按照当初你们所签订的合同内容来执行。根据法律规定,开发商不能以任何的借口拒绝交房,如果出现了延时的现象,先跟开发商协商解决,对你的损失给予一定的补偿。如果开发商拖欠交房的时间比较严重,也可以以申请退房。
买房子最关心的就是什么时候能够入住,很多人都是盼望着能够赶紧交房,但是有些开发商却不能够按时交房,那消费者应该如何维权?
一、房子不能按时交房怎么办
1、房子如果不能够按时交房,只要你与开发商签订了购房的合同,这里面就涉及到了违约的条款,一旦不能够按时交房,我们就可以按照当初你们所签订的合同内容来执行。
2、而根据法律的规定,开发商不能以任何的借口拒绝交房,如果出现了延时的现象,先跟开发商协商解决,比如要求开发商承担违约的责任,对于你的损失给予一定的补偿。
3、如果开发商拖欠交房的时间比较严重,这种情况下也可以以申请退房。按照合同法的约定,如果因为开发商的原因导致不能履行合同的义务,需要承担违约的责任。对于购房者提出的退房要求也应该支持,如果有不服从的问题,可以将开发商告上法庭,只要你的合同是真实有效的,基本上都能够有效维权。
二、没交房的期房怎么买
1、如果购买的是期房,但是还没有交房,肯定没有房产证,这样的房子是不能够进行转让出售的。这种情况下,可以要求房产商退房,但是也需要达到相关的条件才可以。
2、比如在合同当中约定的原因,导致双方解除了合同,这个问题出在开发商身上,又或者购买者需要出国定居、留学,需要提供相关的证明。又或者调到外地工作,又或者购房贷款没有获得审批,这些前提条件下,可以跟开发商协商退房。
小编总结:我们在购买房子需要与开发商签订购房合同,万一以后出现了问题,比如延期交房,可以根据购房合同来依法维权,保护好自己的合法权益。
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房子不能按时交房怎么办
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