底价成交！湛江市麻章区亿龙矿产开发有限公司成功拿下麻章1宗综合用地

2023年7月19日，湛江市麻章区有1宗 综合用地成功出让，土地总面积22365.66平方米，成交总价为5850万元。

【WGC2023022号 地块（麻章 综合用地）】由湛江市麻章区亿龙矿产开发有限公司以底价5850万元竞得，成交 楼面地价747元/平方米。

WGC2023022号 地块挂拍概况

据公告文件，WGC2023022号 地块位于湛江市麻章区麻章镇西城快线南侧， 宗地面积为22365.66平方米，该地块土地用途为零售 商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地（兼容城镇 住宅用地），出让年限为 商服用地 40年、住宅用地 70年，起拍总价为5850万元，起拍 楼面地价为747元/㎡。

宗地规划情况：1<容积率为≤3.5， 建筑密度≤40％， 绿地率≥35％，其中兼容居住 计容建筑面积不大于计容总建筑面积的 40%，建筑高度≤120米。

宗地图

地块现状

地块其他要求：

1.土地受让人须按照规划配建出让 地块外北侧面积为1454.26平方米公园绿地以及面积为1184.53平方米防护绿地。配建的公园绿地以及防护绿地须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工，具体要求以市自然资源局下达的规划条件【湛自然资（规管）〔2023〕24号】及土地受让人与麻章区城市管理和综合执法局签订的《监管协议书》实施。

2.土地受让人须按照规划配建出让 地块外东侧一条市政道路。配建道路主要为站前东路（西城快线路至规划横三路路段），北起西城快线，南至规划横三路，道路 长度约215米，宽度为30米，面积约10.81亩。该道路须与首期工程同步设计、同步建设、同步竣工，并无偿交付麻章区政府作为公益性道路使用。具体要求以土地受让人与市城市管理和综合执法局签订的《监管协议书》实施。

3.土地受让人须按照《湛江市加快推进商品房“ 交房即发证”工作的实施方案》履行交房即发证的主体责任。

配建要求图示