卖房者:1、个人所得税,用评估价减去原价,再乘以20%。2、营业税,用门市房评估价减去原价,再乘以5.5%。3、土地增值税,评估价减去原价,再乘以30%至60%;4、交易费:每平米3元。购房者:1、契税,用评估价乘以3%;2、登记费,在200元以内。
大家都知道,在购买二手房的过程中,需支付一笔过户费,如果购买的是门市房,过户费会高出不少,但是许多人对门市房过户费用的计算方式不是很了解,那么门市房过户费用怎么算呢?买门面房注意事项有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、门市房过户费用怎么算
卖房者:1、个人所得税,用评估价减去原价,再乘以20%。2、营业税,用门市房评估价减去原价,再乘以5.5%。3、土地增值税,评估价减去原价,再乘以30%至60%;4、交易费:每平米3元。购房者:1、契税,用评估价乘以3%;2、登记费,在200元以内。
二、买门面房注意事项
1、在购买门面房的时候,首先应查看该门面房的房产证,看房产证上的产权人名字与卖房者名字是否一致,千万不要听卖房者的一面之词。此外,还要考虑到门市房的布局结构、层高等方面,看是否与自身需求相符合。
2、购买门面房的过程中,还需看门面房的配套设施是否齐全,在门面房配套设施齐全的情况下,可以为商家节省不少的经历和成本,如弱电设施、燃气等,因此购买前必须对门面内部配套设施进行核实,否则会提高后期营业及出租的成本。
3、在购买门面房时,还需看门面房所处的地理位置,选择地理位置好的门面房,但地段越好的门面房商铺价格越高,因此大家在购买的时候,还需结合自身购买能力来决定。但不能因价格便宜购买地段偏的门市房,因为地段偏的门市房升值空间非常小。
总结:门市房过户费用怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了,总之,门市房的计算方法并不难,大家只需按照以上方法进行计算即可。
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门市房过户费用怎么算
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