2018湛江楼市将迎大爆发 市区约47个新盘总供应200万㎡

房天下  2018-03-15 17:42

[摘要] 房小湛走访湛江市区名个角落，为网友们收集整理了2018年湛江各大纯新盘的相关信息，以飨读者。

坡头区：6个新盘呈现 富力地产选址海东新区

南滨花园

南滨花园位于湛江市坡头区合作路107号（原南海宾馆东侧）。拟建住宅楼5幢，幼儿园1幢，由湛江市南海宾馆有限公司开发。项目规划用地面积约29659.2㎡，总建筑面积111655.74㎡，容积率2.7， 建筑密度13.35%，将推出住宅共592套，层数为32层，机动车停车车位782个，地下停车车位393个。

南滨花园规划图

南滨花园效果图

工地现况

项目现状：目前正在进行主体工程建设。

富力天海湾

富力天海湾是富力集团进军湛江的项目，坐落于湛江海东新区，项目规划建设13栋精装住宅，其中包括多个精品户型，花样户型提供多种选择，致力于为湛江人民构筑全新理想人居。

富力天海湾效果图

项目现状：目前正在进行前期工程建设。

中科苑

中科苑位于湛江市坡头区东旺大道111号，该项目为中科炼化一体化项目员工生活区，由中科炼化与广东茂化建集团有限公司合作开发，依据湛江市、海东新区总体规划要求，项目设计紧紧围绕引入高素质人才助力湛江发展，坚持“以人为本”建造智能、健康、和谐新型生活小区，努力提升海东新区发展内涵。

中科苑建设规模： 总用地面积145042.79㎡：其中二类居住用地127075.49㎡（含绿地）， 商业用地12408.24㎡（含绿地），城市道路用地5559.06㎡，总建筑面积约66.7万㎡。其中居住用地容积率≤3.0， 建筑密度≤23%，总建筑面积约59.18万㎡，计容面积约38.12万㎡，地下室面积约14.54万㎡，住宅总栋数位26栋，合计约3136户；商业容积率≤3.5，建筑密度≤40%，总建筑面积约6.75万㎡，含1栋商务 公寓，计容面积约4.34万㎡，地下室面积约2.31万㎡。

建筑结构：主题建筑为全框架、全现浇结构，可扛高等级地震；住宅建筑南北朝向，楼房间距达到国家标准。

投资规模：投资总额暂估人民币20亿元，其中工程建安费17亿元，资金由合作单位自筹。

工期要求：项目计划分五期报建，计划2017年12月开工，2019年12月30 日全面建成达到交楼标准。

中科苑规划图

中科苑效果图

中科苑幼儿园效果图

中科苑工地现况

项目现状：目前正在进行前期工程建设。

福祥花园

福祥花园项目位于坡头区南调路203号，项目规划共建住宅楼8栋，规划总户数238户，， 总用地面积为15813㎡，总建筑面积为35479.85㎡，住宅建筑面积为25919.29㎡，容积率为1.8， 建筑密度为25%， 绿地率为45%，设机动车停车位277个，非机动车停车位140个。

福祥花园规划图

福祥花园效果图

项目现状：目前正在进行前期工程建设。

碧海金岸花园

2017年10月24日，海东新区有1宗其他普通商品住房用地成功拍出，总出让土地面积2714.14平方米，由广东华兴房地产开发有限公司以总价863万元，楼面单价1060元/平方米竞得。

WGC2017013号 地块宗地面积为2714.14平方米，位于湛江市海东新区金湾南路以南、育园路以东、海东西路以北、旦黎路以西，容积率为＞1；≤3， 建筑密度为≥40%，规划土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限为70年。

地块现状

项目现状：未动工。

金福豪苑

金福豪苑位于湛江市坡头区南油五区北侧，项目规划总用地8722.10㎡，总建筑面积35918.87㎡，容积率为3.0， 绿地率为30%，规划总户数205户，设机动车停车位208个，非机动车停车位423个。

金福豪苑规划图

项目现状：目前正在进行前期工程建设。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com