【港城崛起】湛江步入多商圈时代？

房天下  2018-01-10 16:32

[摘要] 闲暇时若要与三五好友小聚，各大商场都会是首选。或是一起逛街shopping，或是一起看场电影，亦或是一边品尝美食一边闲聊……多样的选择让大多数人在一座商场中找到自己所青睐的生活方式，待上一天不是难事。

闲暇时若要与三五好友小聚，各大商场都会是。或是一起逛街shopping，或是一起看场电影，亦或是一边品尝美食一边闲聊……多样的选择让大多数人在一座商场中找到自己所青睐的生活方式，待上一天不是难事。以往相约的地点无外乎是 国贸大厦6364元/平方米[霞山]国贸大厦1套在售、城市广场，后来有了凯德广场、鹰展广场……

2014年12月湛江 鼎盛广场14016元/平方米[霞山]鼎盛广场2套在售开业，再到2016年6月湛江万达广场开业，可选的去处一下子成为了新的选择。

多个商业综合体引爆了湛江

说湛江即将步入多 商圈时代丝毫不夸张，早前已成熟并也在跟随潮流发展的广百、怡福、凯德、世贸商圈，已开业的 鼎盛广场14016元/平方米[霞山]鼎盛广场2套在售、万达广场以及未来即将开业的华都汇中心（在建）、 荣盛中央广场荣盛中央广场8500元/平方米4.00分海滨大道北6号400-176-0760 转 619703（在建）、五星国际广场（在建）、广弘商业广场（在建）、渔人 码头（在建）……各区域的商业综合体依次开门营业以及纷纷进军湛江市场，在开业数量和引入品牌数量上，远远高于往年。

湛江万达广场效果图

以2016年6月开业的湛江万达广场为例。等待许久之后，终于露出了真容，还引入了众多首次在湛江亮相的品牌。 开业当天现场爆满，甚至周边的多条主干道都出现了大 流量的堵车。据了解，湛江万达广场引进的城市新品牌占比高达30%，而开业一年多以来， 购物中心的开业率已达99%，剩下的一些也都在 装修调整中。

其实，不仅是近年，未来不久还将陆续有多家综合体开业，如与湛江万达广场相望的 荣盛中央广场荣盛中央广场8500元/平方米4.00分海滨大道北6号400-176-0760 转 619703，105万平米航母级城市综合体，盘踞广州湾区之上，坐享CBD中央 商圈。可以说，在经过多年的建设和筹备，多个商业综合体即将迎来“收获期”，悉数亮相开门营业。同时，随着湛江城市不断发展和城市地位的提升，越来越多的 开发商也相应加重了在湛城市场的布局。

荣盛中央广场荣盛中央广场8500元/平方米4.00分海滨大道北6号400-176-0760 转 619703效果图

商业综合体成助推区域发展大动力之一

从一定程度上来说，商业综合体更重要的意义或是对于区域板块影响力的提升。

以拥有6层约16万㎡的大型商业综合体，目前已经进驻的高端品牌约400个的华都汇为例，此前的乐山板块商业一直是短板之一。但华都汇出现了，从华都汇引入的各大品牌来看，从餐饮到购物，从休闲到亲子，一应俱全，填补了区域内现阶段的商业空白。也是在这之后，CBD中央商务区的宜居性进一步提升，地价上涨和 房源售罄便是市场的直观体现。此外，商业综合体的开业从某些程度来讲，还能助推区域 房价的上涨，而大多数人在 买房时都会关注附近是否有大型商业综合体的建成或是规划。CBD板块便是综合体影响房价最典型的区域之一。在几大板块中，开发区域的房价明显高于霞、赤等区域。

华都汇效果图

“燃爆”湛江 商圈时代赋予城市新活力

如今的湛江，城市骨架在不断被拉大，城区范围在不断向外延伸。随着众多新兴板块人 流量等愈加密集，这座城市对于商业综合体的要求便也越来越多、越来越高。回头看近年开业的以及规划在建的综合体中，既有填补区域空白的，也有提升区域综合体竞争力的，不同的作用自然有不同的呈现效果。

渔人 码头效果图

湛江城市的日渐发展，未来会有越来越多的品牌进来。有人说未来的湛江商业综合体将过剩，会吗？毕竟如果这些商业综合体都能找准自己的定位，互相补充，那么未来的湛江无疑是需要这些综合体来承载居民的休闲生活，湛江步入多 商圈时代也将是城市发展趋势。作为一个高度开放的市场，我们始终希望，当更多的外来房企进入湛江，他们能够为这座城市的楼市带来不一样的视角和精品，也能给湛江城市居民带来更优的居住体验和生活方式的升级。

换句话，各类电商平台让我们更便捷的购物休闲，但我们也同样离不开“看得见摸得着”的体验感，毕竟谁都不能活在“虚拟世界”里。

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