吴川市黄坡镇田园综合小镇项目新进展！12宗地块挂牌出让 总出让土地面积约1110亩 起拍总价6.7亿

湛江楼市  2020-11-01 00:23

[摘要] 据湛江房天下数据监控中心监测，2020年10月31日，湛江市吴川市有12宗地块挂牌出让，总出让面积为739995.49平方米，总起拍价为67140万元，据了解，本次挂牌地块将作为吴川市黄坡镇田园综合小镇项目用地。

据湛江房天下数据监控中心监测，2020年10月31日，湛江市吴川市有12 宗地块 挂牌出让，总出让面积为739995.49平方米，总起拍价为67140万元，据了解，本次挂牌地块将作为吴川市黄坡镇田园综合小镇项目用地。

据了解，吴川市黄坡镇田园综合小镇控制性详细规划方案为2020年4月份发布，目前该项目地块 挂牌出让，意味着该项目取得较大的进展。

吴川市黄坡镇田园综合小镇项目控规

CWGC2020032号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020032号地块位于吴川华昱产业转移工业园商务居住 配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）。 宗地面积为55735.61平方米，规划土地用途为城镇 住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，土地出让年限城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年。 容积率＞1.0且≤3.3，， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％。起拍总价为5460万元，起拍 楼面地价为297元／平方米。

根据公示文件，该地块规划 配套建设文化活动站、群众健身设施、老年人日间照料站、儿童／老年人活动场地、社区卫生服务站、社区服务站、再生资源回收点。

公园绿地 配套建设1座公共厕所。

地块将于2020年12月4日10：10截止网上报价。

CWGC2020033号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020032号地块位于吴川华昱产业转移工业园商务居住 配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）。 宗地面积为52895.22平方米，规划土地用途为城镇 住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，土地出让年限城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年。 容积率＞1.0且≤3.3，， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％。起拍总价为5100万元，起拍 楼面地价为292元／平方米。

根据公示文件，该地块规划每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位；建筑退让南面中山路 道路红线不少于10米，退让北面工业路道路红线不少于10米，退让 宗地中部规划7米路道路红线不少于5米； 配套建设9班幼儿园、小型多功能运动场地、生活垃圾收集站。

地块将于2020年12月4日10：15截止网上报价。

CWGC2020034号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020034号地块位于吴川华昱产业转移工业园商务居住 配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）。 宗地面积为57985.59平方米，规划土地用途为城镇 住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地、文化设施用地，土地出让年限城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年、文化设施用地50年。居住用地 容积率＞1.0且≤3.3，， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％。起拍总价为5570万元，起拍 楼面地价为291元／平方米。

根据公示文件，该地块规划 建筑限高100米，每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位；建筑退让南面中山路 道路红线不少于10米，退让北面工业路道路红线不少于10米，退让东面前山路道路红线不少于5米，退让 宗地中部规划7米路道路红线不少于5米； 配套建设肉菜市场／生鲜超市、10KV电力开闭所、 物业管理、儿童／老年人活动场地、再生资源回收点、生活垃圾收集点。

地块将于2020年12月4日10：20截止网上报价。

CWGC2020035号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020035号地块位于吴川华昱产业转移工业园商务居住 配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）。 宗地面积为57168.28平方米，规划土地用途为城镇 住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，土地出让年限城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年。居住用地 容积率＞1.0且≤3.3，， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％。起拍总价为4630万元，起拍 楼面地价为245元／平方米。

根据公示文件，该地块规划 建筑限高100米，每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位；建筑退让南面中山路 道路红线不少于10米，退让北面工业路道路红线不少于10米，退让西面前山路道路红线不少于5米，退让 宗地中部规划7米路道路红线不少于5米。 配套建设儿童／老年人活动场地、生活垃圾收集点。

公园绿地内 配套建设移动基站、公共厕所。

地块将于2020年12月4日10：25截止网上报价。

CWGC2020036号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020036号地块位于吴川华昱产业转移工业园商务居住 配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）。 宗地面积为66725.74平方米，规划土地用途为城镇 住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，土地出让年限城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年。居住用地 容积率＞1.0且≤3.3，， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％。起拍总价为6610万元，起拍 楼面地价为300元／平方米。

根据公示文件，该地块规划 建筑限高100米，每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位；建筑退让南面中山路 道路红线不少于10米，退让北面工业路道路红线不少于10米，退让 宗地中部规划7米路道路红线不少于5米。 配套建设儿童／老年人活动场地、再生资源回收点。

公园绿地内 配套建设群众健身设施。

地块将于2020年12月4日10：30截止网上报价。

CWGC2020037号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020037号地块位于吴川华昱产业转移工业园商务居住 配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）。 宗地面积为69256.34平方米，规划土地用途为城镇 住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地，土地出让年限城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年。居住用地 容积率＞1.0且≤3.3，， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％。起拍总价为6310万元，起拍 楼面地价为276元／平方米。

根据公示文件，该地块规划 建筑限高100米，每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位；建筑退让南面中山路 道路红线不少于10米，退让北面工业路道路红线不少于10米，退让 宗地中部规划7米路道路红线不少于5米； 配套建设再生资源回收点、生活垃圾收集点。

公园绿地内 配套建设中型多功能运动场地。

地块将于2020年12月4日10：35截止网上报价。

CWGC2020038号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020038号地块位于吴川华昱产业转移工业园商务居住 配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）， 宗地面积为69394.03平方米，规划土地用途为城镇 住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地、医疗卫生用地，出让年限为城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年、医疗卫生用地50年。

该地块 总用地面积69394.03平方米，包含 二类居住用地41566.29平方米、医院用地3560.53平方米、公园绿地5085.85方米、防护绿地1874.31平方米、道路用地17307.05平方米。

其中 二类居住用地 容积率＞1.0且≤3.3， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％；医院用地容积率≤2.0，建筑密度≤30％，绿地率≥35％， 建筑限高36米，每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、1个非机动车停车位。地块起拍总价为4400万元，起拍 楼面地价为261元／平方米。

宗地另需特殊说明的情况：

根据《吴川市城乡规划管理技术规定》要求， 二类居住用地的公共服务设施（ 小区级以下的教育、医疗卫生、托老所、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理等）建筑面积不超过总建筑面积的20％。

该地块将于2020年12月4日上午10：40截止报价。

CWGC2020039号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020039号地块位于吴川华昱产业转移工业园商务居住 配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）， 宗地面积为66115.21平方米，规划土地用途为城镇 住宅用地、公园与绿地、城镇村道路用地、 教育用地，出让年限为城镇住宅用地70年、公园与绿地50年、城镇村道路用地50年、教育用地50年。

该地块 总用地面积66115.21平方米，包含 二类居住用地11826.61平方米、中小学用地42004.93平方米、公园绿地1911.25平方米、防护绿地3825.32平方米、道路用地6547.10平方米。

其中 二类居住用地 容积率＞1.0且≤3.3， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％， 建筑限高100米，每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位；建筑退让北面工业路 道路红线不少于10米。 配套建设再生资源回收点、10KV电力开闭所。

中小学用地 容积率≤1.2， 建筑密度≤26％， 绿地率≥35％， 建筑限高30米，每100平方米 计容建筑面积配建0.1个机动车停车位、0.05个非机动车停车位。建筑退让北面工业路 道路红线不少于10米，退让西面后山路道路红线不少于5米。用地用于建设54班九年一贯制学校。

地块起拍总价为3360万元，起拍 楼面地价为330元／平方米。

宗地另需特殊说明的情况：

1、根据《吴川市城乡规划管理技术规定》要求， 二类居住用地的公共服务设施（ 小区级以下的教育、医疗卫生、托老所、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理等）建筑面积不超过总建筑面积的20％。

2、竞得人须按该片区控制性详细规划及相关技术规范要求配建九年一贯制学校后按规定无偿移交市教育部门。

该地块将于2020年12月4日上午10：45截止报价。

CWGC2020040号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020040号地块位于吴川华昱产业转移工业园商务居住 配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）， 宗地面积为61326.93平方米，规划土地用途为城镇 住宅用地、文化设施用地、体育用地、社会福利用地、城镇村道路用地，出让年限为城镇住宅用地70年、文化设施用地50年、体育用地50年、社会福利用地50年、城镇村道路用地50年。

该地块 总用地面积61326.93平方米，包含 二类居住用地42489.52平方米、文化设施用地3057.43平方米、体育用地8703.32平方米、社会福利设施用地3001.43平方米、道路用地4075.23平方米。

其中 二类居住用地 容积率＞1.0且≤3.3， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％， 建筑限高100米，每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位；建筑退让南面中山路 道路红线不少于10米，退让用地北面规划7米路道路红线不少于5米，退让西面后山路道路红线不少于5米； 配套建设社区服务站、社区卫生服务站、文化活动站、群众健身设施、老年人日间照料站、生活垃圾收集站、再生资源回收点、生活垃圾收集点、 物业管理、儿童／老年人活动场地、市政及其它管理用房、小型多功能运动场地。

文化设施用地 容积率≤2.0， 建筑密度≤30％， 绿地率≥40％， 建筑限高36米，每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、1.5个非机动车停车位。建筑退让西面后山路 道路红线不少于5米，退让南面规划15米路道路红线不少于5米。 配套建设综合文化活动中心。

体育用地 容积率≤2.0， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％， 建筑限高36米，每100座配建1.5个机动车停车位、2.5个非机动车停车位。建筑退让西面后山路 道路红线不少于5米，退让北面规划15米路道路红线不少于5米，退让南面规划7米路道路红线不少于5米。 配套建设居民运动场馆、公共厕所。

社会福利设施用地 容积率≤2.0， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％， 建筑限高36米，每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、1.5个非机动车停车位。建筑退让西面后山路 道路红线不少于5米，退让北面规划15米路道路红线不少于5米。 配套建设敬老院。

地块起拍总价为4290万元，起拍 楼面地价为247元／平方米。

宗地另需特殊说明的情况：

1、根据《吴川市城乡规划管理技术规定》要求， 二类居住用地的公共服务设施（ 小区级以下的教育、医疗卫生、托老所、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理等）建筑面积不超过总建筑面积的20％。

2、竞得人须按该片区控制性详细规划及相关技术规范要求配建老年人日间照料站和敬老院后按规定无偿移交黄坡镇政府。

该地块将于2020年12月4日上午10：50截止报价。

CWGC2020041号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020041号地块位于吴川华昱产业转移工业园商务居住 配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）， 宗地面积为68043.94平方米，规划土地用途为城镇 住宅用地、体育用地、零售商业用地、城镇村道路用地，出让年限为城镇住宅用地70年、体育用地50年、零售商业用地40年、城镇村道路用地50年。

该地块 总用地面积68043.94平方米，包含 二类居住用地53380.95平方米、体育用地2541.41平方米、商业用地4934.04平方米、道路用地7187.54平方米。

其中 二类居住用地 容积率＞1.0且≤3.3， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％， 建筑限高100米，每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位；建筑退让南面中山路 道路红线不少于10米，退让 宗地中部规划15米路道路红线不少于5米。 配套建设18班幼儿园、儿童／老年人活动场地。

体育用地 容积率≤2.0， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％， 建筑限高36米，每100座配建1.5个机动车停车位、2.5个非机动车停车位。建筑退让相邻规划15米路 道路红线不少于5米，退让南面规划7米路道路红线不少于5米。

商业用地 容积率≤3.5， 建筑密度≤45％， 绿地率≥35％， 建筑限高100米，每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.5个非机动车停车位。建筑退让用地西面规划15米路 道路红线不少于5米，退让南面中山路道路红线不少于10米。 配套建设社区服务站、肉菜市场、邮政电信营业所、公共厕所。

地块起拍总价为6670万元，起拍 楼面地价为324元／平方米。

宗地另需特殊说明的情况：

1、根据《吴川市城乡规划管理技术规定》要求， 二类居住用地的公共服务设施（ 小区级以下的教育、医疗卫生、托老所、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理等）建筑面积不超过总建筑面积的20％。

2、竞得人须按该片区控制性详细规划及相关技术规范要求配建幼儿园后按规定无偿移交市教育部门。

该地块将于2020年12月4日上午10：55截止报价。

CWGC2020042号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020042号地块位于吴川华昱产业转移工业园商务居住 配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）， 宗地面积为52331.35平方米，规划土地用途为城镇 住宅用地、公园与绿地用地、交通服务场站用地，出让年限为城镇住宅用地70年、公园与绿地用地50年、交通服务场站用地50年。

该地块 总用地面积52331.35平方米，包含 二类居住用地43290.20平方米、公园绿地5642.56平方米、社会停车场用地3398.59平方米。

其中 二类居住用地 容积率＞1.0且≤3.3， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％， 建筑限高100米，每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位； 配套建设生活垃圾收集点。

社会停车场用地用于建设社会停车场及公交站场。

地块起拍总价为4970万元，起拍 楼面地价为327元／平方米。

宗地另需特殊说明的情况：

1、根据《吴川市城乡规划管理技术规定》要求， 二类居住用地的公共服务设施（ 小区级以下的教育、医疗卫生、托老所、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理等）建筑面积不超过总建筑面积的20％。

该地块将于2020年12月4日上午11：00截止报价。

CWGC2020043号地块挂拍概况

据公告文件，CWGC2020043号地块位于吴川华昱产业转移工业园商务居住 配套服务组团（黄坡镇田园综合小镇）， 宗地面积为63017.25平方米，规划土地用途为城镇 住宅用地、旅馆用地、公共设施用地、公园与绿地用地、沟渠，出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年、公共设施用地50年、公园与绿地用地50年、沟渠50年。

该地块 总用地面积63017.25平方米，包含 二类居住用地34716.56平方米、商业用地15447.65平方米、环卫设施用地1532.52平方米、公园绿地10942.23平方米、水域378.29平方米。

其中 二类居住用地 容积率＞1.0且≤3.3， 建筑密度≤30％， 绿地率≥35％， 建筑限高100米，每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.25个非机动车停车位；建筑退让北面中山路 道路红线不少于10米。 配套建设儿童／老年人活动场地、再生资源回收点、生活垃圾收集点。

商业用地 容积率≤3.5， 建筑密度≤45％， 绿地率≥35％， 建筑限高100米，每100平方米 计容建筑面积配建0.5个机动车停车位、0.5个非机动车停车位。建筑退让北面中山路 道路红线不少于10米。用地用于建设酒店。

环卫设施用地用于建设垃圾转运站。

地块起拍总价为9770万元，起拍 楼面地价为538元／平方米。

宗地另需特殊说明的情况：

1、根据《吴川市城乡规划管理技术规定》要求， 二类居住用地的公共服务设施（ 小区级以下的教育、医疗卫生、托老所、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理等）建筑面积不超过总建筑面积的20％。

该地块将于2020年12月4日上午11：05截止报价。

地块位置

宗地内部

宗地周边

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