0000转633392 |
| 御品蓝湾 | 均价5080元/㎡ | 全款94折，按揭95折 |
灯塔路16号（坡头区政府附近） | 400-890-0000转635291 |
| 海港新城 | 均价4700元/㎡ | 一次性94折，按揭96折 |
坡头南调路与麻坡路交汇处 | 400-890-0000转635290 |
麻章区 |
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| 荣盛南亚郦都 | 均价3900元/㎡ | 全款88折，按揭93折 |
瑞云北路56号 | 400-890-0000转633304 |
| 湛江商贸物流城 | 商铺6500/㎡起，住宅3500/㎡起 | 目前启动认筹，诚意金1万抵2万 |
麻章湖光快线与疏港大道交汇处 | 400-890-0000转803393 |
11月楼盘400电话分析
| ·房天下400电话简介 | ||||
“房天下电话”是房天下历时两年研发，半年测试的网络创新营销管理工具，它于2011年8月正式在全国106个城市开通运行。“房天下电话”由房天下与中国电信400合作推出，将楼盘售楼电话与400-813-0000指定给楼盘的分机绑定，既可以帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，为开发商解决来电客户有效管理和引导、客户资源挖掘和利用、媒体投放效果评估等问题；又可以让购房者节省电话费直达售楼部…… 【阅读全文】 |
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 【数据来源：湛江房天下数据监控中心】 |
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据湛江房天下数据监控中心统计，11月湛江房天下400来电量环比10月减少7.95%，达到1458通，其中荣盛南亚郦都90通，较上月上升2位，居于榜首，湛江万达广场表现为抢眼，较上月上升11位，居于第二位，城市美林在蝉联榜首后，11月位居第三。 |
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2014年11月湛江各区400来电情况（数据来源：湛江房天下数据监控中心）
从11月份湛江房天下400来电区域分布图表中看到，本月湛江各区的来电量属霞山及赤坎火，另有一个较为明显的变化，即是开发区此次居于第三，究其原因，主要是因为湛江万达广场近期持续推出新产品，较受关注，因此开发区400来电有明显的增长……
2014年11月湛江外地网友400来电归属地构成（数据来源：湛江房天下数据监控中心）
另外，根据统计，外地网友归属城市的数量，达到42个，较上月减少4个，其中以广州、深圳、东莞、北京等城市为主。
11月湛江房天下400来电显示：11月来电量未能延续10月火爆态势，出现小幅下跌，11月份湛江房天下400来电量共计1458通，环比10月份1584通减和了7.95%。与上月相比，湛江各区域来电量均有不同程度的减少，霞山区依然占比，占总来电量的24.28%。
据11月湛江房天下400来电数据，外地网友来电量占总来电量的62.14%。在本月外地网友关注楼盘排行中，荣盛南亚郦都超越城市美林，位居，城市美林位居第二，湛江万达广场本月表现抢眼，一跃位居第三。 |
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