通过当地的房管局或者通过物价局,都能够了解到你所看中的楼盘,房屋的备用价是多少。我们可以直接到房管局的现场查询,一般来说都会进行公示,比如哪个楼盘,哪个楼的价格公示板会明确显示出来。也可以通过当地的房管局官网进行查询,根据层数或者户号,就能够了解到房屋的备案价格是多少了。
近几年来,各地政府对于房价的控制还是比较严格的,很多城市仍然处于限购的政策当中。如果开发商想要销售房子,需要在当地的房管局进行价格备案。什么叫做房屋备案价?如果想要了解房屋备案价,又该如何查询?
一、什么是房屋备案价
所谓房屋备案价也就是说开发商在进行房屋出售之前,需要将每套房子进行价格的备案。这也是为了避免开发商随意调整房屋的价格,从而能够稳定房地产的市场,而且有利于政府进行监管。
房屋备案的时候,商品房的销售价格不能超过备案价格的范围,也有些地方要求不能够超过备案价。如果超过了,必须要重新备案,要不然可能就不能够进行销售房子。
二、如何查询房屋备案价
1、要查询房屋的备案价,一般来说可以通过当地的房管局或者通过物价局,都能够了解到你所看中的楼盘,房屋的备用价是多少。我们可以直接到房管局的现场查询,一般来说都会进行公示,比如哪个楼盘,哪个楼的价格公示板会明确显示出来。
2、我们也可以通过当地的房管局官网进行查询,登录管理网站,找到办事大厅,搜索你想要了解的商品房楼盘,输入项目名称,点击查询楼盘表,再根据层数或者户号,就能够了解到房屋的备案价格是多少了。
三、备案价和售楼价之间的区别
备案价是由政府根据当地的市场条件核算,用于开发商报价的一种价格,基本上就是建造房子的基本价格,售楼家是根据房子的户型、楼层等综合因素以及地价给出的一个售楼价,会面向消费者公布,也就是说购房者所购买房屋的实际价格。
小编总结:如果想要买房子,并且你也看中了某一个楼板,之前我们可以去查询一下房屋的备案价是多少,了解了之后,才能够大概了解开发商的出售价格是多少,做到心中有数。
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